3 150 000 kr
Enhemsstigen 11
3 150 000 kr
Endast 40 minuter från Stockholms storstadsbrus väntar ett naturnära boende med permanentstandard. Fastigheten omfattar tre rejäla timmerhus varav en välplanerad huvudbyggnad om ca 48 kvm, gästhus och komplementbyggnad med vedeldad bastu och förråd. Den generösa tomten om 2 240 kvm erbjuder dessutom gott om vistelse och parkeringsmöjligheter.
Huvudbyggnaden har renoverats under de senaste åren och är i stort sett inflyttningsklar. Här finns ett rymligt sovrum som enkelt kan delas av till två, ett nyrenoverat badrum (2026), ett praktiskt kök och ett trivsamt vardagsrum med braskamin. Det nyisolerade uterummet blir ett extra sällskapsrum som kan användas året om.
Komplementbyggnaden rymmer bastu, tvättavdelning och förråd, medan det separata gästhuset med veranda passar perfekt för övernattande gäster eller hemmakontor.
Den inhägnade tomten kombinerar naturtomt med en välskött trädgård med bland annat fruktträd, blomstrande buskar, odlingsland och bär. Intill den platsbyggda grillen finns en flaggstång och en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret.
Området präglas av permanentboende fritidshus och via samfällighetsföreningen erbjuds vägunderhåll, sommarvatten och snöröjning samt grannsamverkan. Buss 848 stannar cirka 400 meter från fastigheten och pendeltåg finns i både Tungelsta och Västerhaninge. Västra Ekoskolan (F–6) ligger cirka 1,5 km bort och Tungelstaskolan (F–9) nås på några minuter med buss.
På promenadavstånd finns Vedasjön och Vädersjön. I närområdet erbjuds även hav, båtliv, flera stall, ridskolor och golfbanor. Med riksväg 73 i närheten tar du dig smidigt till Haninge, Stockholm och Nynäshamn.
Fastigheten planeras att visas och säljas i september - varmt välkommen med ditt intresse!
Utgångspris
3 150 000 kr
Útil/construido
48/35 m2
Gastos
25 952 SEK/año
Área parcela
2 240 m2
Habitaciones
3 rum (2-4 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplans timmerhus
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Biljana para más información sobre Enhemsstigen 11.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Biljana
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35 kvm
3 (2-4 sovrum)
HANINGE ÅLSTA 2:227
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplans timmerhus
1978
25
Berg
Krypgrund, plintar
Timmer
Trä
Timmer
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Ja
Enskilt vatten, borrad brunn ca 65 m djup. Sommarvatten finns.
Enskilt avlopp, med 2 kammarbrunn och septiktank 3 m³.
Direktverkande radiatorer, öppen spis med insatskasett.
2021 Plåtskjul isolerat och golv gjutet
2022 Redskapsbod byggd
2023 -2024 Lillstugan isolerad, nya elcentraler i de 3 husen (jordning ej uppdaterad), elbilsladdare installerad, uppfart stenlagd samt garageplatta
2025 - 2026 Uterum isolerats inkl ny layout, fönster och dörr samt tak med papp och plåt, badrum ytskiktsrenoverats (intyg finns), skorsten sotad
Äldre förbättningar
2003 Kök renoverat
2006 Varmvattenberedare, Uterum utbyggt
Fastigheten har genomgått en överlåtelsebesiktning. I samband med försäljningen har säljaren tecknat en försäkring mot dolda fel samt en tilläggsförsäkring inom ramen för Skyddat köp. Detta ger ökad trygghet för både säljare och köpare.
Läs mer om vad Skyddat köp innebär på Mäklarhusets hemsida eller via följande länk:: https://www.maklarhuset.se/salja-bostad/skyddat-kop
03
Energideklaration
141 kWh/kvm och år
226 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-30
04
TV/Internet
TV - Allente (ca 4000 kr/år)
Internet - Tre (ca 4200 kr/år med obegränsad surf)
05
Uteplats
Fantastisk tomt som kombinerar rejäl skog med en välskött trädgårdstomt där man kan hitta vackra planteringar från tidig vår till sen höst. Tomten innesluts av höga träd såsom gran, björk, rönn, asp och tall. Runt om tomten finns även ett flertal fruktträd som plommon, äpple, päron samt fläderträd. Det finns gott om vackra buskar, klätterväxter och blommor som pryder trädgård och hus däribland massor med rosor, syrener, rhododendron, jasmin, pioner, klematis, kaprifol, blåklockor och väldoftande smultronjasmin.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns tre st timmerhus varav det ena är huvudhuset.
