Kallskärsgatan 5, 4 tr
På fjärde våningen, med ett högt och fritt läge precis intill vackra Tessinparken, väntar denna charmiga och välplanerade funkispärla med härlig balkong och grönskande utsikt. Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt, med en genomtänkt planlösning som skapar känslan av en mini-tvåa. Det höga läget i huset ger ett fint ljusinsläpp och en behaglig känsla av lugn och avskildhet, samtidigt som Fältöverstens breda serviceutbud och Östermalms stadspuls finns alldeles runt hörnet.
Redan i hallen möts ni av en ljus och välkomnande atmosfär med praktisk förvaring i flera inbyggda garderober. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det rymliga och lättmöblerade allrummet, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och den vackra fiskbensparketten ger rummet en tidlös elegans. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, matbord och övrigt önskvärt möblemang. Från allrummet nås bostadens kanske allra härligaste plats – den trivsamma balkongen med utsikt över Tessinparkens grönska. En underbar förlängning av bostaden under årets varmare månader. I anslutning till allrummet finns en rymlig sovalkov med plats för en större säng, vilket skapar en naturlig avskildhet mellan bostadens sociala delar och sovplatsen. Det charmiga köket är smart placerat i en separat alkov och erbjuder en funktionell utformning med förvaring i både över- och underskåp. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, handfat och wc.
Bostaden präglas genomgående av en tidstypisk funkischarm där vacker fiskbensparkett, generösa fönsterpartier och en väl genomtänkt planlösning samspelar. Tillsammans med det höga läget och den grönskande utsikten skapas ett ljust, harmoniskt och personligt hem att trivas i.
En ytterligare fördel är den välskötta bostadsrättsföreningen Brf Reveljen 1 & 11, som äger marken och har en låg belåning om endast cirka 2 313 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2025. Föreningen har dessutom intäkter från uthyrda lokaler samt en kvarvarande hyresrätt som utgör en värdefull framtida tillgång. För medlemmarna finns bland annat en trivsam innergård, gemensamma tvättstugor och cykelförvaring.
Läget är svårslaget! Här bor ni på en lugn och eftertraktad adress med Tessinparkens grönska alldeles utanför dörren. Området erbjuder det bästa av två världar – ett rofyllt boende med närhet till både natur och stadens puls. På kort promenadavstånd väntar Fältöversten och Östermalms generösa utbud av restauranger, caféer, butiker och service. För den som uppskattar motion, grönska och härliga promenadstråk finns såväl Gärdesfältets öppna ytor som Djurgårdens vackra natur inom bekvämt räckhåll.
Ett charmigt och välplanerat hem med balkong, vackra originaldetaljer, låg avgift och ett fantastiskt läge intill Tessinparken!
m2 útiles
30 m2
Comunidad
1 886 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
4 av 7 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emelie para más información sobre Kallskärsgatan 5, 4 tr.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Emelie
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
01
Beskrivning
30 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
151
02
Byggnadssätt
1935
Fjärrvärme
03
Energideklaration
169 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-09
04
TV/Internet
Kabel-TV levereras av Telenor.
Bredband samt IP telefoni distribueras av Ownit.
Bredband 1000/1000Mbits levereras via Ownit smat IP telefoni.
Kabel-Tv via
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har en parkeringsplats som hyrs ut inom föreningen i tvåårsperioder. Kostnaden avgörs genom budgivning av den hyra innehavaren är villig att betala. Budgivningen för perioden 2024-2025 kommer att ske under hösten.
Finns laddstolpe för elbil.
Boendeparkering finns i området.
01
1 886 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg för TV (basutbud), bredband (1000/1000mbit) samt IP-telefoni tillkommer med 184 kr/mån.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
0,54273000
0,54395 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-10-28).
01
Brf Reveljen 1 & 11. I föreningen finns 84 lägenheter, 1 hyresrätter och 3 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Reveljen 1 & 11 är en bostadsrättsförening på Gärdet i Stockholm, vid Tessinparken och Nationalstadsparken.
