Ågatan 26
Välkommen till denna enastående etagelägenhet vid Bällstaån – ett unikt hem för dig som söker något utöver det vanliga. Här bor du fördelat över två plan med fyra rum och kök, generösa sociala ytor och en fantastisk uteplats i soligt söderläge. Kombinationen av vattennära läge, lugn omgivning och närheten till Sundbybergs puls gör detta till ett hem att verkligen trivas i.
Redan vid entrén möts du av en välplanerad bostad med en härlig känsla av rymd och ljus. Det stilrena och moderna köket erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor samt gott om plats för ett stort matbord - perfekt för långa middagar och sociala tillställningar. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med stora fönster i två väderstreck som släpper in ett fantastiskt ljus och samtidigt bjuder på en vacker utsikt över Bällstaån.
Bostaden erbjuder tre väl tilltagna sovrum med fina ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Det rymliga badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt praktisk förvaring och arbetsyta. Därtill finns en separat gäst-WC, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.
En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora uteplatsen i söderläge. Här kan du njuta av solen under större delen av dagen och skapa en härlig förlängning av bostadens sociala ytor. Uteplatsen rymmer gott om plats för både loungemöbler och matgrupp och blir den perfekta platsen för morgonkaffet, sommarens middagar eller avkopplande stunder med utsikt över Bällstaån och båtlivet.
Läget är svårslaget. Bostaden ligger på en lugn återvändsgata utan störande trafik, samtidigt som du har Sundbybergs centrum på bekvämt promenadavstånd. Runt hörnet väntar Signalfabriken med ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och service. Här finns dessutom mycket goda kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till både Stockholm City och övriga delar av Stockholm.
För den som uppskattar natur och promenader finns fina stråk längs Bällstaån och vidare mot Karlberg och Kungsholmen. Även Lötsjön, Råstasjön och Marabouparken finns inom bekvämt avstånd och erbjuder härliga miljöer för promenader, motion och avkoppling.
Det här är ett hem som kombinerar det bästa av två världar - ett lugnt och vattennära läge med egen uteplats, samtidigt som du har stadens puls, service och kommunikationer precis runt hörnet.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu för mer information!
m2 útiles
100 m2
Comunidad
8 004 SEK/mes
Habitaciones
4 rum
Planta
0+1 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lorena para más información sobre Ågatan 26.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lorena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 rum
224
02
Byggnadssätt
1998
Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
03
Energideklaration
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-05
Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten
04
TV/Internet
Tele2 och Bredbandsbolaget (fiber)
Föreningen har avtal med Tele 2 och i månadsavgiften ingår 14 kanaler med Tele 2. Du kan själv köpa fler kanaler med Tele 2 och du kan också skaffa TV via Bredbandsbolaget.
För alla lägenheter ingår internet med 100/10 i uppkoppling med Tele 2. Du kan köpa till högre hastighet men också välja att ha internet med Bredbandsbolaget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen hyr parkeringsplatser i ett parkeringshus på Ågatan 2, finns för nuvarande ingen kö.
Parkeringshuset hanteras av Parkman.
Kostnad 1430kr / mån.
Har idag 28 platser, och 0 person i kö för parkeringsplats.
Alla bostadsrättsinnehavare får köpa ett parkeringsmärke som gäller för parkering på Ågatan. Avgiften är 0 kr för första timmen och sedan tre kronor per timme. För 50kr så får man också ett gästparkeringskort att låna ut till släkt och bekanta som hälsar på.
Alla bostadsrättsinnehavare får köpa ett parkeringsmärke som gäller för parkering på Ågatan. Avgiften är 0 kr för första timmen och sedan tre kronor per timme. För 50kr så får man också ett gästparkeringskort att låna ut till släkt och bekanta som hälsar på.
Kontrollerat 2026-09-07
01
8 004 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
2,39588%
0,0239588
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Budgeten för 2027 är ännu inte fastställd, ingen planerad avgiftshöjning för 2027.
Kontrollerat 2026-09-07
01
BRF Bällsta Strand 1.
Föreningen äger marken
BRF Bällsta Strand 1 är en äkta bostadsrättsföreningen som registrerades 1997 och består av 52 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet.
Renovering av fasader
Kontrollerat 2026-09-07
Budgeten för 2027 är ännu inte fastställd, ingen planerad avgiftshöjning för 2027.
Kontrollerat 2026-09-07
- 2018-19 Renovering hissar Ågatan 17 och 26
- 2018 Stamspolning
- 2017 Utbyte fläktmotor Ågatan 17
- 2016 Renovering av värmesystem
- 2015 OVK genomförd och godkänd.
- 2011 OVK genomförd och godkänd.
- 2011 Stamspolning
- 2020 Utbyte fläktmotor Ågatan 26
- 2021 Kontroll av fasader
- 2021 Utrustning tvättstuga (vid behov)
- 2021 OVK
2022-23 Upprustning av trapphus
- 2024 Underhåll av plåttak
- 2024 bytt värmepumpen
-2025 Målning av fönster utvändigt Ågatan 26
-2025 Elsäkerhetsbesiktning
-2025 Brandskyddsbesiktning
-2025 Ramp till miljörum
-2025 Grind målad
-2025 Miljörum målade
-2025 Byte fjärrvärmecentral
-2026 Stamspolning och filmning av stammar
-2026 Målning av fönster utvändigt Ågatan 17
Källarförråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Tvättstuga
I huset Ågatan 17 finns en tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare. varje lägenhet har ett låsblock att boka tid med.
Soprum
Soprummet vid Ågatan 17 slänger du hushållssopor, ofärgat och färgat glas samt förpackningar. I soprummet vid Ågatan 26 slänger du plast, metall, små batterier och tidningar.
Cykelförråd:
Det finns cykelställ i cykelrum, cykelförråd utomhus eller utanför husen i cykelställ.
Privatbostadsföretag (äkta)
543 683 kr
01
Avgift
8 004 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
2,39588%Andel av årsavg.
0,0239588Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Budgeten för 2027 är ännu inte fastställd, ingen planerad avgiftshöjning för 2027.Kontrollerat 2026-09-07
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar19 m1 min1 min1 min
-
Sjö515 m3 min4 min9 min
-
Al mar3,59 km13 min20 min1 tim 7 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lorena!
