Behållare Behållare
This information only exists in swedish. For more information about this object please contact our agent.
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Compartir
Tynningö, Vaxholm
Stjernhillsvägen 5
Útil
121 m2
Gastos
70 770 SEK/año
Área parcela
3 194 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)

Vill du vakna upp till ljudet av havets sus och mötas av havets glitter när du öppnar ögonen. Då kan det här vara stället för dig. Ett härligt fritidsboende eller året runt med närhet till Stockholm.
Här finns allt man kan önska sig med magiskt utsikt, brygga med segelbåtsdjup, båtlift (Green Marine 3,5 ton) och en strand för sköna dopp under varma dagar. Tomten är kuperad men har flera naturliga uteplatser där du kan njuta av solens strålar morgon, middag och kväll. Huset är ett enplanshus i vinkel och på entrésidan finns ett stort skyddat trädäck för dagar när vinden ligger på från havet. På tomten finns garage, friggebod och ett äldre häbre. Huset har en luftig planlösning och från det gemensamma kök och vardagsrummet ligger havet och glittrar som en vacker tavla genom de generösa fönsterpartierna. Här kan du njuta av värmen från täljstenskaminen när höststormen viner utanför husknuten.
Intill vardagsrum och kök finns åt ena hållet TC/dusch samt två stora sovrum. Åt andra hållet leder passagen mellan de två huskropparna vidare till ett allrum samt till altanen med morgonsol och det inglasade uterummet. Intill allrummet finns tvättrum, badrum med förbränningstoalett och ytterligare ett stort sovrum med dubbel altandörr till trädäcket i söder. Huset är ett fritidshus men har tidigare använts för permanentboende av nuvarande ägare.

Tynningö är den nära skärgårdsön endast 30 min med bil från Stockholm. Här kan du njuta av vacker natur med fina vandringsleder, hälsa på fåren i hagen eller varför inte delta i någon av öns många aktiviteter. Det är tex gympa och yoga i Bydgegården och vid idrottsplatsen finns både paddel- och tennisbana samt fotbollsplan för den som gillar det. Sommartid så anordnar Tynningö IF flertalet aktiviteter såsom Tynningötriaden, simskola och Tynningöloppet. Intill Bygdegården finns en nyöppnad Lifvsbutik där det går att handla mat dygnet runt via app. Vid bygdegården finns också ett utegym och en lekplats för barn. Vill man gå ut på restaurang så finns flertalet i Vaxholm 5 -10 minuter bort med båt liksom Syrran & jag i Rindöhamn eller populära restaurang Getfoten på andra sidan ön mot Värmdö. Önskar du serviceutbud i form av vårdcentral, apotek, systembolag mm så finns det både i Gustavsberg och Vaxholm.

Tynningö trafikeras med reguljär skärgårdstrafik. SL:s pendlarbåt angör både Norra Tynningö Brygga och Höganäs Brygga och tar dig snabbt in till Strömkajen eller Vaxholm. På öns östra sida finns bilfärja i Trafikverkets regi, Tynningöleden, som angör Norra Lagnö på Värmdö. Från Norra Lagnö är du snabbt inne i Gustavsberg eller Stockholm med bil eller buss.
På ön går SL buss som trafikerar bryggorna.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Vill du vakna upp till ljudet av havets sus och mötas av havets glitter när du öppnar ögonen. Då kan det här vara stället för dig. Ett härligt fritidsboende eller året runt med närhet till Stockholm.
Här finns allt man kan önska sig med magiskt utsikt, brygga med segelbåtsdjup, båtlift (Green Marine 3,5 ton) och en strand för sköna dopp under varma dagar. Tomten är kuperad men har flera naturliga uteplatser där du kan njuta av solens strålar morgon, middag och kväll. Huset är ett enplanshus i vinkel och på entrésidan finns ett stort skyddat trädäck för dagar när vinden ligger på från havet. På tomten finns garage, friggebod och ett äldre häbre. Huset har en luftig planlösning och från det gemensamma kök och vardagsrummet ligger havet och glittrar som en vacker tavla genom de generösa fönsterpartierna. Här kan du njuta av värmen från täljstenskaminen när höststormen viner utanför husknuten.
Intill vardagsrum och kök finns åt ena hållet TC/dusch samt två stora sovrum. Åt andra hållet leder passagen mellan de två huskropparna vidare till ett allrum samt till altanen med morgonsol och det inglasade uterummet. Intill allrummet finns tvättrum, badrum med förbränningstoalett och ytterligare ett stort sovrum med dubbel altandörr till trädäcket i söder. Huset är ett fritidshus men har tidigare använts för permanentboende av nuvarande ägare.

