3 295 000 kr
Kabeluddsvägen 12
3 295 000 kr
Välkommen till en markplanstvåa som verkligen har det lilla extra – och lite till! Här bor du i ett eftertraktat gavelläge med ljuset strömmande in från sidan och en planlösning som känns både smart och självklar från första steget in.
Bostaden om 64,4 kvm är renoverad med stilrena materialval och en känsla av modern komfort rakt igenom. Vardagsrummet är generöst tilltaget och bjuder på stora fönsterpartier samt dubbeldörrar som leder ut till hemmets kanske största stjärna – den soliga uteplatsen i söderläge. Här väntar lata dagar på den nybyggda trätrallen, perfekt för morgonkaffet, grillkvällar eller bara att luta sig tillbaka och njuta. Som pricken över i:et ramas uteplatsen in av en smakfull stenrabatt.
Sovrummet är rymligt nog för en rejäl dubbelsäng – och lite till, utan att det känns trångt. Förvaringsmöjligheterna är dessutom något utöver det vanliga: en stor klädkammare/förråd om ca 4,5 kvm, ytterligare ett förråd på samma plan och platsbyggda garderober med spegelskjutdörrar i hallen.
Köket? Ett snyggt u-format kök i öppen planlösning mot matplatsen – perfekt för både vardagsmiddagar och spontana middagsbjudningar. Och badrummet är lika fräscht som resten av bostaden: helkaklat, renoverat och med golvvärme som gör varje morgon lite mer behaglig.
Och som om detta inte vore nog – här bor du dessutom med fantastisk närhet till Rönningesjön. Perfekt för promenader, löprundor eller bara en stunds naturpaus när du vill ladda batterierna.
Kort sagt: ett hem som kombinerar stil, funktion och livskvalitet på bästa möjliga sätt.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lisa para más información sobre Kabeluddsvägen 12.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Lisa
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
64,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
04191
Enligt överenskommelse
02
Utförda renoveringar
Hela bostaden är nyrenoverad.
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
76 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-17
04
TV/Internet
I avgiften ingår ett gruppavtal med Tele2 som omfattar bredband (250 Mb), digital-TV och IP-telefoni. Föreningen har gemensam el via Infometric AB, vilket innebär att du endast betalar för din faktiska förbrukning – ingen abonnemangsavgift tillkommer. Sedan 2014 finns även solceller på taket. Elnätsleverantör är Ellevio. Observera att elen debiteras med två månaders eftersläpning och regleras vid tillträdet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering sköts av Trefaldigheten som är en gemensam samfällighet mellan Långbänken och Kabeludden. En parkeringsplats ingår alltid till varje lägenhet. Uteplats garanteras alltid och övriga platser i mån av tillgång. För mer information om pris, kö och parkeringsregler - se föreningens hemsida.
OB plats : 150 kr/månad
EL plats*) : 210 kr/ månad
LU plats utomhus*) : 230KR/månad
Endast garageplats : 420 kr/månad
Garageplats med LU*) : 530 kr/månad
Handikapplats i garage : 570 kr/månad
OB = endast uteplats, avgiften är obligatorisk vare sig det finns bil eller ej
EL = plats med uttag för motor-/kupévärmare
LU = plats med utrustning för laddning av elbil
*) Om befintlig utrustning ej används är avgiften utomhus 150 kr respektive 420 kr i garage.
Gästparkering
I det nordvästra hörnet av utomhusparkeringen finns 6 gästparkeringsplatser. Maximal parkeringstid är 24 timmar, och ett gästparkeringskort ska vara tydligt placerat i vindrutan. Varje lägenhet tilldelas ett gästparkeringskort. Behövs fler kan dessa beställas mot en avgift. Vid infarten till Kabeluddsvägen finns även en betalparkering.
Källa: Föreningens hemsida 2026-04-27.
