Próximas ventas

Palissadgränd 34

Guardado



Skarpäng— Täby

Palissadgränd 34


Próximas ventas

Täby - Skarpäng

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.

Välkommen till Palissadgränd – ett välplanerat och stilfullt radhus som utan tvekan har områdets absolut bästa läge. Här bor du på en lugn gata där baksidan är en privat, solindränkt idyll i perfekt sydvästläge. Tomten gränsar direkt mot en ljuvlig allmänning, vilket ger en helt ostörd känsla och generösa ytor för barnens lek precis utanför altanen.

När du kliver in möts du av ett hem i utmärkt skick där de sociala ytorna står i fokus. Det rymliga vardagsrummet flyter naturligt ihop med matsalen, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär, och för den som önskar går matsalen enkelt att göra om till ett extra sovrum. Det påkostade och renoverade köket inspirerar till matlagning, och på detta våningsplan finns dessutom ytterligare ett flexibelt allrum eller sovrum. Badrummet på entréplanet är något utöver det vanliga – smakfullt renoverat av välrenommerade Dåderman, vilket garanterar högsta kvalitet, stilrena materialval och trygg fackmannamässighet.

En trappa upp finner du familjens privata sfär. Här disponeras tre rejäla och insynsskyddade sovrum med gott om plats för både sängar och förvaring. Det finns också tillgång till en praktisk klädkammare som sväljer det mesta. Våningsplanet kompletteras av ett stort badrum utrustat med badkar.

Det geografiska läget lämnar inget övrigt att önska för ett smidigt och bekymmersfritt familjeliv. På bekvämt och säkert gångavstånd finns ett brett urval av områdets populäraste förskolor och skolor, vilket gör vardagspusslet till en lek. För den aktiva familjen eller motionsentusiasten ligger naturen precis runt hörnet; här har du omedelbar närhet till fantastiska motionsspår och härliga grönområden. Det här är helt enkelt det perfekta boendet där hög boendekvalitet möter ett oslagbart läge för hela familjen.

m2 útiles
146 m2

Gastos
31 968 SEK/año

Área parcela
227 m2

Habitaciones
6 rum (3-5 sovrum)

Tipo de vivienda
2-plans radhus

Tipo
Casa adosada

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sebastian para más información sobre Palissadgränd 34.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Välkommen till Palissadgränd 34 – ett välplanerat och stilfullt radhus som utan tvekan har områdets absolut bästa läge. Här bor du på en lugn gata där baksidan är en privat, solindränkt idyll i perfekt sydvästläge.
ETT STORT OCH VÄLSKÖTT RADHUS - MED OMRÅDETS BÄSTA LÄGE.

Välkommen till Palissadgränd 34 – ett välplanerat och stilfullt radhus som utan tvekan har områdets absolut bästa läge. Här bor du på en lugn gata där baksidan är en privat, solindränkt idyll i perfekt sydvästläge.

Tomten gränsar direkt mot en ljuvlig allmänning, vilket ger en helt ostörd känsla och  generösa ytor för barnens lek precis utanför altanen.
ETT STORT OCH VÄLSKÖTT RADHUS - MED OMRÅDETS BÄSTA LÄGE.

Välkommen till Palissadgränd 34 – ett välplanerat och stilfullt radhus som utan tvekan har områdets absolut bästa läge. Här bor du på en lugn gata där baksidan är en privat, solindränkt idyll i perfekt sydvästläge.

TOMTEN GÅR SÖMNLÖST ÖVER I EN ALLMÄNNING.

Tomten gränsar direkt mot en ljuvlig allmänning, vilket ger en helt ostörd känsla och generösa ytor för barnens lek precis utanför altanen.

Badrummet på entréplanet är något utöver det vanliga – smakfullt renoverat av välrenommerade Dåderman, vilket garanterar högsta kvalitet, stilrena materialval och trygg fackmannamässighet.
RENOVERAT BADRUM AV DÅDERMAN.

Badrummet på entréplanet är något utöver det vanliga – smakfullt renoverat av välrenommerade Dåderman, vilket garanterar högsta kvalitet, stilrena materialval och trygg fackmannamässighet.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY OLLONBORREN 59


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1981

Kommentar, byggnad

Samtliga information om bostadens konstruktion och allmänna delar har hämtats från besiktningsprotokollet 22013315-2026-320 daterat 2026-06-08 och har ej kontrollerats ytterligare av fastighetsmäklaren.

