Reduttvägen 72

Välkommen till ett optimalt planerat och kompromisslöst parhus på Reduttvägen 72, lugnt beläget på en barnvänlig återvändsgränd i omtyckta Gribbylund! I och med att huset är i soutteräng får man mycket yta för pengarna 120 + 28 kvm. Fastigheten bjuder på en insynsskyddad, grönskande trädgårdstomt med ett generöst trädäckat altanområde i bästa solläge. Utomhusmiljön rymmer både mysiga loungemöbler, grillhörna, lekytor för barnen samt en charmig lekstuga eller studsmatta.

Inomhus möts du av en genomtänkt planlösning som balanserar sociala ytor med privata sfärer:
Entréplan – Praktiskt och lyxigt: Välkomnande hall med anslutning till ett stort sovrum med skjutdörrsgarderober. Här hittar du bostadens verkliga guldkorn – ett stort, lyxigt badrum utrustat med ett hörnbadkar och en egen bastu för avkopplande stunder. Planet erbjuder även ett gigantiskt lek-/hobbyrum (utan fönster) perfekt för barnen eller som hemmakontor, en stor separat tvättstuga (med tvättmaskin, torktumlare och tvättho), gäst-WC, matkällare, två klädkammare samt direktaccess till det egna garaget. Uppfarten framför huset är utrustat med laddstolpe och här finns plats för två bilar.

Övre plan – Socialt och ljust: Ett fantastiskt, ljusindränkt vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter mot den trevliga omgivningen, med plats för både en rejäl soffgrupp och en större matplats. Härifrån når du även bostadens härliga balkong. Det rymliga köket glänser med stilrena vita skåpfronter som kontrasteras läckert av ett guldfärgat mosaikkakel och integrerade vitvaror i rostfritt stål. Här finns också ett exklusivt, helkaklat badrum med takdusch, modern kommod i mörkt trä samt två rofyllda sovrum med god förvaring.

Ett komplett och bekymmersfritt drömhem för familjen som söker det lilla extra!

Gribbylund – En idyllisk oas med perfekt balans mellan natur, familjeliv och storstadspuls. Att bosätta sig i Gribbylund i Täby innebär att välja en livsstil där livskvalitet står i absolut centrum. Det är ingen slump att området är ett av norrorts absolut mest eftertraktade för familjer, par och seniorer. Här bor man i en trygg, naturnära och harmonisk miljö, utan att behöva göra avkall på de bekvämligheter och kommunikationer som en modern vardag kräver.
Här är de största fördelarna som gör Gribbylund till den perfekta platsen att kalla hemma:

Rönningesjön och naturen runt hörnet:
Den absoluta kronan på verket i Gribbylund är närheten till den vackra Rönningesjön. Sjön fungerar som ett levande vardagsrum året om för områdets invånare.
• Sommartid: Här finns fantastiska badplatser som Ängsholmsbadet, välskötta badstränder, bryggor, gräsytor för picknick och volleybollplaner.
• Vintertid: Så fort isen lägger sig plogas populära banor för långfärdsskridskor, och skidspåren fylls av entusiaster.
• Skavlöten & Ängsholmen: Intill sjön ligger Skavlötens friluftsgård och Rönninge by. Skavlöten erbjuder motionsspår, elljusspår, bastu och stora strövområden. Rönninge by är en levande 4 h-gård med djur, café och midsommarfirande som är ett älskat utflyktsmål för både stora och små.

Ett paradis för barnfamiljer:
Gribbylund är ritat och byggt med familjen i fokus. Området präglas av lugna gator, bilfria gångvägar och lummiga innergårdar där barnen kan springa fritt till kompisar.
• Skolor och barnomsorg: Det finns ett mycket generöst utbud av både kommunala och fristående förskolor samt populära grundskolor på tryggt gång- och cykelavstånd.
• Fritidsaktiviteter: Närheten till Täbys stora idrottsutbud, lekplatser och grönområden gör att barnen har oändliga möjligheter till en aktiv och meningsfull fritid.

Smidiga kommunikationer till innerstan:
Trots det lugna läget är du aldrig långt borta från resten av världen. Kommunikationerna från Gribbylund är mycket väl utbyggda.
• Bussar: Det går täta bussförbindelser genom området som snabbt tar dig till Täby centrum, Danderyds sjukhus (för vidarefärd med tunnelbana) eller direkt till Stockholm i rusningstid.
• Roslagsbanan: Från närliggande stationer når du Roslagsbanan, som erbjuder en snabb, tyst och bekväm tågresa raka vägen in till Östra Station och Stockholms universitet på runt 20 minuter.

Gribbylunds Centrum och Täby Centrum på elitnivå:
För de dagliga inköpen erbjuder Gribbylunds Centrum en personlig och smidig service med matbutik och två restauranger. När det är dags för större utflykter, shopping eller nöjen ligger Täby Centrum bara några minuter bort. Som ett av Sveriges största och mest prisbelönta köpcentrum erbjuder det hundratals butiker, modehus, premiumrestauranger, gym och en toppmodern biograf. Åker du åt andra hållet har du Arninge Centrum, med byggvaruhandel, Ica Maxi, Djuraffärer, Jysk mfl.

En stark gemenskap och trygg miljö:
Det som många boende lyfter fram som det allra bästa med Gribbylund är stämningen. Här finns en stark lokalpatriotism och en varm grannsamverkan. Det är ett område där man hälsar på varandra under promenaden, där gatorna är lugna på kvällarna och där trygghetskänslan är påtagligt hög. Att bo på en återvändsgränd som Reduttvägen 72 förstärker bara denna privata och skyddade känsla ytterligare.
Sammanfattningsvis är Gribbylund en plats att landa på, växa upp i och åldras i. Det erbjuder en svårslagen kombination av skärgårdskänsla vid insjön, skogens lugn och storstadens puls bara en kort resa bort.