Södervägen 44
+ Välskött Brf
+ Låg avgift
+ Närhet till kommunikationer (21 min till Tekniska högskolan)
Välkommen till den yteffektiva etta med alla bekvämligheter du kan behöva. En perfekt bostad i en välskött förening med god ekonomi.
Här erbjuds en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Ett mindre kök med maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn och kombinerade kyl/frys. Rummet ger möjlighet att möblera med mindre matplats, soffa med tillhörande vardagsrumsmöbler samt en dubbelsäng. Badrum med dusch, handfat med kommod och wc.
Med andra ord en mycket kvadratsmart och optimal förstabostad med närhet till kommunikationer och centrum.
Varmt välkommen på visning.
23 m2
1 350 SEK/mes
1 rum (1 sovrum)
2 av 6 (Hay ascensor)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Contactar Kais para más información sobre Södervägen 44 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Det stora rummet erbjuder flertalet möbleringsalternativ trots bostadens storlek. Som möbleringen ser ut idag finns här en soffa med tillhörande vardagsrumsmöbler, tv med tillhörande mediamöbler samt en säng om ca 120 cm.
Det stora rummet erbjuder flertalet möbleringsalternativ trots bostadens storlek. Som möbleringen ser ut idag finns här en soffa med tillhörande vardagsrumsmöbler, tv med tillhörande mediamöbler samt en säng om ca 120 cm.
I anslutning till hallen finns också köket. Här finns induktionshäll, ugn och kyl/frys. Köket är otroligt effektivt trots sin storlek.
Föreningens innegård med mycket grönska samt en grillplats. Längre in på föreningens innegård finner du basketplan, en till grillplats och fotbollsplan.
-
Vill du ha en fri värdering av Kais?
Kais GhedamsiAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Hall / Kök
I hallen finns goda förvaringsmöjligheter. På vänster sida av hallen kan man hänga av sig där finns även ett städskåp som kan göras om till garderob.
I anslutning till hallen finns också det praktiska arbetsköket. Här finns induktionshäll, ugn och kyl/frys. och diskmaskin. En infälld rund diskho ger en extra touch till köket som även i övrigt är mycket smakfullt inrett. Ovan bänkskivan är det kakel och skåpsluckorna ovan är i högblankt vitt. Skåpen nertill har en svart snygg färg.
02
Vardagsrum
Det stora rummet erbjuder flertalet möbleringsalternativ.
Som möbleringen ser ut idag finns här en stor soffa med divan och soffbord, tv med tillhörande mediamöbel samt en säng om ca 120 cm. Ett stort fönster släpper in ljus och ger rymd åt rummet.
03
Badrum
Välplanerat badrum med plastmatta och våtrumstapet i en sobra grå nyanser. Här finns handfat, spegelskåp med förvaring, wc samt dusch.
01
Beskrivning
23 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
1 (1 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1967-1969
Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Köksfläkt: Kolfilter
03
TV/Internet
TV
Kabel-TV via Com Hem - Grundutbudet ingår i avgiften
Internet
100/100 Mbit/s bredband via Ownit Bredband debiteras med en obligatorisk avgift om 84 kr/mån och kommer tillsammans med månadsavgiften
04
Bilplats/Övriga byggnader
Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö).
Hyreskontrakten löper tills vidare med tre månaders uppsägning för garageplats och en månads uppsägning för P-plats.
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.
01
1 350 kr/mån
i avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, basutbudet och 100 Mbit/s internet (ett obl. tillägg om 84 kr tillkommer ovan angiven avgift för internet)
100 kr/mån
100 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 163 kr, betalas av säljare.
465 kr
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen justerade avgiften i januari 2019. Inga ytterligare avgiftshöjningen föreligger i år. Kontrollera alltid själv med föreningen om du vill ha en mer långtgående bild av föreningens ekonomi och framtida underhåll.
01
HSB:s Brf Viggbygärdet i Täby. I föreningen finns 513 lägenheter.
Föreningen äger marken
Viggbygärdet är en HSB-förening med 513 lägenheter. Föreningen handhar administrativ, ekonomisk och teknisk förvaltning i egen regi.
Föreningen har en mycket god ekonomi med en otroligt låg belåningsgrad om smått otroliga 1047 kr/m²(källa årsred. 2018). Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig ca tio år framåt vilket gör avgiftsutveckling mycket förutsägbara.
För den som köper en bostad i föreningen krävs att du blir medlem i HSB. För det tas en depositionsavgift om 500 kr ut samt en medlemsavgift på 150 kr.
Föreningen har påbörjat ett stambyte av hela föreningen. I första skedet som startade april 2023 stambytes Flyghamnsvägen 18-28, de första badrumen planeras vara helt klarat under juni 2023. Stambytet kommer ta ca 4 år i sin helhet. ca 8-10 veckor per lägenhet.
