Fridhemsgatan 48

Välkommen till denna ljusa och genomgående 3:a med ett fantastiskt läge i en välskött och stambytt fastighet från 1887. Här möts tidstypisk sekelskiftescharm med cirka tre meter i takhöjd, två stora sovrum, öppen planlösning och gott om förvaring. Bostaden har genomgått flera fina förbättringar med nyslipat golv, nya energieffektiva LED-spotlights samt ett stambytt och renoverat badrum (2021) med tvättmaskin och ett charmigt fönster.

Här bor ni med ett högt suterrängläge – våning två från gatan och en halv trappa upp från den lummiga innergården med fin altan och bra solläge. Föreningen har stora intäkter från lokaler och en stark ekonomi. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med trevlig matplats för större sällskap och mycket ljus tack vare tre fönsterpartier i fil och den generösa takhöjden. De höga fönstren bidrar till en härlig rymd och ett vackert ljusinsläpp. Köket går i ljusa toner och är utrustat med diskmaskin samt gott om förvaring i över- och underskåp, inklusive upplysta vitrinskåp i glas. Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp, mediemöbel och övrig inredning. De två rymliga sovrummen har vardera gott om plats för garderober samt stora dubbelsängar med tillhörande sängbord. Här finns även en walk-in-closet/klädkammare som ger ytterligare smart förvaring. Mot den grönskande gården nås bostadens lyx via altandörrar – en halv trappa ner till ett ombonat trädäck med plats för utemöbler och trevliga planteringar. Här kan barnen leka fritt och säkert på den inhägnade innergården. Lägenheten präglas av generös takhöjd, vackra sekelskiftesdetaljer och en behaglig rymd som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.

Förening:
– Äkta bostadsrättsförening som äger marken
– 34 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 5 lokaler
– Intäkter från lokaler: 2 445 268 kr/år
– Kassa: 2 786 412 kr
– Huset stambytt 2021
(enligt årsredovisning 2024)

Här bor ni mitt i hjärtat av charmiga Kungsholmen, med direkt närhet till Västermalmsgallerian, restauranger, caféer, grönområden och utmärkta kommunikationer. Läget är svårslaget – centralt och levande med ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker precis utanför porten, samtidigt som du har nära till både grönområden och vatten.

Området erbjuder gott om skolor och förskolor, och kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, bussar och cykelvägar som snabbt tar dig dit du vill.

Det här är ett hem som kombinerar sekelskiftescharm med modern bekvämlighet – en bostad att bo och trivas i under lång tid framöver.

Varmt välkomna på visning!