Fridhemsgatan 64

Bredband (1000 Mbit) ingår i den månatliga avgiften till föreningen. Bredbandet levereras av Bahnhof och som ny föreningsmedlem måste du anmäla dig till Bahnhof för att kunna nyttja bredbandet.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Brf Kättingen 25 är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen bildades 1920 och är belägen på Fridhemsgatan 64 och 64A.
Fastigheten innehas med äganderätt och är fullvärdesförsäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor.
Föreningen består av 42 bostadsrätter om totalt 2 195 kvm samt 2 lokaler om totalt 116 kvm. Byggnadernas totalyta uppgår till 2 311 kvm.
Föreningens lån uppgår till 18 000 000 kr, vilket motsvarar cirka 8 204 kr/kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen för 2025.
Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Renovering av innergård (mellan gatu- och gårdshus) utreds och planeras av styrelsen.

Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2054.
Underhållsplanen uppdaterades 2025.

Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-06-13).

1950–1970-talet
1955 – Inkörsport byggs om till sluten port, trappuppgångar renoveras, nya lås och brevlådor
1963–64 – Fasadputsning mot Fridhemsgatan och bakgården
1966 – Omläggning till växelström, automatisk trapplyse/portlåsning, nya värmepannor
1967 – Centralantenn för TV
1969 – Putsning av gårdsfasader, teleledningar flyttas in i trappuppgångar
1975 – Anslutning till fjärrvärmenätet
1979 – Bastu med dusch/toalett byggs, termostatventiler på element

1980-talet
1983 – Ny asfalt på gården, renovering av bastu och tvättstuga, nya källarfönster
1984 – Nytt sophanteringssystem (tillsammans med Fridhemsgatan 66), mur mellan gårdar rivs och ersätts med staket
1988 – Kabel-TV installeras
1989 – Ny utrustning till tvättstugan (tvättmaskiner, avluftningsaggregat)

1990-talet
1990–91 – Råvindar säljs och byggs om till lägenheter; källare, trapphus, fasader, hissar, fönster och el renoveras/byggs om (Västberga Bygg)
1994 – Ny tvättmaskin
1999 – Samtliga fönster målas och renoveras

2000-talet
2001 – Alla stammar och vattenledningar byts, varmvattencirkulation införs, badrumsrenovering (utom vindsvåningar), nytt golv i tvättstuga/torkrum
2004 – 11 balkonger byggs (gård + bakre gård); beslut om ombyggnad av suterränglokal till lägenheter
2005 – Planering/upphandling av lokalombyggnad; taken målas
2006 – Suterränglokal byggs om till två lägenheter; ny hiss i gathuset (linhydraulisk); balkonger för fem lägenheter; ny torktumlare
2007 – Uthus byggs om till sophus; ny sophiss; ny värmecentral/värmeväxlare; ny källardörr med kodlås; uppgraderade kabel-TV-uttag
2009 – Del av gammalt soprum blir bredbandslokal (Stokab)

2010-talet
2010 – Hissen i gårdshuset byggs om; tvättstugan renoveras med ny tvättmaskin
2011 – Entré mellan gata och gård rustas upp
2012 – OVK genomförs; ventilationsrenovering (VTS); värmekablar i stuprännor; mindre takreparationer, nya snöstoppare; stamspolning
2013 – Fasadreparation mot Fridhemsgatan 62
2014–15 – Uppfräschning av innergård; renovering av entréer och trapphus (målning)
2015 – Ny armatur till porten och ny belysning/gatunummer
2016 – Nytt torkskåp; åtgärdade lösa plattor; brytskydd på källardörrar
2017 – Ny inre hissdörr (gathuset); underhållsplan (Densia AB)
2018 – Fönsterrenovering (nästan alla fönster) och fasadrenovering på gårdshusets sydostfasad
2019 – Byte av bredbandsoperatör (Ownit → Bahnhof); ny tvättmaskin och aggregat till torkrum

2020-talet
2020 – Putsning och målning av gatufasad, byte av plåt; ombildning till bostadsrättsförening; ny underhållsplan
2021–22 – Total takrenovering (båda huskropparna): ny plåt, tätskikt, el till avisning, fyra skorstenar renoverade
2025–26 – Relining av avloppsledningar i källaren (Stockholm Relining)

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.