Tennvägen 9
DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖRSÄLJNING, MED PLANERAD VISNING I AUGUSTI.
ANMÄL DITT INTRESSE VIA ANNONSEN PÅ MÄKLARHUSETS HEMSIDA!
+ Två plans hus
+ 4 sovrum på samma plan
+ Högt och fritt läge
+ Garage
+ Braskamin
+ Pool
+ Öppen och social planlösning
Välkommen till denna fantastiska familjevilla om 160 kvm, belägen i eftertraktade och barnvänliga Skarpäng, ett område som uppskattas för sina lugna kvarter, närheten till naturen och de utmärkta möjligheterna för familjelivet.
Redan vid entrén möts du av en generös och inbjudande hall som skapar en härlig känsla av rymd.
I anslutning finns en praktisk gäst-WC. Entréplanet erbjuder även en välutrustad tvättstuga med groventré, dusch samt mycket goda förvaringsmöjligheter, en perfekt lösning för den aktiva familjen.
Hemmets hjärta utgörs av det smakfulla köket med generösa arbetsytor, smarta förvaringslösningar och en central köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge.
Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och luftig atmosfär där familj och vänner naturligt samlas.
Det väl tilltagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en stor matgrupp och en bekväm soffhörna.
Från de sociala ytorna nås flera uteplatser och den härliga trädgården. Här finns möjligheten att följa solen från morgon till kväll, njuta av avkopplande stunder vid poolen eller samla nära och kära för sommarens grillkvällar.
På övre plan väntar ett rymligt allrum som passar utmärkt som TV-rum eller lekyta.
Här finns även fyra välplanerade sovrum som ger plats för hela familjen.
Det helkaklade duschrummet, renoverat 2014, har en smart planlösning med ingång både från master bedroom och allrummet.
De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd genom hela huset.
Fastigheten är belägen i ett högt och privat läge där du kan njuta av solens strålar hela dagen utan insyn.
Ett välskött och trivsamt hem med genomtänkta ytor, social planlösning och ett av Skarpängs mest attraktiva lägen, här är det bara att flytta in och börja trivas.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Danielle para más información sobre Tennvägen 9.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Danielle
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (4-5 sovrum)
TÄBY KNÄPPAREN 3
02
Byggnadssätt
2-plans friliggande villa
1979
33
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor ovan läkt, papp och plywood
2 glas isolerglaskassetter och
2 glas isolerglaskassett + ytterruta
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Det finns en radonmätning från 2018 årsmedelvärde under gränsvärdet på 120bq/m3 luft.
Luftvärmepump, Braskamin och Direktverkande radiatorer
Fastigheten förvärvades 2017.
1994 - Lades taket om med ny läkt, papp och råspont. Befintliga betongpannor återanvändes.
2005 - Renoverades tvättstugan.
2008 - Monterades en platonmatta på baksidan av huset, uppgifter från tidigare utförd besiktning.
2011 - Installerades luft-luftvärmepumpen på entreplan.
2014 - Renoverades duschrummet på övreplan.
2015-2017 - Byttes större delen av fönsterna. Två äldrefinns kvar.
2015 - Byttes samtliga elementen.
2017 - Ny innervägg för ytterligare ett sovrum på ovanvåningen
2017 - Nya golv i allrum samt samtliga sovrum på ovanvåningen
2018 - Installation av ny luft/luft värmepump till ovanvåningen
2018 - Monterades en luft-luftvärmepump på övre plan.
2019 - Installerades braskaminen.
2020 - Omkakling WC entréplan
2020 - Målades träfasaden om på huset.
2020 - Montering av nya markiser, motorstyrda i väster och manuella i öster
2020 - Målning av garage
2021 - Installerades en elbilsladdare.
2021 - Byte golv i allrum på ovanvåning
2022 - installation trådbundet ethernetnät
2024 - Monterades en ny duschkabin i tvättstugan.
2023 - Ny tvättmaskin
2024 - Ny kyl och frys och induktionshäll
2024 - Ny duschkabin på entréplan
2025 - Ny diskmaskin
2025 - Målning hall entréplan samt kakel och klinker i kök
2026 - Ny varmluftsugn
2026 - Målning sovrum på ovanvåningen
2026 - Målning trapphus samt allrum på ovanvåningen
2026 - Brandskyddskontroll utfördes på skorstenen utan anmärkning.
Klinkergolvet i hallen är ojämnt, enligt tidigare ägare uppstod detta eftersom golvvärmen slogs igång för tidigt.
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-29
Torbjörn Sjölund, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stor träbelagd altan med gott om plats för både matsalsmöbel, loungedel samt övrigt möblemang.
Plan och insynsskyddad tomt med pool där du i ett ogenerat läge kan njuta av solens strålar hela dagen tack vare det höga läget.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage om ca 30 kvm samt separat förrådsbyggnad på tomten.
Asfalterad uppfart med utrymme för ca 2 bilar samt ett garage med utrymme för ytterligare en bil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Täby knäpparen ga:1
08
Tomt/Servitut
1118 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-10, Senast ändrad: 2019-08-14)
01
8 147 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 548 000 kr
4 599 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
7 200 kr/år
4 142 kr/år
41 000 kr/år
27400 kWh/år
52 342 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 416 SEK/año)
I den årliga elförbrukningen ingår utöver uppvärmning och vattenberedning även uppvärmning av poolen och laddning av elbil.
I vattenförbrukningen ingår fyllning av poolen.
5
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
8 147 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 548 000 krMarkvärde
4 599 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Vatten och avlopp
7 200 kr/årRenhållning
4 142 kr/årElkostnad
41 000 kr/årÅrlig elförbrukning
27400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 342 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 416 kr/år)Beskrivning av kostnader
I den årliga elförbrukningen ingår utöver uppvärmning och vattenberedning även uppvärmning av poolen och laddning av elbil.I vattenförbrukningen ingår fyllning av poolen.
Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kärleks Skarpäng pizzeria
297 m
Umami Sushi
513 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
523 m
The Greek on Wheels
710 m
Triften – på Enebybergs Gård
1,48 km
Rösjöskolan
272 m
Dibber Termiten förskola
278 m
Skarpängsskolan
475 m
Ljusglimten i Täby AB
511 m
Ljungmyr
535 m
Lidl
1,06 km
Tempo
2,31 km
Hemköp Sjöbergshallen
2,35 km
Stora Coop Danderyd
3,1 km
Tibble
2,18 km
Ensta
2,23 km
Roslags Näsby station
2,26 km
Visinge station
2,61 km
Enebyberg station
2,79 km
Rösjöskolan
257 m
Rösjövägen
510 m
Ellaparksvägen
551 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö475 m4 min2 min8 min
-
Al mar3,08 km14 min15 min51 min
-
Estación de ferrocarrilTibble2,18 km--
-
Parada de autobúsRösjöskolan257 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Danielle!