Föreningen kommer höja avgiften med 6% vid årsskiftet 2023/2024. (källa: årsredovisning 2022). För ytterligare information är det alltid en god idé att kontakta föreningens styrelse innan du fullföljer ett köp.
2020: Nya torkrumlare installerades på Södervägen 18-22 och 10-14
2020: Övervakningskameror i källargången på Södervägen 70-4 har installerats.
2020: Lekplatsen har renoverats och säkerhetsåtgärder som krävdes har åtgärdats.
2020: Renovering av Viggbysalen, samt renovering av utrymningstrappan.
2016/17: Renovering av källarkorridorer, Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak
2015: Byta av samtliga radiatorventiler
2013/14: Närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer installeras
2012/13: Målning, nya armaturer – belysning. Snickeriarbeten på våningsplanen och armaturbyte i hissar och entréer.
2012: Gruppanslutning till bredband
2009/13: Stamrenovering, relining av avloppsstammar
2007/08: Nytt förvaltningskontor, det gamla görs om till lägenheter och säljs av.
2007: Nytt låssystem
2005: Byte av fläktar, stamrensning, tvättstugerenovering
2004: Hissrenoveringen avslutas
2003: Fjärrvärmeanslutning klar
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd i anslutning till garaget.
BOULE
Vid lekparken finns fyra anlagda boulebanor med möjligheter till spel under sommarhalvåret.
Tisdagar och onsdagar kl. 10.00 brukar en grupp träffas för en stunds spel och trevlig samvaro. Alla är välkomna!
BASTU & MOTION
Som medlem kan du disponera föreningens bastu, belägen på Bergtorpsvägen 70 med ingång från gaveln. Nyckel till bastun kvitteras ut på förvaltningskontoret mot en depositionsavgift. Avgiften återfås när nyckeln återlämnas. Bokning av bastutid görs på bokningslista i bastuns entré.
I anslutning till bastun finns också ett mindre motionsrum.
HOBBYRUM
Hobbyrum för enklare snickeri finns för boende på Viggbygärdet.
Hobbyrummet är utrustat med arbetsbänk, skruvstäd och eluttag. Kontakta förvaltningskontoret för närmare information och lån av nyckel.
UTHYRNINGSLÄGENHET
Uthyrningslägenheten ligger på Södervägen 68. Den är utrustad med bäddsoffa (för två) och våningssäng, pentry samt dusch och wc. Lägenheten bokas på förvaltningskontoret och kostar 250:-/dygn. En deponeringsavgift på 500:- tillkommer som återfås då nyckeln är tillbakalämnad och lägenheten är städad.
Både hyra och deposition betalas kontant innan hyresdagen, lämpligtvis i samband med kontraktsskrivning och hämtande av nyckel.
SAMLINGSLOKAL
Stor samlingslokal för kalas och fester.
ÖVRIGA AKTIVITETER
Föreningen anordnar också kurser, golfturnering, whisky/vin-provning med flera aktiviteter.
Dessa sammankomster och aktiviteter annonseras på internTV och på porttavlorna.
För ytterligare information gå in på www.viggbygardet.se
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
1 350 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
i avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, basutbudet och 100 Mbit/s internet (ett obl. tillägg om 84 kr tillkommer ovan angiven avgift för internet)Hushållsström
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
100 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 163 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
465 krPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen justerade avgiften i januari 2019. Inga ytterligare avgiftshöjningen föreligger i år. Kontrollera alltid själv med föreningen om du vill ha en mer långtgående bild av föreningens ekonomi och framtida underhåll.SerGuv Restaurang AB
2 m
pizzeria venezia restaurang pub Täby
15 m
Kai Y Mat AB
356 m
Viggbyholms Stationskafé
455 m
Fazer Food Services AB Köket Viggbyskolan
480 m
TP Förskolor AB
247 m
Viggbyholms Förskola
257 m
Futuraskolan International Bergtorp
316 m
Viggbyskolan
443 m
Medlearn AB
536 m
ICA Supermarket Stop Täby
581 m
Hemköp
1,92 km
Tempo
2,61 km
Lidl
2,66 km
Stora Coop Täby/Arninge C
2,66 km
Viggbyholm station
465 m
Galoppfältet station
739 m
Täby Centrum
1,31 km
Hägernäs station
1,65 km
Näsbypark station
1,92 km
Viggbygärdet
78 m
Futuraskolan, Bergtorp
143 m
Täby Norra Bergtorp
152 m
Bergtorpsskolan
376 m
Viggbyskolan
386 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar821 m4 min3 min12 min
-
Al mar1,41 km5 min7 min23 min
-
Estación de ferrocarrilViggbyholm station465 m1 min1 min5 min
-
Parada de autobúsViggbygärdet78 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Kais!