Rosenlundsgatan 14
Varmt välkomna till Rosenlundsgatan 14, en populär adress invid Mariatorget med närhet till allt! Här bor ni i en otroligt charmig lägenhet med stora sociala ytor som bjuder på många tillfällen för umgänge. Det här är ett hem som skapar plats för många middagar med vänner och familj utan att begränsa. Köket är platsbyggt av Byggfabriken i snygg grön kulör med bänkskiva i Carraramarmor. Vardagsrummet ger gott om plats för både större soffgrupp samt matplats för 6-8 personer. Från vardagsrum/kök har ni även en stor balkong med morgon-förmiddagssol. Med fönsterpartier från två håll, genomsyras hela lägenheten av ett stort ljusinsläpp. Vidare har ni två stora sovrum med fönster mot den lugna innergården. Det finns även en alkov från vardagsrummet som kan användas som sovrum, walk-in closet eller varför inte ett arbetsrum. Fritt fram att välja! Avslutningsvis finns det både badrum samt wc, vilket är för perfekt för er som är flera i familjen.
Låter det här som en bostad för er?
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare!
På Rosenlundsgatan 14 bor du i Brf Mullvaden andra 45 som bildades 2007. Här har ni en äkta förening som äger marken.
Föreningen disponerar över en fastighet med 3 stycken portar på adresserna Rosenlundsgatan 14 samt Krukmakargatan 24-26.
Föreningen har 82 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 3 kommersiella lokaler i gatuplan.
Här har ni många gemensamma faciliteter såsom gym, bastu, cykelrum med mek-station och cykeltvätt, barnvagnsparkering, tvättstugor samt stor innergård med utemöbler, grillplats och lekplats. Har ni bil så finns det garage i huset, mot en avgift om 1500:-. Om ni inte har bil så finns det bilpoolen Volvo-On-Demand som hyr platser i föreningens garage som ni enkelt kan använda! Föreningen har en stark kassa och har amorterat ca 8 Mkr senast åren. Idag har de lån på ca 55 Mkr, varav 48 Mkr är bundet t o m 2025. Föreningen får även in fina intäkter från lokalerna samt har en dolt tillgång i kvarvarande hyresrätt. Föreningen påverkas inte av höjda tomträttsavgälder då de äger marken.
89 m2
5 270 SEK/mes
3,5 rum (2 sovrum)
4 av 7 (Hay ascensor)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Contactar Sofia para más información sobre Rosenlundsgatan 14 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Vill du ha en fri värdering av Sofia?
Sofia KihlmanAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3,5 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1964
Fastigheten byggd 1964 där våning 6 byggdes till 1980.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration
151 kWh/kvm och år
156 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-17
Fredrik Jönsson
04
TV/Internet
Föreningen har en gruppanslutning genom Telenor där internetuppkoppling (100/100Mbit), IP-telefoni och HDTV (grundpaket) ingår i avgiften.
Vid en överlåtelse ska säljaren skicka tillbaka router och TV-box till Telenor och köparen kan då rekvirera ny utrustning.
Det finns även ett Tele2-nät i fastigheten om man som enskild medlem vill köpa tjänster från dem.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har eget garage i huset med 51 platser som kostar 1 500 kr/mån för medlemmar. Kön administreras av föreningens förvaltare, per 2023-04-24 står det fyra stycken i kö för en garageplats.
Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
01
5 270 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet (100/100Mbit), IP-telefoni och HDTV (grundpaket).
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Bostadsrätt
1 414 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,58560%
0,0161
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Mullvaden andra 45.
Föreningen äger marken
Brf Mullvaden andra 45 bildades 2007 och är en äkta förening som äger marken.
Föreningen disponerar över 1 fastighet med 3 stycken portar på adresserna Rosenlundsgatan 14 samt Krukmakargatan 24-26.
Föreningen har 82 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 3 kommersiella lokaler i gatuplan.
Lokalerna innehas av en kemtvätt, restaurang samt en som inrymmer både klädbutiker, frisörsalong och bok- och tidningshandel.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel 10%.
