Próximas ventas

Tennvägen 9

Guardado



Skarpäng— Täby

Tennvägen 9


Próximas ventas

Täby - Skarpäng

DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖRSÄLJNING, MED PLANERAD VISNING I AUGUSTI.
ANMÄL DITT INTRESSE VIA ANNONSEN PÅ MÄKLARHUSETS HEMSIDA!


+ Två plans hus
+ 4 sovrum på samma plan
+ Högt och fritt läge
+ Garage
+ Braskamin
+ Pool
+ Öppen och social planlösning

Välkommen till denna fantastiska familjevilla om 160 kvm, belägen i eftertraktade och barnvänliga Skarpäng, ett område som uppskattas för sina lugna kvarter, närheten till naturen och de utmärkta möjligheterna för familjelivet.

Redan vid entrén möts du av en generös och inbjudande hall som skapar en härlig känsla av rymd.
I anslutning finns en praktisk gäst-WC. Entréplanet erbjuder även en välutrustad tvättstuga med groventré, dusch samt mycket goda förvaringsmöjligheter, en perfekt lösning för den aktiva familjen.
Hemmets hjärta utgörs av det smakfulla köket med generösa arbetsytor, smarta förvaringslösningar och en central köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge.
Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och luftig atmosfär där familj och vänner naturligt samlas.
Det väl tilltagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en stor matgrupp och en bekväm soffhörna.
Från de sociala ytorna nås flera uteplatser och den härliga trädgården. Här finns möjligheten att följa solen från morgon till kväll, njuta av avkopplande stunder vid poolen eller samla nära och kära för sommarens grillkvällar.

På övre plan väntar ett rymligt allrum som passar utmärkt som TV-rum eller lekyta.
Här finns även fyra välplanerade sovrum som ger plats för hela familjen.
Det helkaklade duschrummet, renoverat 2014, har en smart planlösning med ingång både från master bedroom och allrummet.

De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd genom hela huset.
Fastigheten är belägen i ett högt och privat läge där du kan njuta av solens strålar hela dagen utan insyn.
Ett välskött och trivsamt hem med genomtänkta ytor, social planlösning och ett av Skarpängs mest attraktiva lägen, här är det bara att flytta in och börja trivas.

m2 útiles
160 m2

Gastos
52 342 SEK/año

Área parcela
1 118 m2

Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
2-plans friliggande villa

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Danielle para más información sobre Tennvägen 9.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY KNÄPPAREN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans friliggande villa

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor ovan läkt, papp och plywood

Fönster

2 glas isolerglaskassetter och
2 glas isolerglaskassett + ytterruta

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Det finns en radonmätning från 2018 årsmedelvärde under gränsvärdet på 120bq/m3 luft.

Uppvärmning

Luftvärmepump, Braskamin och Direktverkande radiatorer

Renovering omarbetning etc

Fastigheten förvärvades 2017.

1994 - Lades taket om med ny läkt, papp och råspont. Befintliga betongpannor återanvändes.
2005 - Renoverades tvättstugan.
2008 - Monterades en platonmatta på baksidan av huset, uppgifter från tidigare utförd besiktning.
2011 - Installerades luft-luftvärmepumpen på entreplan.
2014 - Renoverades duschrummet på övreplan.
2015-2017 - Byttes större delen av fönsterna. Två äldrefinns kvar.
2015 - Byttes samtliga elementen.
2017 - Ny innervägg för ytterligare ett sovrum på ovanvåningen
2017 - Nya golv i allrum samt samtliga sovrum på ovanvåningen
2018 - Installation av ny luft/luft värmepump till ovanvåningen
2018 - Monterades en luft-luftvärmepump på övre plan.
2019 - Installerades braskaminen.
2020 - Omkakling WC entréplan
2020 - Målades träfasaden om på huset.
2020 - Montering av nya markiser, motorstyrda i väster och manuella i öster
2020 - Målning av garage
2021 - Installerades en elbilsladdare.
2021 - Byte golv i allrum på ovanvåning
2022 - installation trådbundet ethernetnät
2024 - Monterades en ny duschkabin i tvättstugan.
2023 - Ny tvättmaskin
2024 - Ny kyl och frys och induktionshäll
2024 - Ny duschkabin på entréplan
2025 - Ny diskmaskin
2025 - Målning hall entréplan samt kakel och klinker i kök
2026 - Ny varmluftsugn
2026 - Målning sovrum på ovanvåningen
2026 - Målning trapphus samt allrum på ovanvåningen
2026 - Brandskyddskontroll utfördes på skorstenen utan anmärkning.

Fel och brister

Klinkergolvet i hallen är ojämnt, enligt tidigare ägare uppstod detta eftersom golvvärmen slogs igång för tidigt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-29

Besiktningsman

Torbjörn Sjölund, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor träbelagd altan med gott om plats för både matsalsmöbel, loungedel samt övrigt möblemang.
Plan och insynsskyddad tomt med pool där du i ett ogenerat läge kan njuta av solens strålar hela dagen tack vare det höga läget.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage om ca 30 kvm samt separat förrådsbyggnad på tomten.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med utrymme för ca 2 bilar samt ett garage med utrymme för ytterligare en bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby knäpparen ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1118 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-10, Senast ändrad: 2019-08-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 147 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 548 000 kr

Markvärde

4 599 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Vatten och avlopp

7 200 kr/år

Renhållning

4 142 kr/år

Elkostnad

41 000 kr/år

Årlig elförbrukning

27400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 342 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 416 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I den årliga elförbrukningen ingår utöver uppvärmning och vattenberedning även uppvärmning av poolen och laddning av elbil.
I vattenförbrukningen ingår fyllning av poolen.

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 4 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 147 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 548 000 kr
Markvärde
4 599 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Vatten och avlopp
7 200 kr/år
Renhållning
4 142 kr/år
Elkostnad
41 000 kr/år
Årlig elförbrukning
27400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 342 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 416 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I den årliga elförbrukningen ingår utöver uppvärmning och vattenberedning även uppvärmning av poolen och laddning av elbil.
I vattenförbrukningen ingår fyllning av poolen.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Kärleks Skarpäng pizzeria

297 m


Umami Sushi

513 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

523 m


The Greek on Wheels

710 m


Triften – på Enebybergs Gård

1,48 km


Rösjöskolan

272 m


Dibber Termiten förskola

278 m


Skarpängsskolan

475 m


Ljusglimten i Täby AB

511 m


Ljungmyr

535 m


Lidl

1,06 km


Tempo

2,31 km


Hemköp Sjöbergshallen

2,35 km


Stora Coop Danderyd

3,1 km


Tibble

2,18 km


Ensta

2,23 km


Roslags Näsby station

2,26 km


Visinge station

2,61 km


Enebyberg station

2,79 km


Rösjöskolan

257 m


Rösjövägen

510 m


Ellaparksvägen

551 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    475 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Al mar
    3,08 km
    14 min
    15 min
    51 min
  • Estación de ferrocarril
    Tibble
    2,18 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Rösjöskolan
    257 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Danielle!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.