En venta

Ropgränd 88

Utgångspris

7 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

7 500 000 kr



Skarpäng— Täby

Ropgränd 88


En venta
Utgångspris
7 500 000 kr

Täby - Skarpäng

+ Nyrenoverat & exklusivt kök
+ Nytt badrum
+ Nyrenoverad tvättstuga
+ Genomgående stilrena materialval
+ Garage
+ Privat & solig baksida
+ Skogsnära boende

Välkommen till ett stilfullt renoverat radhus i attraktiva Skarpäng, ett hem där modern design möter genomtänkt funktionalitet om totalt 135 kvm fördelat på två plan.
Redan i den välkomnande entrén möts du av generösa avhängningsmöjligheter som skapar en praktisk och inbjudande start på bostaden.
Vidare öppnar hemmet upp sig mot ett exklusivt och smakfullt kök i en elegant grön nyans, toppat med en stilren grå stenskiva.
Här har varje detalj valts med omsorg, från de välplanerade arbetsytorna till de smarta förvaringslösningarna.
Den stora köksön blir hemmets naturliga samlingspunkt, med gott om plats för både familj och gäster att umgås medan maten tillagas.
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning som bjuder in till umgänge.

Härifrån nås även den stora och trivsamma uteplatsen samt den insynsskyddade trädgården på baksidan, ett privat läge där du kan njuta av solens strålar hela dagen. I anslutning till vardagsrummet finns en rymlig matsalsdel med plats för 6–8 personer, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.
Entréplanet erbjuder dessutom ett helkaklat duschrum samt en separat och praktisk tvättstuga.

En trappa upp väntar bostadens mer privata del med fyra rymliga sovrum, en klädkammare samt ett nyrenoverat badrum.
Här möts du av noggrant utvalda material och detaljer som tillsammans skapar en harmonisk och exklusiv känsla.
På husets framsida finns ytterligare en trevlig uteplats med plats för matbord, en perfekt plats att njuta av kvällssolen i ett lugnt och privat läge.
Här finns även garage samt en separat förrådsbyggnad som bidrar till bostadens höga funktionalitet.

Genomgående för hela bostaden är att samtliga ytskikt har renoverats med stor omsorg, där en tydlig röd tråd i färgsättning och materialval skapar en enhetlig helhetskänsla. Resultatet är en varm och hemtrevlig atmosfär som genomsyrar varje rum.

Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar, stilren elegans och praktiska lösningar, i ett lugnt och familjevänligt område.
Här bor du med ett lugnt och naturnära läge med skog, fina promenadstråk och lekvänliga ytor precis utanför dörren,
samtidigt som du har nära till service, skolor och smidiga bussförbindelser mot Täby centrum och vidare in till Stockholm.

Utgångspris
7 500 000 kr

m2 útiles
135 m2

Gastos
47 261 SEK/año

Área parcela
242 m2

Habitaciones
5 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
2 plans radhus

Tipo
Casa adosada


Aktuella visningar


Söndag 03 maj 11:30 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Danielle para más información sobre Ropgränd 88.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY HUSFLUGAN 60


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans radhus

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

44

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor ovan läkt, papp och råspånt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk från och tilluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump samt Luftvärmeaggregat

Renovering omarbetning etc

Fastigheten förvärvades 2021.

2021 - Lades isolering i mellanbjälklaget för att minska stegljud i hela huset förutom duschrummet.
2021 - Renoverades badrummet på övre plan. Arbetet är utfört av fackman och fakturor finns på utfört arbete.
2021 - Renoverades tvättstugan, utfört av samma entreprenör som renoverade badrummet. Fakturor finns på utfört arbete.
2021 - Ny elcentral samt jordfelsbrytare installerades.
2021 - All el drogs om.
2021 - Nytt kök ink nya vitvaror
2022 - Tvättades och impregnerades taket.
2022 - Nytt värmeaggregat installerades.
2022 - Rengjordes ventilationskanalerna.
2023 - Installerades en luft-luftvärmepump.
2025 - Sotades skorstenen.
2026 - Åtgärdades golvbrunnen i duschrummet av remaljeringsbolaget, 15års garanti är lämnat på arbetet.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan på baksidan i ett privat och insynsskyddat läge med skogen i direkt anslutning.
Här kan du njuta av solen strålar hela dagen.

Uteplats på framsidan med utrymme för en matgrupp.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage samt separat förråd i direkt anslutning till huset.

Beskrivning, parkering

Parkering utanför huset samt flertalet gästparkeringar i området.


06
Gemensamhetsanläggningar

Täby husflugan ga:1, Täby bananflugan ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

242 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Högåsen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-10-24, Senast ändrad: 1985-06-11)


08
Övrigt

Trevlig och lugnt område, utan genomfart. Här finns en omtyckt lekplats i området samt en samfällighetslokal att hyra för kalas och här finns även en liten träningslokal.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 088 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 375 000 kr

Markvärde

2 713 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Vatten och avlopp

9 532 kr/år

Renhållning

3 620 kr/år

Elkostnad

28 109 kr/år

Årlig elförbrukning

13609 kWh/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 261 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 686 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

"Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen.
Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 4 550 911 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 088 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 375 000 kr
Markvärde
2 713 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Vatten och avlopp
9 532 kr/år
Renhållning
3 620 kr/år
Elkostnad
28 109 kr/år
Årlig elförbrukning
13609 kWh/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 261 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 686 kr/år)
Beskrivning av kostnader
"Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen.
Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 550 911 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    348 m
    9 min
    9 min
    15 min
  • Al mar
    2,19 km
    15 min
    12 min
    43 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Danielle!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.