Palissadgränd 34
ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.
Välkommen till Palissadgränd – ett välplanerat och stilfullt radhus som utan tvekan har områdets absolut bästa läge. Här bor du på en lugn gata där baksidan är en privat, solindränkt idyll i perfekt sydvästläge. Tomten gränsar direkt mot en ljuvlig allmänning, vilket ger en helt ostörd känsla och generösa ytor för barnens lek precis utanför altanen.
När du kliver in möts du av ett hem i utmärkt skick där de sociala ytorna står i fokus. Det rymliga vardagsrummet flyter naturligt ihop med matsalen, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär, och för den som önskar går matsalen enkelt att göra om till ett extra sovrum. Det påkostade och renoverade köket inspirerar till matlagning, och på detta våningsplan finns dessutom ytterligare ett flexibelt allrum eller sovrum. Badrummet på entréplanet är något utöver det vanliga – smakfullt renoverat av välrenommerade Dåderman, vilket garanterar högsta kvalitet, stilrena materialval och trygg fackmannamässighet.
En trappa upp finner du familjens privata sfär. Här disponeras tre rejäla och insynsskyddade sovrum med gott om plats för både sängar och förvaring. Det finns också tillgång till en praktisk klädkammare som sväljer det mesta. Våningsplanet kompletteras av ett stort badrum utrustat med badkar.
Det geografiska läget lämnar inget övrigt att önska för ett smidigt och bekymmersfritt familjeliv. På bekvämt och säkert gångavstånd finns ett brett urval av områdets populäraste förskolor och skolor, vilket gör vardagspusslet till en lek. För den aktiva familjen eller motionsentusiasten ligger naturen precis runt hörnet; här har du omedelbar närhet till fantastiska motionsspår och härliga grönområden. Det här är helt enkelt det perfekta boendet där hög boendekvalitet möter ett oslagbart läge för hela familjen.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sebastian para más información sobre Palissadgränd 34.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Välkommen till Palissadgränd 34 – ett välplanerat och stilfullt radhus som utan tvekan har områdets absolut bästa läge. Här bor du på en lugn gata där baksidan är en privat, solindränkt idyll i perfekt sydvästläge.
Välkommen till Palissadgränd 34 – ett välplanerat och stilfullt radhus som utan tvekan har områdets absolut bästa läge. Här bor du på en lugn gata där baksidan är en privat, solindränkt idyll i perfekt sydvästläge.
Tomten gränsar direkt mot en ljuvlig allmänning, vilket ger en helt ostörd känsla och generösa ytor för barnens lek precis utanför altanen.
Badrummet på entréplanet är något utöver det vanliga – smakfullt renoverat av välrenommerade Dåderman, vilket garanterar högsta kvalitet, stilrena materialval och trygg fackmannamässighet.
-
Reserva una valoración gratuita con Sebastian
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
146 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
6 (3-5 sovrum)
TÄBY OLLONBORREN 59
02
Byggnadssätt
2-plans radhus
1981
Samtliga information om bostadens konstruktion och allmänna delar har hämtats från besiktningsprotokollet 22013315-2026-320 daterat 2026-06-08 och har ej kontrollerats ytterligare av fastighetsmäklaren.