Komplementbyggnaden är ca 35 m², har krypgrund samt plåttak. I huset finns en vedeldad bastu, hall med plastmatta och tvättmaskin samt torktumlare, allrum med diskho. I huset finns även ett förråd som med fördel kan göras om till ytterligare ett rum.
Gästhuset är ca 15 m², har torpargrund och plåttak. Perfekt gäststuga med rejäla trägolv och en härlig veranda.
På tomten finns även en praktisk vedbod som är ett plåtskjul om ca 18 m².
Gott om plats finns för biluppställning både innanför och utanför den egna grinden.
07
Gemensamhetsanläggningar
Haninge ålsta ga:16
08
Tomt/Servitut
2240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ålsta 2:213 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-12-20, Senast ändrad: 2025-11-06)
01
2 026 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
636 000 kr
1 390 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
4 200 kr/år
2 724 kr/år
1 000 kr/år
17 000 kr/år
12000 kWh/år
1 028 kr/år
25 952 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 377 SEK/año)
I kostnadskalkylen har kostnaden för elbilsladdning inte inkluderats. Enligt säljaren uppgår elbilens elförbrukning till cirka 5 500 kWh per år, utöver hushållets ordinarie elförbrukning.
Kostnadskalkylen baseras på säljarens faktiska driftskostnader för år 2025. Den redovisade elkostnaden avser den totala elförbrukningen och har inte fördelats mellan hushållsel och uppvärmning.
1
Hem-/villaförsäkring tillkommer. Premiens storlek varierar beroende på försäkringsbolag, tidigare skadehistorik och eventuella paketerbjudanden. Säljaren har idag en försäkring hos Trygg-Hansa med en årspremie om 9 216 kr.
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 217 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Strax utanför fastigheten (ca 400 m bort) passerar buss 848 med regelbunden trafik mot Nynäshamn, Tungelsta och Västerhaninge Centrum. Båda med smidig pendeltågstrafik mot Stockholm City.
Till Stockholm C tar det ca 45 minuter med bil.
Taxeringsvärde
2 026 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
636 000 krMarkvärde
1 390 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Vatten och avlopp
4 200 kr/årRenhållning
2 724 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
17 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSamfällighet
1 028 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 952 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 377 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnadskalkylen har kostnaden för elbilsladdning inte inkluderats. Enligt säljaren uppgår elbilens elförbrukning till cirka 5 500 kWh per år, utöver hushållets ordinarie elförbrukning.Kostnadskalkylen baseras på säljarens faktiska driftskostnader för år 2025. Den redovisade elkostnaden avser den totala elförbrukningen och har inte fördelats mellan hushållsel och uppvärmning.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Hem-/villaförsäkring tillkommer. Premiens storlek varierar beroende på försäkringsbolag, tidigare skadehistorik och eventuella paketerbjudanden. Säljaren har idag en försäkring hos Trygg-Hansa med en årspremie om 9 216 kr.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 217 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bulten Burgers
1,38 km
Mizumi Sushi
2,72 km
Grande Italia
2,76 km
Gröna Huset
2,96 km
Pizzeria Caprese - Tungelsta
2,98 km
Föreningen västra ekoskolan
1,29 km
Förskolan speldosan
2,5 km
Musikhuset Tungelsta, Javander Music
2,65 km
Mirpur
2,82 km
Tungelsta skola
2,87 km
Hemköp
6,41 km
Hemköp Haninge Centrum
10,31 km
Stora Coop Haninge
11,44 km
Stora Coop Goda maten och billigt
11,45 km
Tungelsta
3,04 km
Krigslida
3,97 km
Krigslida station
4,1 km
Hemfosa station
5,01 km
Hemfosa
5,03 km
Ålsta
294 m
Dalhems gård
549 m
Ekdalen
662 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö801 m6 min11 min44 min
-
Al mar7,14 km18 min38 min-
-
Estación de ferrocarrilTungelsta3,04 km--
-
Parada de autobúsÅlsta294 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Biljana!
