En venta

Rågstigen 22

Utgångspris

3 595 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 595 000 kr



Tungelsta - Krigslida— Tungelsta— Haninge

Rågstigen 22


En venta
Utgångspris
3 595 000 kr

Haninge - Tungelsta - Tungelsta - Krigslida

Välkommen till ett hemtrevligt och rymligt kedjehus beläget i ett av Krigslidas mest barnvänliga och populära områden beläget på en återvändsgata och passar utmärkt familjen som söker ett tryggt och trivsamt läge att växa i.

Detta hus har plats för både vardagsliv och familjeaktiviteter och erbjuder upp till fem möjliga sovrum, stora sällskapsytor, trevligt kök och ett generöst garage med förråd. Trädgården är en härlig plats för lek, umgänge och avkoppling med blommande växter, fina gräsmattor och en altan i soligt sydvästläge.
Med genomtänkt planlösning, stabil stomme och ett toppenläge som grund finns alla förutsättningar att skapa något riktigt fint i denna bostad som är i behov av modernisering och passar utmärkt familjen som vill sätta sin egen prägel och skapa ett hem efter egen stil och behov.

Fastigheten är belägen vid slutet av en återvändsgata i ett mycket lugnt och barnvänligt område som uppskattas för närheten till natur, bra kommunikationer, utmärkta förskolor och skolor så som Lida förskola och Tungelstaskolan (åk 1-9). Det är promenadavstånd till härlig natur, lekplats, isbana, skid/pulkabacke som tillhör samfälligheten, ridanläggningar samt närservice i bl.a Tungelsta och Västerhaninge centrum.
Från fastigheten är det mindre än 400 m till Krigslida station för smidig pendeltågskommunikation in till Stockholm central och Nynäshamn.

En prisvärd bostad med hjärta och framtidsmöjligheter - Välkommen med ditt intresse!

Utgångspris
3 595 000 kr

Útil/construido
147/33 m2

Gastos
26 100 SEK/año

Área parcela
335 m2

Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5 plan

Tipo
Casa de cadena


Aktuella visningar


Söndag 07 december 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen - föranmäl gärna ditt visningsintresse!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Biljana para más información sobre Rågstigen 22.

Biljana Milinovic

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, bosnio, croata, serbiska ...+3

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

33 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HANINGE HAMMARS SMÅBRUK 79:70

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

32

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående panel och kalksandsten vid gavlar

Takbeklädnad

Betongpannor på huvudbyggnad, papp på garagedel

Fönster

3-glas fönster med isolerkassett
och 2 glas-fönster med öppningsbara bågar

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande radiatorer och luftvärmepump

Jordat eller ojordat

Ojordat

Renovering omarbetning etc

Nedan några av de mest relevanta renoveringarna och förbättringarna sedan år 2000:

2006 - Golvbrunn tvättstuga
2008 - Nytt tak samt utbyggnad taksprång
2012 - Ny varmvattenberedare, duschblandare badrum
2014 - Nya fönster takkupa samt takfönster, ny ytterdörr förråd
2015 - Avloppsspolning
2018 - Nya fönster framsida entréplan, ny altandörr baksida entréplan, ny luftvärmepump
2020 - Panelbyte vid del av gavel mot garaget samt fönsterbyte mot gavel på våningsplan
2024 - Fiber installerades december 2024 Open Infra och ska vara avgiftsfritt i 36 månader från installation, hastighet 500 Mbit/s.

Fel och brister

Säljaren har valt att teckna Skyddat köp. Tjänsten inkluderar villabesiktning inkl en dolda fel försäkring. Besiktningsutlåtande emottas vid visningstillfället.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerades december 2024, hastighet 500 Mbit/s. Open Infra


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Underbar kedjehustomt med altan, plana gräsytor, perenner, fruktträd och blommande buskar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggd förråds/garagebyggnad.

Beskrivning, parkering

Garage samt plats för ytterligare fordon framför garaget.
Utanför huset finns flertal parkeringsytor.


07
Gemensamhetsanläggningar

Haninge hammars småbruk ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

335 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hammarängen i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-05-15, Senast ändrad: 1984-05-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Fastigeheten har del i Hammarängens samfällighetsförening. I samfällighetsavgiften ingår: Anläggning av trädgårdsmark, lekplatser, körytor, gångvägar samt elbelysning och kabelförläggning.
Städdagar tillämpas 2 ggr/år.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 220 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 284 000 kr

Markvärde

936 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

3 700 kr/år

Elkostnad

12 500 kr/år

Årlig elförbrukning

8166 kWh/år

Samfällighet

6 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 174 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar hushållets totala elförbrukning av hushållsel, uppvärmning av hus och vatten.

Fastigeheten har del i Hammarängens samfällighetsförening. I samfällighetsavgiften ingår: Anläggning av trädgårdsmark, lekplatser, körytor, gångvägar samt elbelysning och kabelförläggning.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Villaförsäkring tillkommer och tecknas av köparen. Kostnad för villaförsäkring beroende av val av försäkringsbolag och paketlösning.

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 723 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Pendeltågskommunikation belägen ca 400 m från fastigheten. Härifrån tar det ca 30-40 min in till Stockholm central såväl som till Nynäshamn.
Bussar trafikerar ca 500 bort och tar dig främst till kommunens olika delar.
Motorväg 73 (Stockholm - Nynäshamn) nås inom 10 min bilfärd.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 220 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 284 000 kr
Markvärde
936 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
3 700 kr/år
Elkostnad
12 500 kr/år
Årlig elförbrukning
8166 kWh/år
Samfällighet
6 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 174 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar hushållets totala elförbrukning av hushållsel, uppvärmning av hus och vatten.

Fastigeheten har del i Hammarängens samfällighetsförening. I samfällighetsavgiften ingår: Anläggning av trädgårdsmark, lekplatser, körytor, gångvägar samt elbelysning och kabelförläggning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Villaförsäkring tillkommer och tecknas av köparen. Kostnad för villaförsäkring beroende av val av försäkringsbolag och paketlösning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 723 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Tungelsta Grillen

1,22 km


08 Burger & Kebab

1,22 km


Grande Italia

1,25 km


Pizzeria Caprese - Tungelsta

1,26 km


Mizumi Sushi

1,26 km


Förskolan Färglådan

340 m


Lida förskola

349 m


Förskolan Lilla Björn

415 m


Rodrets friskola

894 m


Förskolan Syskonstugan

908 m


Hemköp

2,91 km


Hemköp Haninge Centrum

7,91 km


Slakthusfrysen

8,15 km


Stora Coop Haninge

9,15 km


City Gross Länna

10,31 km


Krigslida

227 m


Krigslida station

325 m


Tungelsta

1,26 km


Västerhaninge

2,75 km


Jordbro

5,26 km


Lidaskolan

536 m


Hammarbergsvägen

847 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    257 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    1,53 km
    9 min
    6 min
    29 min
  • Al mar
    5,34 km
    20 min
    32 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Krigslida
    227 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Lidaskolan
    536 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Biljana!

Biljana Milinovic

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, bosnio, croata, serbiska ...+3
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.