7 995 000 kr
Vänskapsvägen 45a
7 995 000 kr
Välkommen till denna perfekt planerade 5-rummare för den som söker något unikt. En topprenoverad lägenhet, belägen i slutet av en fridfull gata på Stora Essingen, som erbjuder en säregen kombination av stil, modernitet och enastående sjöutsikt.
Denna lägenhet bär på historier som sträcker sig tillbaka till 40-talet. Fastigheten på Vänskapsvägen 45 byggdes mellan åren 1942 och 1944 och stod som en stolt symbol för omsorg och gemenskap. Lägenheten var då en blomstrande barnstuga med tillhörande personalbostäder. I väggarna flödade äventyr, glädje, lärande och värme då detta var hem för små skratt och drömmar under 40-60 talet.
Avdelningarna bar namn som Kolten, Barnkammaren, Blåklockan och Solrosen. En gång i tiden fylldes varje dag med rutiner och äventyr. Varje dag fick barnen fiskleverolja på sked. Regeln "alltid slut på tallriken" gällde. De små vardagliga detaljerna formade barndomen för dem som en gång lekte på dessa gårdar. Vissa av dem har fortfarande valt att bo kvar på ön.
Idag har denna plats förändrats på ett närmast magiskt sätt. Det som en gång var sovsalar för barnen, har nu förvandlats till en omsorgsfullt renoverad bostad. Säljaren har lagt sin själ i varje detalj, förfinat varje yta och skapat ett unikt och varmt hem där historiens andetag möter modernitetens elegans.
- En unik möjlighet att äga historiens skatter.
Denna bostad är inte bara en samling av rum – det är en korsning mellan det förflutna och nutiden. Med en fantastisk sjöutsikt och med badrocksavstånd till badplatsen direkt från lägenheten blir detta ett unikt tillfälle att äga en del av Stora Essingens rika arv.
Kontakta ansvarig mäklare för att uppleva detta extraordinära hem och låt historiens andetag välkomna dig till en ny era av komfort och elegans. Det är en upplevelse av exklusivitet och komfort.
Ta chansen att äga en unik bit av Stora Essingen med modern design och enastående sjöutsikt. Välkommen till ett liv där varje detalj är perfektion.
7 995 000 kr
95.5 m2
6 076 SEK/mes
5 rum (4 sovrum)
0 av 3
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Contactar Patrik para más información sobre Vänskapsvägen 45a.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Från matplatsen kan man njuta av sjöutsikten.
Från matplatsen kan man njuta av sjöutsikten.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala ytor.
Stort rymligt kök för matälskaren.
-
Föreningens bilder
Föreningens bilder
Föreningens bilder
Föreningens bilder
Föreningens bilder
Vill du ha en fri värdering av Patrik?
Patrik NilssonAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter i en garderob, hela lägenheten har gråa väggar med samma kulör på dörrar och garderober, handtag från Buster & Punch samt genomgående ljust trägolv om inget annat anges.
02
Inre hall
Den inre hallen som förbinder lägenheten samman har platsbyggda garderober för extra mycket förvaring.
03
Sovrum 1
Sovrum med platsbyggd våningsäng, ett rum som även kan användas som kontor eller förvaring, ljusinsläpp från vardagsrummet via ett snyggt placerat fönster.
04
Sovrum 2
Sovrum med plats för 90 cm säng och skrivbord, två stycken garderober för klädförvaring.
05
Sovrum 3
Rymligt sovrum med plats för 120 cm säng, skrivbord samt en garderob för klädförvaring.
06
Sovrum 4
Master bedroom, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler, tre rymliga garderober för klädförvaring, eget privat badrum en-suite samt öppen spis.
07
Badrum en-suite
Inrett med gråa stora kakelplattor, dubbla handfat och kommod, vägghängd Wc-stol samt stort duschrum med takdusch, golvvärme för extra komfort och handdukstork.