ABJ Boförvaltning AB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Under 2024 genomför föreningen;
- Renovering av samtliga fönster (vecka 7-26)
-Solceller på taket (byggstart mars/april)
- Ny ventilation för de två kommersiella lokalerna på Rosenlundsgatan 14,
- Påbörja utbyte av lägenhetsförrådens "hönsnät" till stålnätsburar
Annan utveckling och förbättringar av fastigheten som styrelsen tittar på:
- Renovering av innergården inkl. nytt tätskikt
-Utreda möjligheter till ytterligare förbättrad hantering av restavfall och matavfall
1980 - Plan sex byggdes
2007 - Renoverades tvättstugan och samtliga maskiner byttes ut
2008 - Renoverades samtliga fönster
2014 - Byte korgdörrar samt styrsystem i hissar (dessa renoveras löpande)
2014 - OVK
2014 - Stamspolning (regelbunden 5-årsaktivitet) och de bedömdes då vara i bra skick
2015 - Renoverades samtliga balkonger.
2016 - Trapphuset har renoverats och målats om
2017 - Stamspolning
2020 - Stamspolning
2020 - Utbyte av föreningens tre hissars maskiner
2020 - OVK
2020 - Ny undercentral har installerats
2021 - Nya spaltventiler på de flesta fönster
2021 - Nytt passersystem
2022 - Nya innerdörrar på hissarna
2022/23 - Åtgärder efter OVK
2022 - Installerat inomhussensorer i en tredjedel av lägenheterna samt 3 st utomhusgivare för att optimera fjärrvärmeanläggningen
2022 - Ny ventilation i garage (källare -1) inkl. värmeåtervinning
2022 - Ny ventilation i källare -2 och i butikslokalerna på Krukmakargatan
2022 - Gemensamhetsel/Individuell Mätning och Debitering (IMD)
2022/2023 - Renovering av tät- och ytskikt i tvättstuga och investering i nya maskiner
2022/2023 - Renovering av ytskikt i gym samt kompletterat med ny utrustning
2022/2023 - Putsning av marmor i delar av fasaden
Horisontella stammarna är succesivt utbytta under den senaste 10-årsperioden.
Vid senaste stamspolningar 2017 0ch 2020 har det visat sig att de vertikala stammarna fortfarande är fullt funktionsdugliga i många år framöver förutsatt fortsatt kontinuerligt underhåll.
- Gemensam tvättstuga finns i källare (våning -2)
- Lägenhetsförråd finns i källare (våning -2)
- Cykelrum med mek-station och cykeltvätt samt barnvagnsparkering i garageplan (våning -1)
- Gym och bastu kan bokas och nyttjas mot en särskild årsavgift
- Bilpoolen Volvo-On-Demand hyr platser i föreningens garage.
- Stor innergård med utemöbler, grillplats och lekplats
Privatbostadsföretag (äkta)
752 323 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Avgift
5 270 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet (100/100Mbit), IP-telefoni och HDTV (grundpaket).Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 414 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,58560%Andel av årsavg.
0,0161Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Spice Garden
13 m
Hommage
45 m
Angelos Pizzeria
47 m
China Dragon Trading
49 m
Mahalo
60 m
Stockholms Stad Servicegrupp
158 m
Södermalms Montessoriförskola
194 m
Förskolan Wollmar
216 m
Gamla Maria skola Östra
216 m
Johannes Waldorfförskolor
231 m
Hemköp
639 m
Lidl
684 m
Regi Research & Strategi AB
1,47 km
Rosenlundsg/Hornsgatan (Stockholm)
4 m
Rosenlundsgatan
10 m
Hornsgatan/Rosenlundsgatan
67 m
Krukmakargatan (på Krukmakargatan)
108 m
Stockholms södra
649 m
Stockholm City
1,43 km
Stockholms Centralstation
1,48 km
Cityterminalen
1,63 km
Årstaberg
2,48 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar432 m3 min4 min9 min
-
Al mar1,12 km5 min7 min15 min
-
Estación de ferrocarrilStockholms södra649 m7 min3 min11 min
-
Parada de autobúsRosenlundsg/Hornsgatan (Stockholm)4 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Sofia!