Sysslomansgatan 8, 9 tr
Sysslomansgatan 8, 9 tr
Lena Svartström, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Lena Svartström

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Sysslomansgatan 8, 9 tr




Kungsholmen— Stockholm

Sysslomansgatan 8, 9 tr


Próximas ventas

Kungsholmen— Stockholm

På ett av Kungsholmens mest attraktiva lägen ligger denna fantastiska 2:a högst upp i huset med balkong och en svårslagen utsikt. När du kliver in i lägenheten möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en härlig social atmosfär för middagar och umgängen. Lägenheten har ovanligt välplanerade ytor med ett bekvämt sovrum där både dubbelsäng och byrå får plats, samt ett effektivt planerat badrum med tvättmaskin.
Dessutom finns här fantastiska förvaringsmöjligheter i två stora och rymliga garderober i hallen, samt en platsbyggd 6-dörrars garderobsvägg.

Bostadsrättsföreningen är en äkta förening som äger marken. Den är finansiellt mycket stabil, med låg belåning och dolda tillgångar. Endast en trappa upp från lägenheten ligger en fantastisk takterrass med möbler och grillplats som föreningens medlemmar har tillgång till. I föreningen finns även övernattningslägenhet, tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum. I den låga avgiften ingår även bredband och kabel-tv.

Ett stenkast bort ligger Fridhemsplan med utmärkta kommunikationer såsom T-bana (grön och blå linje), flertalet bussar (bl.a. innerstadslinjerna 1, 3 och 4), samt Flygbussarna som smidigt tar dig till både Arlanda och Bromma flygplats. Området erbjuder trevliga caféer och uteserveringar samt närhet till en av Stockholms vackraste sjöpromenader längs Norr Mälarstrand.


m2 útiles
48 m2
Comunidad
2 617 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
9 av 9 (Hay ascensor)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Contactar Lena para más información sobre Sysslomansgatan 8, 9 tr Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med förvaring i klädkammare. Ljusa väggar och praktiskt grått klinkergolv.


02
Vardagsrum/Kök

Vardagsrum med öppen planlösning mot köket.


03
Sovrum

Rymligt sovrum med plast för dubbelsäng och förvaring. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti, helt insynsskyddat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938-39

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus, ritat av arkitekt T Sellman.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-27

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband, 50 Mbit, ingår i avgiften och levereras via Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


06
Övrigt

Prisbasbeloppet för 2024 är fastställt till 57 300 kr.
Överlåtelse- och pantsättningsavgiften justeras efter detta nya prisbasbelopp.


Ekonomi

01
Avgift

2 617 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,6475 %

Andel av årsavg.

0,016476

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerade med styrelsen 2023-11-20).
Avgiften höjdes med 10 % per den 1/7 2023.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hemmet 17.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hemmet 17 är en äkta bostadsrättsförening med adress Sysslomansgatan 8.
Föreningen upplåter 60 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt en hyresrättslokal om 123 kvm.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalen ger god hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 5 135 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Calculare i Österskär.

Kommande renoveringar

2023-24 - Nya stigarledningar
Renovering av trapphus, när ej bestämt.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerade med styrelsen 2024-01-01).
Avgiften höjdes med 10 % per den 1/7 2023.

Gjorda renoveringar

2006 - Byte av stammar samt elstigar, renovering av tvättstuga
2008 - Byte av hiss
2012 - Fasad- och takrenovering samt renovering av balkonger och takterrass.
2013 - OVK-besiktning
2014 - Brandinspektion med åtgärder, ny mangel till tvättstugan
2018 - Nya brandsäkra dörrar till takterrass, övernattningsrum, tvättstuga och torkrum.
2018 - Nytt digitalt bokningssystem för tvättstuga, torkrum, takterrass och övernattningsrum.
2018 - Nya brandsäkra dörrar till takterrass, övernattningsrum, tvättstuga och torkrum.
2018 - Nytt digitalt bokningssystem för tvättstuga, torkrum, takterrass och övernattningsrum.
2019 - Brandbesiktning, påbörjat renovering av övernattningsrum.
2020 - Stamspolning, renovering av övernattningslägenhet, uppfräschning av takterrass samt OVK
2021 - Provtryckning av stigarledning
2022 - Avslutat åtgärder enligt OVK, installation av ny vattenpump som reglerar värmen i elementen, ny elektronisk bokningstavla

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- takterrass möblerad med bord, stolar samt grill, utgång från våning 10
- övernattningslägenhet med sängplatser för tre personer, kostnad av 100 kr per natt.
- gemensam tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt torkrum, finns i källaren
- cykelförråd, finns i källaren.
- barnvagnsrum, finns i källaren

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

206 642 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01


Documento

Ekonomi
Avgift
2 617 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,6475 %
Andel av årsavg.
0,016476
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerade med styrelsen 2023-11-20).
Avgiften höjdes med 10 % per den 1/7 2023.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Löwenbräu

47 m


Gnarly Burger and Grill Fridhemsplan

54 m


Aama Himalayan Kitchen Stockholm

61 m


The Kulture - Desi Cuisine & Neapolitan Pizza

124 m


Grabbarnas

137 m


Drakenskolan

21 m


Stockholms Internationella Restaurangskola

78 m


NTI Vetenskapsgymnasiet Stockholm

83 m


JENSEN komvux Fridhemsplan

104 m


Kunskapsutvecklingsinstitutet

106 m


Lidl

344 m


Hemköp

639 m


Bangladeshi Grocery Shop

1,22 km


Comviq

1,4 km


Bergsunds Livs

1,59 km


Stockholm

1,62 km


Cityterminalen

1,67 km


Stockholm Odenplan

1,79 km


Stockholm City

1,81 km


Stockholms central

1,81 km


Kompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan

64 m


Mariebergsgatan

72 m


Fridhemsplan

192 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    350 m
    3 min
    1 min
    6 min
  • Al mar
    2,53 km
    15 min
    12 min
    41 min
  • Estación de ferrocarril
    Stockholm
    1,62 km
    8 min
    7 min
    27 min
  • Parada de autobús
    Kompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan
    64 m
    4 min
    1 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Lena!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.