Om-/tillbyggnadsår

1991

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas isolerglaskassetter samt 2-glas isolerglaskassett + ytterruta

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/Luft-värmepump samt elradiatorer

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

1999 - Element
2000 - Fläkt tak ny motor
2001 - Markis altan + framsida
2001 - Innertak hall (Huntonit)
2002 - Badrum, arbetet utfört av fackman, våtrumsintyg finns
2004 - Fläkt tak nya lager
2004 - Målade fasad
2007 - Kök (Puustelli)
2008 - Yttertak omlagt, Arbetet utfört av fackman, Ansvarsutfästälse för tätskiktsentreprenad finns
2010 - Fönster, ytterdörr, altandörr (Mockfjärd)
2010 - Persienner
2011 - Tvättstuga
2011 - Nya innerdörrar
2015 - Altan baksida
2016 - Avlopp sug/spolning
2017 - Fläkt ventilationssystem rengöring
2017 - Diskmaskin
2017 - Målade fasad (delvis bytt framsida)
2018 - Altan framsida
2018 - Duschrum, arbetet utfört av fackman (Dåderman), våtrumsintyg finns
2018 - Ny elcentral
2018 - Vattenfelsbrytare (utbytt feb 2026) + läckagevakt diskbänk
2018 - Huvudvatten nya avstängningsventiler
2019 - Varmvattenberedare
2019 - Huskollen (If)
2020 - Laddbox - hybrid bil
2020 - Asfalt uppfart
2021 - Spishäll
2024 - Luftvärmepump
2025 - Kyl o Frys
2026 - Tvättmaskin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-08

Besiktningsman

Niklas Öberg, MH Byggteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber/bredband (300/300) och TV (Telia Lagom) ingår i samfällighetsavgiften.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan med utgång från vardagsrummet når ni den stora altanen i perfekt sydvästläge. Uteplatsen angränsar mot tomten som sömnlöst går över i en allmänning. Från entrésidan finns ytterligare en uteplats, perfekt för morgonkaffen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På fastigheten finns en parkeringsplats i direkt anslutning till huset, den är även försedd med laddbox. På uppfarten finns även ett tidigare garage som idag är omgjort till förråd. Här är det enkelt att förvara både cyklar, barnvagnar, takbox och andra saker man vill ha nära till hands men inte inne i huset.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby ollonborren ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

227 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-11, Senast ändrad: 2018-01-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 379 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 696 000 kr

Markvärde

2 683 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Vatten och avlopp

3 400 kr/år

Renhållning

2 686 kr/år

Elkostnad

15 982 kr/år

Årlig elförbrukning

7758 kWh/år

Samfällighet

9 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 968 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 393 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 9 012 kWh inkl. laddning av bil (hybrid) som utgör 1 254 kWh. Ovan redovisad elförbrukning är således exklusive laddning av bil. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare betalar 9 200 kr/år. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

I samfällighetsavgiften ingår sopning och sandning av gator samt fiber/bredband (300/300) och TV med kanalpaket Lagom via Telia.

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 379 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 696 000 kr
Markvärde
2 683 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Vatten och avlopp
3 400 kr/år
Renhållning
2 686 kr/år
Elkostnad
15 982 kr/år
Årlig elförbrukning
7758 kWh/år
Samfällighet
9 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 968 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 393 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 9 012 kWh inkl. laddning av bil (hybrid) som utgör 1 254 kWh. Ovan redovisad elförbrukning är således exklusive laddning av bil. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare betalar 9 200 kr/år. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I samfällighetsavgiften ingår sopning och sandning av gator samt fiber/bredband (300/300) och TV med kanalpaket Lagom via Telia.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

The Greek on Wheels

404 m


Kärleks Skarpäng pizzeria

658 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

677 m


Umami Sushi

682 m


Laumi Asiatisk Mat AB

1,58 km


Ljusglimten i Täby AB

175 m


Dibber Termiten förskola

235 m


Noblaskolan Täby

342 m


Skarpängsskolan

570 m


Rösjöskolan

626 m


Lidl

1,17 km


Tempo

2,37 km


Hemköp Sjöbergshallen

2,71 km


Stora Coop Danderyd

3,33 km


Ensta

1,99 km


Tibble

2,11 km


Visinge station

2,29 km


Roslags Näsby station

2,32 km


Täby Centrum

2,68 km


Milstensvägen

416 m


Ellaparksvägen

510 m


Rösjöskolan

617 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    541 m
    5 min
    4 min
    13 min
  • Al mar
    3,42 km
    16 min
    20 min
    1 tim 4 min
  • Estación de ferrocarril
    Ensta
    1,99 km
    7 min
    11 min
    35 min
  • Parada de autobús
    Milstensvägen
    416 m
    2 min
    3 min
    8 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sebastian!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.