Orrvägen 11

+ Vattenburen golvvärme
+ Låga driftskostnader
+ Stambytt
+ Ny luft/vattenpump 2021
+ Renoverat badrum från 2021
+ Renoverad tvättstuga från 2021
+ Massiva trägolv
+ Braskamin
+ Garage

Välkommen till ett omsorgsfullt renoverat enplanshus om 107 kvm där klassisk 50–60-talscharm möter modern komfort.
Här har man med varsam hand genomfört en omfattande renovering och samtidigt bevarat många av tidsepokens vackra originaldetaljer i en smakfull tappning.
Näst intill hela hemmet har försetts med nya ytskikt, vattenburen golvvärme och omsorgsfullt valda material som harmoniserar med epoken.
Flertalet av innertaken har spänts om för att återfå den tidstypiska känslan och el, vattenstammar och avlopp har bytts ut i samband med ett fullständigt stambyte.
Även en luft/vatten-värmepump från 2021 installerades i samband med renoveringen, vilket tillsammans ger ett tryggt och energieffektivt boende där allt är gjort för att hålla över tid.

I hallen möts du av ett klassiskt kolmårdsmarmor golv som sätter en elegant ton direkt vid entrén, och intill ligger en praktisk gäst-wc.

Det rymliga vardagsrummet präglas av generösa fönsterpartier som låter ljuset flöda in och förstärker känslan av rymd.
Här värmer en nyinstallerad braskamin under årets kalla månader och det massiva trägolvet binder samman rummet med kök och matplats i en delvis öppen och social planlösning.
Från vardagsrummet når du den nybyggda altanen i ett utmärkt söderläge och vidare ut i den plana trädgården där det finns gott om plats för både lek och lugna stunder.
Den vackra bergsknallen skapar en naturlig karaktär och runt tomten har nya tujahäckar planterats år 2025, tillsammans med äppelträd som kompletterar den grönskande miljön.
På tomten finns dessutom ett garage med gott om förvaring och en uppfart med plats för ca två bilar samt att man valt att installerad en elbilsladdare.

Köket bjuder på god förvaring och bra arbetsytor och har direkt utgång till en skyddad uteplats i sydostläge, en perfekt plats för dagens första kopp kaffe.
I anslutning finns en generös matplats som rymmer cirka åtta personer och skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet.
Husets tre sovrum är lugna och välplanerade, medan badrummet erbjuder en tidlös atmosfär med stilrena material, dusch och vägghängd WC.

Den rymliga tvättstugan är genomtänkt renoverad med fokus på goda arbetsytor och smarta lösningar som underlättar vardagen.

Läget är svårt att överträffa. Här bor du i ett av Näsbyparks mest uppskattade områden, med närhet till Roslagsbanan, skolor och förskolor samt hela Norskogens rekreativa miljö med badplats, tennisbana och utegym alldeles nedanför huset.
Dessutom ligger Näsbyparks centrum på bekvämt gångavstånd, där du hittar mataffär, Gateau, apotek, gym, bibliotek och flera trevliga restauranger, allt som behövs för att vardagen ska flyta smidigt och inspirerande.

Det här är inte bara ett hus, det är ett hem där man lyckats förena själ, stil och funktion i en sällsynt fin helhet.

Välkomna!