Tynningö är den nära skärgårdsön endast 30 min med bil från Stockholm. Här kan du njuta av vacker natur med fina vandringsleder, hälsa på fåren i hagen eller varför inte delta i någon av öns många aktiviteter. Det är tex gympa och yoga i Bydgegården och vid idrottsplatsen finns både paddel- och tennisbana samt fotbollsplan för den som gillar det. Sommartid så anordnar Tynningö IF flertalet aktiviteter såsom Tynningötriaden, simskola och Tynningöloppet. Intill Bygdegården finns en nyöppnad Lifvsbutik där det går att handla mat dygnet runt via app. Vid bygdegården finns också ett utegym och en lekplats för barn. Vill man gå ut på restaurang så finns flertalet i Vaxholm 5 -10 minuter bort med båt liksom Syrran & jag i Rindöhamn eller populära restaurang Getfoten på andra sidan ön mot Värmdö. Önskar du serviceutbud i form av vårdcentral, apotek, systembolag mm så finns det både i Gustavsberg och Vaxholm.

Tynningö trafikeras med reguljär skärgårdstrafik. SL:s pendlarbåt angör både Norra Tynningö Brygga och Höganäs Brygga och tar dig snabbt in till Strömkajen eller Vaxholm. På öns östra sida finns bilfärja i Trafikverkets regi, Tynningöleden, som angör Norra Lagnö på Värmdö. Från Norra Lagnö är du snabbt inne i Gustavsberg eller Stockholm med bil eller buss.
På ön går SL buss som trafikerar bryggorna.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Koll på ekonomin
Compartir
Story telling image
Egen brygga!
Egen brygga och utsikt utöver det vanliga.
Story telling image
Med härlig utsikt
Stor matplats med magisk utsikt.
Story telling image
Brygga med båtlift och segelbåtsdjup!
Segelbåtsdjup och egen båtlift.
Rumsbeskrivning
Hall
Hall som leder rakt in i vardagsrum och kök. Bra avhängningsmöjligheter och praktiskt klinkergolv.
Kök
Kök med matplats med underbar utsikt och täljstenskamin. Köket har vita skåpluckor och är utrustat med kombinerad kyl, frys , spis med dubbla ugnar och diskmaskin. Vita skåpluckor, blått kakel ovan bänkarna och grått klickgolv i arbetsdelen. Vid matplatsen är det vitlaserat trägolv som fortsätter mot vardagsrumsdelen. Vitt trätak i bägge delarna.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för stor soffa där du kan titta på TV och njuta av den fina sjöutsikten. Vitlaserat trägolv och vitt trätak.
TC och dusch
Dusch/TC (mulltoalett) med vitt kakel och beige klinker. Duschhörna, kommod med spegel och fönster för vädring.
Sovrum
Huset största sovrum har magiskt sjöutsikt, utgång till trädgård, gott om plats både för dubbelsäng och klädgarderober. Det vita trätaket återkommer även här. På golvet är det parkett och väggarna har tapet.
Sovrum
Sovrum med glasad altandörr som leder ut till trädgården. Fönster åt två väderstreck ger ett ljust och luftigt rum. Även det här sovrummet har plats för dubbelsäng om så önksas. Rummet har vitt trätak, parkettgolv på tapet på väggarna.
Passage
Mellan vardagsrum och allrum finns en passage som byggdes för ca 15 år sedan. Passagen har en entrédörr mot trädäcket och även en utgång till altanen som leder vidare till uterummet.
Allrum
Från passagen kommer du in i allrummet. Allrummet har fönster mot uterummet där man kan se vattnet genom fönstren. Allrummet har trätak, målade väggar samt laminatgolv.
Hall
Hall med ingång till allrummet, tvättutrymmet, bad/tc och sovrum. Även den här hallen har entrédörren mot trädäcket i söder. Trätak, målade väggar och laminatgolv återkommer även i detta rum.
Tvättutrymme
Utrymmet är inte våtrumsanpassat men idag används rummet som tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt en extra frys. Rummet ha fönster för vädring.
Badrum/TC
Badrum med badkar, handfat, förbränningstoalett (Cinderella) och fönster för vädring. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.
Sovrum
Stort sovrum med dubbla altandörrar ut till trädäcket. Ett underbart rum med målade väggar, trätak och laminatgolv som ligger avskilt från övriga huset. Även det här rummet har plats för dubbelsäng om så önskas.
Fakta
Beskrivning
Boarea
121 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Huvudhuset på 77 kvm är sammanbyggt med komplementbyggnaden på 44 kvm. Bygglov finns för bägge byggnaderna. Passagen på ca 4 kvm som sammanbinder husen byggdes för ca 15 år sedan utan bygglov.
Totalareal
