Kärnvägen 4
Kärnvägen 4
Emma Byström, ansvarig mäklare i Haninge
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Emma Byström

Agente inmobiliario

En venta

Kärnvägen 4

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Krigslida— Tungelsta— Haninge

Kärnvägen 4


En venta
Utgångspris
2 995 000 kr

Krigslida— Tungelsta— Haninge

1,5-plans kedjehus i mycket populära och barnvänliga Krigslida finns nu till försäljning! Fastigheten har ett genomgående renoveringsbehov men det finns stor potential till ett riktigt drömboende med optimalt geografiskt läge.

På Kärnvägen 4 bor du i ett lugnt och trevlig villaområde med grönskande omgivningar, nära till barnomsorg och en kort promenad från Krigslida station med pendeltåg. Huset är beläget på återvändsgata med gräsyta rakt framför tomten där barnen kan leka fritt. Ett riktigt härligt läge för den som vill bo i ett trivsamt och lugnt område men fortfarande ha nära till alla bekvämligheter du kan tänkas behöva.

Huset disponeras idag över två plan med kök, stort vardagsrum med separat matrum, ett sovrum på nedre plan och två sovrum på övre plan. Utöver detta finns en gäst-wc samt ett badrum. I anslutning till huset finns även garage, verkstad, bastu och pannrum/tvättstuga med utgång till baksidans trädgård. Mittemot fastigheten finns en trevlig gräsyta som ägs av samfälligheten gemensamt och som bland annat används för gemensamma tillställningar så som majbrasa och gårdsfest.

Detta är det optimala läget för dig som vill hitta ett trivsamt hem att sätta din egen prägel på! Varmt välkommen med ditt intresse.


Utgångspris
2 995 000 kr
Útil/construido
103/35 m2
Gastos
45 831 SEK/año
Área parcela
352 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 19 maj 12:00 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna! Anmäl gärna intresse.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in till Kärnvägen 4, ett trevligt radhus i populärt och barnvänligt område. Fastigheten har ett genomgående renoveringsbehov men stor potential att bli ett riktigt drömboende för hela familjen.

Nedre plan:
Här möts du av en välkomnande hall med gäst-wc och förvaringsmöjlighet under trapp. Vidare från hallen når du köket som erbjuder goda arbetsytor och skåpsförvaring. Här finns alla bekvämligheter som du behöver med både spis, diskmaskin, fullstor kyl och frys samt en trevlig matplats invid fönsterparti.

Innanför köket hittar du fastighetens badrum med dusch, wc, kommod och förvaring. Härifrån når du även radhusets biytor som består av pannrum med bastu, utgång till baksida, en verkstad samt ett rymligt garage.

På nedre plan finner du även ett sovrum med två platsbyggda garderober samt ett väl tilltaget vardagsrum med en stor matplats i anslutning. Från vardagsrum och matplats har du varsin balkongdörr till fram- och baksida.

Övre plan:
På övre plan finner du två sovrum samt ett allrum med takfönster. I kattvind vid trappa finns möjlighet för förvaring. I master bedroom finner du fyra platsbyggda garderober och härifrån har du fri och grönskande utsikt mot samfällighetens gräsyta.

Utomhusmiljö:
På denna fastighet erbjuds du asfalterad uppfart för två bilar, ett rymligt garage, gräsyta på framsida och möjlighet till uteplats. På radhusets baksida finns en trevlig gräsyta samt altan och förråd. Här är det fritt från insyn som enkelt kan bli din egen lilla oas.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HANINGE HAMMARS SMÅBRUK 4:18

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans kedjehus

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

28

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och stående lockpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor och papptak på garage

Fönster

2- och 3-glas fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El-patron med vattenburna radiatorer, Luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Begränsat med information, kända renoveringar:
Fönster i övervåning är från 2013
Ytskiktsrenovering av kök i början av 2000-talet
Garagetak lades om för cirka 10 år sedan
Uteplats byggdes under 80-talet

Fel och brister

Fastigheten har ett genomgående renoveringsbehov.
Läckage under varmvattenberedare bör ses över omgående.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

185 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-25

Besiktningsman

José Escobar


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats på baksida byggd omkring 1980-talet. Stenlagd uteplats framsida, igenväxt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På baksidan av fastigheten finns ett förråd med enklare standard och ett underhållsbehov.

Beskrivning, parkering

Uppfart på framsida med plats för två bilar. Garage med plats för både förvaring och bil.


06
Gemensamhetsanläggningar

Haninge hammars småbruk ga:12, Haninge hammars småbruk ga:13


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

352 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Förbud mot schaktning, trädfällning mm (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1968-03-29, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 480 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 318 000 kr

Markvärde

1 162 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

5 879 kr/år

Vatten och avlopp

5 500 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Elkostnad

30 952 kr/år

Årlig elförbrukning

14069 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 831 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 118 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Då fastigheten varit obebodd med endast underhållsvärme under det senaste året är kostnaderna en uppskattning på förbrukning. Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal.

Försäkring

Villaförsäkring via Folksam.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 185 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 480 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 318 000 kr
Markvärde
1 162 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Försäkring
5 879 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Elkostnad
30 952 kr/år
Årlig elförbrukning
14069 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 831 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 118 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Då fastigheten varit obebodd med endast underhållsvärme under det senaste året är kostnaderna en uppskattning på förbrukning. Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal.
Försäkring
Villaförsäkring via Folksam.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 185 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Grande Italia

960 m


Tungelsta Grillen

964 m


Mizumi Sushi

971 m


Jakub Radoslaw Golonka

994 m


Pizzeria Caprese

999 m


Förskolan Färglådan

390 m


Lida förskola

397 m


Förskolan Lilla Björn

462 m


Rodrets friskola

604 m


Förskolan Syskonstugan

619 m


Hemköp

3,2 km


Hemköp Haninge Centrum

8,13 km


Slakthusfrysen

8,4 km


Stora Coop Haninge

9,36 km


City Gross

10,47 km


Krigslida

470 m


Krigslida station

610 m


Tungelsta

1,01 km


Västerhaninge

3,03 km


Jordbro

5,51 km


Hammarbergsvägen

553 m


Lidaskolan

598 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    448 m
    7 min
    3 min
    16 min
  • Sjö
    1,82 km
    8 min
    7 min
    32 min
  • Al mar
    5,42 km
    19 min
    34 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Krigslida
    470 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Parada de autobús
    Hammarbergsvägen
    553 m
    2 min
    4 min
    11 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Emma!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.