3 595 000 kr
Rågstigen 22
3 595 000 kr
Välkommen till ett hemtrevligt och rymligt kedjehus beläget i ett av Krigslidas mest barnvänliga och populära områden beläget på en återvändsgata och passar utmärkt familjen som söker ett tryggt och trivsamt läge att växa i.
Detta hus har plats för både vardagsliv och familjeaktiviteter och erbjuder upp till fem möjliga sovrum, stora sällskapsytor, trevligt kök och ett generöst garage med förråd. Trädgården är en härlig plats för lek, umgänge och avkoppling med blommande växter, fina gräsmattor och en altan i soligt sydvästläge.
Med genomtänkt planlösning, stabil stomme och ett toppenläge som grund finns alla förutsättningar att skapa något riktigt fint i denna bostad som är i behov av modernisering och passar utmärkt familjen som vill sätta sin egen prägel och skapa ett hem efter egen stil och behov.
Fastigheten är belägen vid slutet av en återvändsgata i ett mycket lugnt och barnvänligt område som uppskattas för närheten till natur, bra kommunikationer, utmärkta förskolor och skolor så som Lida förskola och Tungelstaskolan (åk 1-9). Det är promenadavstånd till härlig natur, lekplats, isbana, skid/pulkabacke som tillhör samfälligheten, ridanläggningar samt närservice i bl.a Tungelsta och Västerhaninge centrum.
Från fastigheten är det mindre än 400 m till Krigslida station för smidig pendeltågskommunikation in till Stockholm central och Nynäshamn.
En prisvärd bostad med hjärta och framtidsmöjligheter - Välkommen med ditt intresse!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Biljana para más información sobre Rågstigen 22.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Samfällighetens lekplats
Krigslida pendeltågstation endast ett par hundra meter bort
Reserva una valoración gratuita con Biljana
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
33 kvm
6 (4-5 sovrum)
HANINGE HAMMARS SMÅBRUK 79:70
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plan
1972
32
Trä
Trä
Stående panel och kalksandsten vid gavlar
Betongpannor på huvudbyggnad, papp på garagedel
3-glas fönster med isolerkassett
och 2 glas-fönster med öppningsbara bågar
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande radiatorer och luftvärmepump
Ojordat
Nedan några av de mest relevanta renoveringarna och förbättringarna sedan år 2000:
2006 - Golvbrunn tvättstuga
2008 - Nytt tak samt utbyggnad taksprång
2012 - Ny varmvattenberedare, duschblandare badrum
2014 - Nya fönster takkupa samt takfönster, ny ytterdörr förråd
2015 - Avloppsspolning
2018 - Nya fönster framsida entréplan, ny altandörr baksida entréplan, ny luftvärmepump
2020 - Panelbyte vid del av gavel mot garaget samt fönsterbyte mot gavel på våningsplan
2024 - Fiber installerades december 2024 Open Infra och ska vara avgiftsfritt i 36 månader från installation, hastighet 500 Mbit/s.
Säljaren har valt att teckna Skyddat köp. Tjänsten inkluderar villabesiktning inkl en dolda fel försäkring. Besiktningsutlåtande emottas vid visningstillfället.
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-16
04
TV/Internet
Fiber installerades december 2024, hastighet 500 Mbit/s. Open Infra
05
Uteplats
Underbar kedjehustomt med altan, plana gräsytor, perenner, fruktträd och blommande buskar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggd förråds/garagebyggnad.
Garage samt plats för ytterligare fordon framför garaget.
Utanför huset finns flertal parkeringsytor.
07
Gemensamhetsanläggningar
Haninge hammars småbruk ga:1
08
Tomt/Servitut
335 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hammarängen i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-05-15, Senast ändrad: 1984-05-17)
Fastigeheten har del i Hammarängens samfällighetsförening. I samfällighetsavgiften ingår: Anläggning av trädgårdsmark, lekplatser, körytor, gångvägar samt elbelysning och kabelförläggning.
Städdagar tillämpas 2 ggr/år.
01
3 220 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 284 000 kr
936 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
3 000 kr/år
3 700 kr/år
12 500 kr/år
8166 kWh/år
6 900 kr/år
26 100 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 174 SEK/año)
Elkostnaden inkluderar hushållets totala elförbrukning av hushållsel, uppvärmning av hus och vatten.
Fastigeheten har del i Hammarängens samfällighetsförening. I samfällighetsavgiften ingår: Anläggning av trädgårdsmark, lekplatser, körytor, gångvägar samt elbelysning och kabelförläggning.
1
Villaförsäkring tillkommer och tecknas av köparen. Kostnad för villaförsäkring beroende av val av försäkringsbolag och paketlösning.
Det finns 5 pantbrev om totalt 723 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Pendeltågskommunikation belägen ca 400 m från fastigheten. Härifrån tar det ca 30-40 min in till Stockholm central såväl som till Nynäshamn.
Bussar trafikerar ca 500 bort och tar dig främst till kommunens olika delar.
Motorväg 73 (Stockholm - Nynäshamn) nås inom 10 min bilfärd.
Taxeringsvärde
3 220 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 284 000 krMarkvärde
936 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Vatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
3 700 kr/årElkostnad
12 500 kr/årÅrlig elförbrukning
8166 kWh/årSamfällighet
6 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 174 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar hushållets totala elförbrukning av hushållsel, uppvärmning av hus och vatten.Fastigeheten har del i Hammarängens samfällighetsförening. I samfällighetsavgiften ingår: Anläggning av trädgårdsmark, lekplatser, körytor, gångvägar samt elbelysning och kabelförläggning.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Villaförsäkring tillkommer och tecknas av köparen. Kostnad för villaförsäkring beroende av val av försäkringsbolag och paketlösning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 723 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tungelsta Grillen
1,22 km
08 Burger & Kebab
1,22 km
Grande Italia
1,25 km
Pizzeria Caprese - Tungelsta
1,26 km
Mizumi Sushi
1,26 km
Förskolan Färglådan
340 m
Lida förskola
349 m
Förskolan Lilla Björn
415 m
Rodrets friskola
894 m
Förskolan Syskonstugan
908 m
Hemköp
2,91 km
Hemköp Haninge Centrum
7,91 km
Slakthusfrysen
8,15 km
Stora Coop Haninge
9,15 km
City Gross Länna
10,31 km
Krigslida
227 m
Krigslida station
325 m
Tungelsta
1,26 km
Västerhaninge
2,75 km
Jordbro
5,26 km
Lidaskolan
536 m
Hammarbergsvägen
847 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar257 m1 min1 min6 min
-
Sjö1,53 km9 min6 min29 min
-
Al mar5,34 km20 min32 min-
-
Estación de ferrocarrilKrigslida227 m--
-
Parada de autobúsLidaskolan536 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Biljana!