Vattugatan 6
Välkommen till en magnifik och karaktärsfull bostad i den anrika Pianofabriken från 1918. Här möts du av en imponerande takhöjd på ca 3,30 meter och vackra, spröjsade fönster. De enorma fönsterpartierna fyller hemmet med ett fantastiskt ljushav som verkligen framhäver de påkostade och stilrena materialvalen.
Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till härliga middagar och umgänge med nära och kära Vardagsrummet kan delas av och göra ett litet sovrum till och disponera bostaden som en 3:a ( se alternativ planrtining). Det exklusiva köket erbjuder generösa arbetsytor och en komplett maskinpark, inklusive en lyxig, inbyggd kaffemaskin. Det fräscha och eleganta badrummet håller samma höga standard och är fullt utrustat med dusch, wc samt både tvättmaskin och torktumlare. I det rymliga sovrummet finns gott om plats för en fullstor dubbelsäng, utmärkta förvaringsmöjligheter och utrymme för en kontorshörna.
En parkeringsplats med laddstolpe tillhör lägenheten (med möjlighet till uthyrning i andra hand).
Pianofabriken uppfördes 1918 efter ritningar av David Jansson, en arkitekt främst känd för sina kyrkobyggnader, däribland Duvbo och Grycksbo kyrka. Fram till 1924 huserade William Farres musikinstrumentfabrik i lokalerna, varpå Åkerman & Lunds orgelfabrik tog över fastigheten. Idag bedöms byggnaden ha ett stort värde ur såväl ett arkitektoniskt som ett kultur- och industrihistoriskt perspektiv.
- Anrik fabriksbyggnad anno 1918!
- En av Sundbybergs mest imponerande fastigheter
- Imponerande takhöjd på 3,30m!
- Stora och spröjsade fönsterpartier
- Kan göras om till en liten 3:a
- Påkostade materialval
- Parkering med laddstolpe tillhör lägenheten för 650 kr/mån
- Möjlighet att hyra ut i p-plats i andra hand
- Här bor du i hjärtat av Sundbyberg
Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
m2 útiles
59 m2
Comunidad
4 807 SEK/mes
Habitaciones
2 rum
Planta
1 av 3 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Markus para más información sobre Vattugatan 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Markus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![Nuvarande planlösning]()
Nuvarande planlösning
![Alternativ planlösning 3:a]()
Alternativ planlösning 3:a
01
Beskrivning
59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
1003
02
Byggnadssätt
1918
Ombyggd fabrik från 1918. Fastigheten förädlades 2011
Fjärrvärme
03
Energideklaration
120 kWh/kvm och år
139 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17
04
TV/Internet
Avtal med Sundbybergs stadsnät. Avtalet innebär att de har ett gemensamt bredbandsavtal med en hastighet 1000/1000 mbit/s. Obligatorisk kostnad på 137 kr / mån.
05
Bilplats/Övriga byggnader
10 carportar samt 2 parkeringsplatser. Varje lägenhet är tilldelad en parkeringsplats. Avgiften är obligatorisk oberoende på om man som medlem har bil eller ej. Platsen kan hyras ut i andra hand. Kostnaderna är 950 kr under carport och 650 kr utomhus. Debiteringen av el från laddstolparna om ett snittpris per kvartal som föreningen får betala till Vattenfall och detta ligger till grund för kostnaden. Debitering av el sker kvartalsvis i efterhand. Kontrollerat 2026-05-20
01
4 807 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg om 137kr/mån för 1000/1000 mbps bredband samt 950/650 kr/mån för parkeringsplats. Tv-paket tecknas av varje medlem.
Bostadsrätt
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
5,27749%
0,0527749
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftshöjning med 5,5 % per 2026-12-01. Detta i ett led att avsätta kapital för framtida renoveringar samt bära på vår likviditet. Just nu inga planerade förändringar för avgiften. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073.
Kontrollerat 2026-05-20.
En översyn av våra fönster sker under 2026. Beroende på hur utfallet och kostnaden blir, kan föreningen ev. behöva låna pengar vilket kan innebära en kostnadsökning av hyran.
01
Brf Pianofabriken i Sundbyberg.
Föreningen äger marken
Till lägenheten tillhör ett separat förråd
2026 - 2027 - Översyn av fönster skall göras, kan skjutas på framtiden beroende på fönstrens kondition. Arbetet har påbörjats med offertintagande.
Den 1 jan 2027 måste föreningen kunna sortera avfall enl. nya lagkrav. Då vårt avfallsrum är litet kommer det innebära tätare avfallstömningar med högre kostnad som följd samt att föreningen kan tvingas köpa in kärlskåp som kommer att placeras på innergården. Kostnad ca 75 000 kr.
Kontrollerat 2026-05- 27
Avgiftshöjning med 5,5 % per 2026-12-01. Detta i ett led att avsätta kapital för framtida renoveringar samt bära på vår likviditet. Just nu inga planerade förändringar för avgiften. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073.
Kontrollerat 2026-05-20.
En översyn av våra fönster sker under 2026. Beroende på hur utfallet och kostnaden blir, kan föreningen ev. behöva låna pengar vilket kan innebära en kostnadsökning av hyran.
2011-2012 - Totalrenovering av fastigheten
2024 - OVK
2024 - Stamspolning
2024 - Installering av nya vägglampor i trapphus samt förråden
2026 Radonmätning – Resultatet utan anmärkning och samtliga värden under gränsvärdet 200 bq/m3
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 807 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 137kr/mån för 1000/1000 mbps bredband samt 950/650 kr/mån för parkeringsplats. Tv-paket tecknas av varje medlem.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
5,27749%Andel av årsavg.
0,0527749Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning med 5,5 % per 2026-12-01. Detta i ett led att avsätta kapital för framtida renoveringar samt bära på vår likviditet. Just nu inga planerade förändringar för avgiften. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073.Kontrollerat 2026-05-20.
En översyn av våra fönster sker under 2026. Beroende på hur utfallet och kostnaden blir, kan föreningen ev. behöva låna pengar vilket kan innebära en kostnadsökning av hyran.
Selmas Krog
60 m
Mamma Thai - Sundbyberg
84 m
Koji sushi
104 m
Käcks Bageri
106 m
Elis Food
114 m
Förskolan Lekplatsvägen
227 m
Karusellens förskola
238 m
Ellen Key skolan
456 m
Waldorfförskolan Solgläntan
456 m
Förskolan Hagabergsgården
460 m
Lidl
703 m
Hemköp
821 m
Dukan
941 m
Iran livs - Livs Sundbyberg
1,04 km
Duvbo
159 m
Sundbybergs skola
161 m
Vegagatan
171 m
Sundbyberg
769 m
Solna
2,58 km
Ulriksdal
2,62 km
Solna station
2,7 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö498 m2 min3 min9 min
-
Al mar3,18 km11 min16 min58 min
-
Estación de ferrocarrilSundbyberg769 m--
-
Parada de autobúsDuvbo159 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!
