Reduttvägen 74

Denna villa kommer säljas inom kort, anmäl ditt intresse via hemsidan så hör vi av oss när det kan bli aktuellt med visning.

+ magiskt uterum
+ braskamin
+ skyddat läge
+ ingen biltrafik
+ trevlig trädgårdstomt
+ gott om förvaring
+ garage


Härlig familjevilla i souterräng med generösa ytor och fantastiska möjligheter – belägen på en av Gribbylunds mest eftertraktade gator!

Välkommen till ett hem som kombinerar funktion, rymd och trivsel på bästa sätt – en perfekt villa för familjen som vill ha både plats att leva och utrymme att utveckla, i ett av Täbys mest populära och barnvänliga områden.

På entréplanet möts du av ett rymligt sovrum samt ett stort, flexibelt rum som saknar fönster – perfekt som hobbyrum, hemmagym eller gästrum. Här finns även en praktisk tvättstuga, ett helkaklat badrum samt flera klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Från det fönsterlösa rummet når du dessutom garaget, som idag räknas som biarea. För den som önskar finns spännande möjligheter att bygga om garaget och sätta in fönster – och på så vis skapa ytterligare boyta.

En trappa upp öppnar hemmet upp sig på ett inbjudande sätt. Här möts du direkt av ett stort och ljust vardagsrum med utgång till balkong – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällssolen. Rummets generösa storlek ger även möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum om behov finns (se alternativ planlösning).

På detta plan finns även två väl tilltagna sovrum samt ett stilrent, helkaklat badrum med dubbelkommod. Rakt fram från trappan väntar hemmets naturliga samlingspunkt – det välplanerade köket. Här erbjuds gott om arbetsyta och förvaring, och köket öppnar upp sig mot en fantastisk tillbyggnad i modern stil.

Detta är verkligen husets hjärta – en ljus och luftig yta med takfönster, stora skjutdörrar i glas och en härlig kontakt med trädgården. Eluppvärmt klinkergolv som ger skön värme under kalla dagar. Här flödar ljuset in och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Med braskamin, plats för både en generös matgrupp och en bekväm loungedel blir detta en självklar plats för både vardag och fest. Det är här man känner: här vill jag bo.

Tomten ligger i ett optimalt sydvästläge, vilket ger sol stora delar av dagen och långt in på kvällen. Den lättskötta gräsmattan erbjuder plats för lek och avkoppling, och läget mot allmänning ger en härlig känsla av rymd och insynsskydd.

Läget är svårslaget – huset är beläget på en av de mest populära gatorna i Gribbylund, ett område som är särskilt uppskattat av barnfamiljer. Här bor du lugnt och tryggt med närhet till flera uppskattade skolor och förskolor i området, vilket gör vardagen smidig för hela familjen.

Gribbylund är känt för sin naturnära miljö med direkt närhet till Rönningesjön – en riktig pärla året om. Här finns badplatser, promenadstråk och vackra omgivningar, och vintertid erbjuds både skridsko- och skidspår runt sjön.

Samtidigt bor du med närhet till service, kommunikationer och Täby Centrum, vilket gör att du får det bästa av två världar – lugnet vid naturen och smidigheten i vardagen.