3 194 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM TYNNINGÖ 1:649
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus med krypgrund
Byggnadsår
1969
Om-/tillbyggnadsår
2007
Standardpoäng
22
Mark
Sten
Grundmur
Lecasten, betonghålsten, lättbetong
Grund
Lecasten, betonghålsten, lättbetong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor, korrugerad plåt
Fönster
2-glasfönster och 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Tvåkammarbrunn med infiltration för bad, dusch och tvätt
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Telia
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum och altan mot Tynningösund med morgonsol samt stor skyddad trädäckad uteplats i söder mot trädgården
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Bod som idag används som förråd samt ett äldre häbre och ett förråd ner vid vattnet. Garage med gjuten platta vid infarten.
Beskrivning, parkering
Utanför garaget finns plats för 2-3 bilar
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Tynningö Ga:4, Vaxholm Tynningö Ga:6
Tomt/Servitut
Tomtarea
3194 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Strandtomt med brygga med segelbåtsdjup och lift för båt.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Tynningö 1:617 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19480722)
Samfällighet
Vaxholm Tynningö s:12
Samfällighet
Vaxholm Tynningö Fs:1
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut väg mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 545 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 392 000 kr
Markvärde
4 153 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
6 470 kr/år
Vatten och avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
2 900 kr/år
Elkostnad
53 800 kr/år
Årlig elförbrukning
19183 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
70 770 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 642 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 82 412 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser förbrukningsel samt nät under perioden aug 2021 - juli 2002.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även olycksfallsförsäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 536 000 kr.
Documentos y enlaces
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 545 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 392 000 kr
Markvärde :
4 153 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1982
Försäkring :
6 470 kr/år
Vatten och avlopp :
3 500 kr/år
Renhållning :
3 600 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
2 900 kr/år
Elkostnad :
53 800 kr/år
Årlig elförbrukning
19183 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
70 770 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 642 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 412 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser förbrukningsel samt nät under perioden aug 2021 - juli 2002.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även olycksfallsförsäkring
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 536 000 kr.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Zona

Använd kartan
X
Lugares
    • Rindö krog. Murres kök o bar
      1,59 km
    • Idskär restaurang AB
      1,96 km
    • Getfoten Sjökrog
      2,23 km
    • Restaurang Getfoten
      2,24 km
    • Hagbyvägen 13
      2,58 km
    • Rindö förskola
      1,43 km
    • Rindö skola
      2,73 km
    • Förskolan Antistilla
      3,14 km
    • Vaxö skola
      3,99 km
    • Förskolan Lägerhöjden
      4 km
    • Norehill
      350 m
    • Ramsö
      1,03 km
    • Ramsö brygga
      1,05 km
    • Vegabryggan
      1,28 km
    • Österskär station
      10,09 km
    • Tunagård station
      11,04 km
    • Neglinge station
      11,9 km
    • Ringvägen station
      12,15 km
    • Åkersberga station
      12,22 km
Distancia
  • El mar
    57 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    585 m
    6 min
    10 min
    31 min
  • Estación de autobus - Norehill
    350 m
    3 min
    3 min
    12 min

Contácte al agente
¿Necesita saber algo más sobre la vivienda?
¿Necesita presupuesto de una hipoteca o una estimación grautita del valor de su vivienda?
Contácte al agente
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.