Föreningens två fastigheter med 83 bostadsrätter, en hyresrätt och två lokaler (hyresrätt) har gatuadresser Hedinsgatan 11 samt Kallskärsgatan 3 och 5. Husen är byggda 1935 i funkisstil och är kulturmärkta (grönmärkta).
Brf Reveljen 1&11 är en mycket stabil och välskött förening. Det är en s.k äkta förening som äger marken.
De hyreslokalerna genererar bra kassaflöde och den kvarvarande hyresrätten (90 kvm) är en dold tillgång till föreningen.
Bankskuld per kvm ligger väldigt lågt på endast 2313kr/kvm totalyta ( enligt årsredovisning 2025).
Föreningen accepterar inte juridisk person.
Föreningen kan acceptera delat ägande med tex 10% / 90%, om föräldrar ägen 90% och barn som bor i lägenheten äger 10%.
Vindsförråd tillhörande lägenheterna.
Brf Reveljen 1&11 har ett utmärkt läge, ett stenkast från Gärdets sportfält (Ladugårdsgärdet), med promenadsavstånd till Kgl. Djurgården samt närhet till City, erbjuder både möjligheter till rekreaktion och tillgång till storstadens nöjes- och kulturutbud. All tänkbar service i närområdet och utmärkta allmäna kommunikationer underlättar vardagen.
2026 Renovering av balkonger samt relining av ventilationskanal (H11)
Ommålning av fasaden planeras att genomföras cirka 2035-2040
Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-10-28).
1988 Renoverades fasaden
1988 Renovering av balkonger
1993 Byttessamtliga V/A stammar i kök och Badrum
1993 Byttes el-stigarna
2007-08 Renovering och godkännande av rökkanalerna och öppna spisar
2010 Byte av entréportat
2011-12 Målning av entrée och trapphus
2013 Byte av portarna på baksidan
2013 Installation av fiber till resp lägenhet
2015 Renovering av hissarna
2016 Renovering av fönster
2016 Renovering av tak
2017 Trädgården uppgraderades
2017 Stammspolning
2018 OVK
2021 Värmecentral renoverades
2022 Installation av sopkärl
2023 Relining av avloppsstammarna i källare, stamspolning
2024 Installation av sophämtningskärl på gård
2024 Målning av källare och tvättstugor
2025 Ny takfläkt installerad
Cykelrum/barnvagnsrum finns i källaren
Trevlig innergård
Finns två stycken tvättstugor med 2 maskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare, mangel & torkrum i varje.
Privatbostadsföretag (äkta)
67 714 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
1 886 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten.Obligatoriskt tillägg för TV (basutbud), bredband (1000/1000mbit) samt IP-telefoni tillkommer med 184 kr/mån.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,54273000Andel av årsavg.
0,54395 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-10-28).Arena Pizzeria
25 m
Himmelska hundar
65 m
Pizza Specialisten
133 m
Café Tessinparken
135 m
Pataka
170 m
Föräldrakooperativet Keruben & Kompani
134 m
Pontus Är
204 m
Svenska Kinesiologiskolan
235 m
Olaus Petri Förskola
245 m
Förskolan Mässen
247 m
7-Eleven Valhallavägen
367 m
Hemköp Matglädjen
400 m
Hemköp Gärdet
673 m
Lidl
1,05 km
Hemköp
1,12 km
Stockholms Östra
1,32 km
Stockholms central
2,45 km
Stockholm City
2,45 km
Cityterminalen
2,45 km
Stockholm
2,52 km
Kallskärsgatan
81 m
Erik Dahlbergsgatan
208 m
Tessinparken
233 m
Valhallavägen
241 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö594 m5 min3 min11 min
-
Al mar1,15 km8 timmar 43 min--
-
Estación de ferrocarrilStockholms Östra1,32 km8 min11 min23 min
-
Parada de autobúsKallskärsgatan81 m1 min1 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emelie!