01
4 352 kr/mån
I månadsavgiften ingår en kapitalavgift (949 kr) som är kostnaden för den aktuella lägenhetens del av föreningens låneskuld, i detta fall ca 461.000 kr
Avgift för bostadsrätten täcker kostnader för drift, underhåll, värme, kall och varmvatten, basutbud TV hos Tele2, bredband samt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Medlem tecknar egen hemförsäkring.
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift tas ut med max 4 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr
1,58989%
0,00158989
1,58891 %
Notera att denna förening har differentierade andelstal. Varav er beskriver den kapitalskuld som just denna bostad har belastning av om ca 461.000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Långbänken.
Föreningen äger marken
Brf Långbänken är en trivsam 50+-förening i Täby, skapad för ett lugnt och bekvämt boende. För att bli medlem behöver köparen ha fyllt 50 år.
Föreningen består av två terrasshus med fyra respektive fem våningar, som tillsammans rymmer 46 lägenheter. Samtliga bostäder har generösa terrasser om cirka 20 kvm i soligt söderläge. Lägenheterna på bottenplan erbjuder istället rymliga altaner på cirka 40 kvm i markplan – perfekta för den som vill njuta av extra utrymme utomhus.
2023 - byte av nödtelefoner i hissar
2015 - installation av solceller
2020 - ombyggnation av gemensamhetslokal
2021 - ommålning av plank i markplan
2022 - byte av fläktar
- Gula Villan: är föreningens gemensamhetslokal som kan användas för aktiviteter som möten, fester och övernattning.
- Bibliotek: I souterängplan på Kabeluddsvägen 12 finns ett gemensamt utrymme med bl.a. ett bibliotek. Det är fritt att låna böcker eller donera gärna egna böcker till biblioteket.
- Till varje lägenhet finns ett källarförråd. Förråden finns i det ena av föreningens två fastigheter. (Kbv 12 – Kbv14)
Privatbostadsföretag (äkta)
213 121 kr
Kortfristiga skulder minus kassa och bank x andelstalet.
01
I Gribbylund finns goda kommunikationsmöjligheter, som tar dig både inom och utanför Täby. Från Täby centrum går buss 615 rakt igenom Gribbylund, via Gribbylunds centrum och sedan vidare till Löttingelund och Kulla Vägskäl. Från Gribbylund Centrum går buss 605 mot Danderyds sjukhus där även tunnelbanan erbjuds.
Avgift
4 352 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår en kapitalavgift (949 kr) som är kostnaden för den aktuella lägenhetens del av föreningens låneskuld, i detta fall ca 461.000 krKommentar, månadsavgift
Avgift för bostadsrätten täcker kostnader för drift, underhåll, värme, kall och varmvatten, basutbud TV hos Tele2, bredband samt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Medlem tecknar egen hemförsäkring.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med max 4 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, krAndel i förening
1,58989%Andel av årsavg.
0,00158989Andelstal insats
1,58891 %Kommentar, andelstal
Notera att denna förening har differentierade andelstal. Varav er beskriver den kapitalskuld som just denna bostad har belastning av om ca 461.000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Changsha
368 m
Ny Madonna
389 m
Café -- Täby OK
820 m
Integrale
998 m
Matildas Bistro
1,55 km
Förskolan Östergården
244 m
Ängsholmsskolan
298 m
Norrgårdens förskola
340 m
Friluftspedagogerna i Täby AB
424 m
Amadeus Förskola Täby AB
527 m
Lidl
2,19 km
Stora Coop Täby/Arninge C
2,33 km
Stora Coop Goda maten och billigt
2,35 km
Hemköp
3,62 km
Viggbyholm station
1,6 km
Visinge station
1,97 km
Galoppfältet
1,97 km
Ensta
2,26 km
Täby Centrum
2,45 km
Gribbylunds centrum
336 m
Palmstruchs väg
485 m
Furuvägen
554 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö176 m1 min1 min2 min
-
Al mar2,56 km10 min10 min45 min
-
Estación de ferrocarrilViggbyholm station1,6 km9 min6 min25 min
-
Parada de autobúsGribbylunds centrum336 m3 min2 min7 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lisa!