08
Badrum
Heltäckta väggar och golv i marmor, vägghängda skåp, stort handfat, vägghängd Wc-stol, duschhörna som bryts av med trä liknande kakelplattor på golv och väggar. Golvvärme samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Samsung.
09
Kök
Stort fullt utrustat kök med dubbla kyl och frys, vitvaror från Whirlpool samt en snyggt placerad vinkyl. Svart bänkskiva i laminat och svarta skåpsluckor med handtag i guldfärg från Buster & Punch. Bardel med sittplatser, grått Hexagon kakel på väggarna.
10
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för både soffa och Tv-möbler samt en stor matplats, ljusinsläpp från stort fönster som går från golv till tak, balkongdörr i glas som tar en ut till föreningens gemensamma innergård, härifrån finns även en trappa ner till vattnet och promenadstråk.
11
Övrigt
Lägenheten är registrerad som 3 RoK men disponeras som 5 RoK
12
Beskrivning av samtliga rum
- Exklusivitet i varje vrå.
Med varsam hand och en önskan att behålla historiens charm har varje rum förfinats till perfektion. Köket, en gång platsen för sovsalen, har förvandlats till en gastronomisk oas med toppmodern utrustning och noga utvalda detaljer. Detta är ett kök som inspirerar till kulinariska mästerverk! Här möts du av ett exklusivt utrymme där allt är renoverat under 2020, köket är komplett och erbjuder induktionshäll, ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin, dubbla kyl och frys. Varenda detalj är omsorgsfullt utvald – från de eleganta golvsocklarna i mässing till de exklusiva Buster and Punch-handtagen. Här finns också en vinkyl för vinälskaren, elegant integrerad i köksön.
De varma grå tonerna på väggarna smälter samman med noggrant utvalda detaljer och skapar en atmosfär av tidlös elegans.
Lägenheten erbjuder genomgående exklusiva detaljer, i hela bostaden finns inbyggda högtalare i taket från Hi-Fi klubben som styrs trådlöst med ett musiksystem från Bluesound.
LED-belysning längs golvlisterna skapar den perfekta atmosfären. Varje yta är omsorgsfullt designad för att kombinera stil och funktionalitet på bästa sätt.
Två lyxiga badrum förhöjer boendet till en ny nivå. Marmor pryder golv och väggar med en känsla av exklusivitet. I det ena badrummet, som ligger en-suite till master-sovrummet, finns dubbla handfat med smart förvaring i kommod och en rymlig dusch. Det andra badrummet erbjuder dusch med vikbara duschväggar, handfat och vägghängda skåp samt både tvättmaskin och torktumlare.
Sovrummen är omsorgsfullt designade med ljusare gråa väggar som skapar en lugn och avslappnad atmosfär. Master-sovrummet erbjuder ett privat en-suite badrum och öppen spis, medan de övriga sovrummen har gott om plats för komfort och förvaring.
Vardagsrummet bjuder på ett golv-till-tak-fönster som fyller rummet med ljus och ger en oemotståndlig utsikt över sjön.
Balkongdörr med glasdörrar gör att du kan njuta av frisk luft och den fantastiska utsikten. Dessutom leder en trappa ner till föreningens innergård där man kan koppla av i lugn och ro eller fortsätta vidare ner till badplatsen.
01
Beskrivning
95,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (4 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1942/1944
Flerfamiljshus
Uppvärmning: Bergvärme (installerad 2014)
Ventilation: Självdragsystem
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-03
Ewald Lick
04
TV/Internet
Bredband från OwnIT anslutning: 100/100Mbit
OwnIT
01
6 076 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Värme och vatten ingår samt bredband.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,069911
0,069912
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-19.
Från och med 31 december 2023 kommer årsavgiften höjas med 6,5% och kommer då att uppgå till 767 kr/kvm boyta per år.
01
BRF Oxhålet. I föreningen finns 22 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen förvärvade fastigheten Oxhålet 1 2007.