1991
31
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Papp
Plåt
3-glas isolerglaskassetter samt 2-glas isolerglaskassett + ytterruta
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/Luft-värmepump samt elradiatorer
Delvis jordat
1999 - Element
2000 - Fläkt tak ny motor
2001 - Markis altan + framsida
2001 - Innertak hall (Huntonit)
2002 - Badrum, arbetet utfört av fackman, våtrumsintyg finns
2004 - Fläkt tak nya lager
2004 - Målade fasad
2007 - Kök (Puustelli)
2008 - Yttertak omlagt, Arbetet utfört av fackman, Ansvarsutfästälse för tätskiktsentreprenad finns
2010 - Fönster, ytterdörr, altandörr (Mockfjärd)
2010 - Persienner
2011 - Tvättstuga
2011 - Nya innerdörrar
2015 - Altan baksida
2016 - Avlopp sug/spolning
2017 - Fläkt ventilationssystem rengöring
2017 - Diskmaskin
2017 - Målade fasad (delvis bytt framsida)
2018 - Altan framsida
2018 - Duschrum, arbetet utfört av fackman (Dåderman), våtrumsintyg finns
2018 - Ny elcentral
2018 - Vattenfelsbrytare (utbytt feb 2026) + läckagevakt diskbänk
2018 - Huvudvatten nya avstängningsventiler
2019 - Varmvattenberedare
2019 - Huskollen (If)
2020 - Laddbox - hybrid bil
2020 - Asfalt uppfart
2021 - Spishäll
2024 - Luftvärmepump
2025 - Kyl o Frys
2026 - Tvättmaskin
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-08
Niklas Öberg, MH Byggteknik AB
04
TV/Internet
Fiber/bredband (300/300) och TV (Telia Lagom) ingår i samfällighetsavgiften.
05
Uteplats
På baksidan med utgång från vardagsrummet når ni den stora altanen i perfekt sydvästläge. Uteplatsen angränsar mot tomten som sömnlöst går över i en allmänning. Från entrésidan finns ytterligare en uteplats, perfekt för morgonkaffen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en parkeringsplats i direkt anslutning till huset, den är även försedd med laddbox. På uppfarten finns även ett tidigare garage som idag är omgjort till förråd. Här är det enkelt att förvara både cyklar, barnvagnar, takbox och andra saker man vill ha nära till hands men inte inne i huset.
07
Gemensamhetsanläggningar
Täby ollonborren ga:1
08
Tomt/Servitut
227 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-11, Senast ändrad: 2018-01-19)
01
5 379 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 696 000 kr
2 683 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
3 400 kr/år
2 686 kr/år
15 982 kr/år
7758 kWh/år
9 900 kr/år
31 968 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 393 SEK/año)
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 9 012 kWh inkl. laddning av bil (hybrid) som utgör 1 254 kWh. Ovan redovisad elförbrukning är således exklusive laddning av bil. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare betalar 9 200 kr/år. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
2
I samfällighetsavgiften ingår sopning och sandning av gator samt fiber/bredband (300/300) och TV med kanalpaket Lagom via Telia.
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 379 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 696 000 krMarkvärde
2 683 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Vatten och avlopp
3 400 kr/årRenhållning
2 686 kr/årElkostnad
15 982 kr/årÅrlig elförbrukning
7758 kWh/årSamfällighet
9 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 968 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 393 kr/år)Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 9 012 kWh inkl. laddning av bil (hybrid) som utgör 1 254 kWh. Ovan redovisad elförbrukning är således exklusive laddning av bil. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare betalar 9 200 kr/år. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
I samfällighetsavgiften ingår sopning och sandning av gator samt fiber/bredband (300/300) och TV med kanalpaket Lagom via Telia.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.The Greek on Wheels
404 m
Kärleks Skarpäng pizzeria
658 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
677 m
Umami Sushi
682 m
Laumi Asiatisk Mat AB
1,58 km
Ljusglimten i Täby AB
175 m
Dibber Termiten förskola
235 m
Noblaskolan Täby
342 m
Skarpängsskolan
570 m
Rösjöskolan
626 m
Lidl
1,17 km
Tempo
2,37 km
Hemköp Sjöbergshallen
2,71 km
Stora Coop Danderyd
3,33 km
Ensta
1,99 km
Tibble
2,11 km
Visinge station
2,29 km
Roslags Näsby station
2,32 km
Täby Centrum
2,68 km
Milstensvägen
416 m
Ellaparksvägen
510 m
Rösjöskolan
617 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö541 m5 min4 min13 min
-
Al mar3,42 km16 min20 min1 tim 4 min
-
Estación de ferrocarrilEnsta1,99 km7 min11 min35 min
-
Parada de autobúsMilstensvägen416 m2 min3 min8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sebastian!