Hägernäsvägen 2 - vån 4 av 4
Hägernäsvägen 2 - vån 4 av 4
Kais Ghedamsi, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Kais Ghedamsi

Agente inmobiliario

En venta

Hägernäsvägen 2 - vån 4 av 4

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Hägernäs— Täby

Hägernäsvägen 2 - vån 4 av 4


En venta
Utgångspris
1 395 000 kr

Hägernäs— Täby

+ Högst upp i huset
+ Ingen insyn
+ Låg avgift
+ Stort källarförråd
+ 20 min till city

Yteffektiv 1:a om 22 kvm i trevliga Hägernäs! Bostaden erbjuder ett rum med plats för både säng, soffa samt matplats, praktiskt arbetskök, helkaklat och stambytt badrum från 2005 samt säkerhetsdörr. Mycket goda kommunikationer med både buss och roslagsbana, 20-25 min till Tekniska Högskolan.

På kort promenadavstånd finns både närcentrum med Matöppet, restauranger och övrig service. Goda kommunikationer med Roslagsbanan eller buss. På ca 20 minuter når man Östra station. Området är också berikat med fina naturstråk. Badplatser vid Hägernäsbadet, Rönningesjön och Ullnasjön. I kvarteret finns fotvård, förskola och för den som önskar massage, finns även det. Det finns en ny fin lekpark på Radarvägen som är perfekt för barnen. Här finns något för alla, oavsett ålder.


Utgångspris
1 395 000 kr
m2 útiles
22 m2
Comunidad
1 321 SEK/mes
Habitaciones
1 rum (1 sovrum)
Planta
4 av 4 (No hay ascensor)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 14:20 — 14:40

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Contactar Kais para más información sobre Hägernäsvägen 2 - vån 4 av 4 Deseo más información.

Kais Ghedamsi

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, arábica, francesa ...+2

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

22 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Värme och ventilationsanl.

Nedan information avser föreningens byggnad och ej den specifika lägenheten.
- Uppvärmning: Vattenburen / Bergvärme
- Ventilation: Mekanisk frånluft
- Möjliga köksfläktsalternativ: Kolfilter


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-25

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV:
Digital-tv BAS ingår i månadsavgiften med följande kanaler;
SVT1, SVT1 HD, SVT2, SVT2 HD, SVT24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV3, TV4, Kanal 5, TV 6, Sjuan, TV 8, Kanal 9, TV10, TV11, TV12, AXESS TV, FOX, TLC.

I paketet ingår HD digital-box eller en HD tv-modul. För att avgöra om du kan ha en HD tv-modul kontakta Com-Hem om din TV klarar av detta.

Internet:
Bredband via Ownit. 100 Mbit/s ingår i avgiften. Det går att uppgradera till 250Mbit/s till en kostnad av 89kr/månad eller 500-1000Mbit/s om så önskas för 199 kr/månad. Beställs direkt av Ownit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 48 parkeringar utomhus (200 kr /månad) och 50 garageplatser (600kr/mån), 8 MC/mopedplatser i garaget.


Ekonomi

01
Avgift

1 321 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och källarförråd

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 300 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,281%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har en mycket god ekonomi samt låg belåningsgrad. Inga avgiftsförändringar föreligger. Kontrollerat med föreningen 2021-03-11


Föreningen

01
Benämning

Brf Hägernässtaden. I föreningen finns 139 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens hus började byggas 1957 och färdigställdes 1958. Föreningen består idag av 139 lägenheter samtliga upplåta med bostadsrätt. Föreningen mark är friköpt (föreningen äger marken).

Föreningen har en mycket god finansiell situation med en låg belåningsgrad om endast 2 806 kr/m² (årsred. 2019) och man gör ett positivt resultat även efter avskrivningar. Av senaste årsredovisningen framgår också att man tillämpar en sund amorteringskultur och av årsredovisningen framgår att man amorterat 3 milj. under räkenskapsåret.

På det hela taget är detta en mycket stark föreningen finansiellt sett samtidigt som man har många stora och kostnadsintensiva renoveringar bakom sig så som fönsterbyte och stambyte.

Kommande renoveringar

Föreningen driver i skrivande stund ett el-projekt innefattande ny fastighetsel samt ny utomhusbelysning.
Föreningen planerar med en arkitekt att förbättra gården med en ny grill.

Avgiftsförändringar

Föreningen har en mycket god ekonomi samt låg belåningsgrad. Inga avgiftsförändringar föreligger. Kontrollerat med föreningen 2021-03-11

Gjorda renoveringar

Nedan följer en sammanfattning av föreningens renoveringar. För utförlig beskrivning om vad som gjorts hänvisas ni till föreningens hemsida:

- 2021 Trädgården fick en rejält uppfräschning med ny grillplats, pergola, solsoffor och ny belysning.
- 2019 OVK och radonmätning har genomförts
- 2018 Föreningslokal med övernattningsmöjlighet för gäster färdigställdes
- 2015 En större hyreslokaler konverterades till två bostadsrätter
- 2014 Renovering av samtliga entréer
- 2013 Totalrenovering av tvättstugan på Hägernäsv. 8
- 2011-12: Nya fönster installerades i hela föreningen inkl. samtliga lägenheter
- 2010 Nya låssystem till samtliga portar.
- 2008 Installation av bergvärmeanläggning samt värmeåtervinning av frånluften
- 2007 Installation av fiber
- 2006 Ny dränering på Hägernäsv. 2 & 6, Installation till att bli ComHem-hus
- 2005 Stambyte inkl. nya elstigare
- 2003 Sanering och tilläggsisolering av vind samt ny takduk
- 1992 Fasadrenovering inkl tilläggsisolering. Balkongplattor förstärktes

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör:
- Ett källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- Två tvättstugor
- Cykelrum
- Grovsoprum
- Gästlägenhet med övernattningsmöjligheter (300 kr/natten)
- Grillplats
- Lekplats

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

43 314 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
1 321 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och källarförråd
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 300 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,281%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har en mycket god ekonomi samt låg belåningsgrad. Inga avgiftsförändringar föreligger. Kontrollerat med föreningen 2021-03-11

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

McDonald's Hägernäs

169 m


Ernesto

276 m


Ellinors kök & bar

415 m


Hägernäs Thai & Sushi

420 m


Pizzabutik Edita

430 m


Yvette Björkenvall - Holistic Health for Spiritual Women

247 m


Stiftelsen Täby Waldorfförskolor

268 m


Waldorfförskolan Lilla Freja

268 m


Täby Friskola Hägernässkolan

355 m


Hägernäs förskola

358 m


Lidl Arninge

1,68 km


Stora Coop Täby/Arninge C

1,76 km


Hemköp

2,28 km


Tempo

3,7 km


Lidl

4,8 km


Viggbyholm station

877 m


Arninge station

1,86 km


Galoppfältet

2,02 km


Näsbypark station

2,26 km


Täby Centrum

2,53 km


Termikvägen

131 m


Hägernäsvägen

165 m


Flygsvängen

184 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    659 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Al mar
    722 m
    6 min
    3 min
    14 min
  • Estación de ferrocarril
    Viggbyholm station
    877 m
    4 min
    5 min
    19 min
  • Parada de autobús
    Termikvägen
    131 m
    2 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Kais!

Kais Ghedamsi

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, arábica, francesa ...+2
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.