Fastigheten är bebyggd med ett hus bestående av två huskroppar, en lågdel i två plan med en inredd vind samt en högdel i fyra plan med källare och oinredd vind. Huskropparna är sammanbyggda med en "mellandel", antal lägenheter är 22 st med 2 st lokaler.
Den totala boytan är 1 366 kvm och lokalytan 270 kvm.
I den stora lokalen bedrivs en Förskola utav Stockholm Stad utbildningsnämnden och i den mindre är det ett Kontor, AWP Rör AB
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastum AB.
Fastighetslån/kvm bostadsyta 10 744 kr enligt årsredovisningen för 2023
Inga större renoveringar är planerade.
2021 Samtliga fönster och balkongdörrar i föreningen byttes ut
2019 Ny mur utanför fastighetens södra fasad
2018 Nya sopkärl
2018 Nytt staket runt dagisgården
2018 Nya tvättmaskiner till tvättstugan
2018 Besiktning och funktionskontroll av ventilationsaggregat
2017 Nya tjänstefördelare i samtliga lägenheter för att förbättra internetuppkoppling
2016 Renovering av tvättstuga och byte av torktumlare. Förbättring av befintligt ventilationssystem.
2015 Skorstenen har renoverats, entrélåsen har bytts ut, OVK besiktning samt utfört stamspolning av ledningar i källaren.
2014 Ny bergvärmeutrustning som ersatt den tidigare oljepannan 2013 Bytt tak (lågdelen efter brand)
2012 Fiberanslutning har dragits in till fastighet
2011 Nya ytterdörrar
2011 Målat trapphusen
2010 Bytt tak (lågdelen)
2010 Tätat hål i grund och väggar
2010 Tätat rökkanaler i högdelen 2010 Justering radiatortermostater 2006 Taket (högdelen) har renoverats
Både köks och badrumsstammar är bytta allteftersom, de sista gjordes 2009. Elstigarna är ej bytta för högdelen.
Tvättstuga, vindsförråd, källarförråd, cykelförråd samt uteplats med grill och gemensamma utemöbler.
Privatbostadsföretag (äkta)
977 315 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
01
Kommunikationen till och från Stora Essingen är överlag bra. Ön är förbunden med fastlandet genom Essingeleden och har flera broar som kopplar samman den med andra delar av Stockholm. Busslinjer trafikerar ön regelbundet samt tvärbanan.
Avgift
6 076 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internetKommentar, månadsavgift
Värme och vatten ingår samt bredband.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,069911Andel av årsavg.
0,069912Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-19.Avgiftsförändringar
Från och med 31 december 2023 kommer årsavgiften höjas med 6,5% och kommer då att uppgå till 767 kr/kvm boyta per år.Pizzeria Il Carpaccio
166 m
Essinge Kiosk & Grill
176 m
Essinge Wok
192 m
Pizzabutik Stora Essingen
221 m
NOW Sushi
245 m
Barnstugan Hälsingegatan 14 - 16 AB Essingebarnen
8 m
Lycée Français Saint-Louis
32 m
Essingeskolan
66 m
Förskolan Galaxen
66 m
Saint Louis Fritidsverksamhet
66 m
X:-tra
1,83 km
Hemköp
1,93 km
BergsundsgamalLivs butik
2,44 km
Lidl
2,49 km
Essingetorget
173 m
Flottbrovägen
273 m
Stenkullavägen
351 m
Eremitvägen
497 m
Årstaberg
3,5 km
Stockholm
4,09 km
Cityterminalen
4,14 km
Stockholm Odenplan
4,15 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar124 m3 min3 min7 min
-
Al mar4,78 km16 min24 min1 tim 22 min
-
Estación de ferrocarrilÅrstaberg3,5 km10 min21 min1 tim 13 min
-
Parada de autobúsEssingetorget173 m1 min2 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Patrik!