5 995 000 kr
Ängsullsvägen 53
5 995 000 kr
Varmt välkommen till detta renoverade radhus på Ängsullsvägen 53 i tre plan med perfekt läge i populära och barnvänliga Kälvesta! Här bor du i ett lugnt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.
På entréplanet möts du av ett stort och ljust vardagsrum med öppen spis och fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Nytt modernt kök i öppen planlösning med vardagsrummet, vilket skapar en härlig känsla av rymd och samvaro. Från köket når du den insynsskyddade tomten med trädäck och gräsmatta – en perfekt plats för lugna stunder och middagar utomhus. På detta plan finns även en gästtoalett.
På övre plan finns fyra rymliga sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Här finns även en generös klädkammare samt ett nytt exklusivt helkaklat badrum med både badkar och dusch – en perfekt lösning för familjens morgonrutiner.
Källarplanet erbjuder ytterligare ett stort allrum med öppen spis – perfekt som TV-rum, tonårsavdelning eller hobbyrum. Här finns även ett rum (används idag som kontor) , tvättstuga, bastu, dusch samt ytterligare en gästtoalett.
Kälvesta är ett lugnt och barnvänligt bostadsområde. Här bor du med närhet till både natur och stad, med gångavstånd till skolor, förskolor, lekparker och grönområden. Området erbjuder goda kommunikationer med buss till Spånga station och Vällingby centrum, där du hittar pendeltåg, tunnelbana, shopping och service. I närheten finns även fina promenadstråk, idrottsanläggningar – perfekt för en aktiv och naturnära livsstil.
Kontakta Mäklaren Patrik Lidholm för mera information om försäljningen 073-2313808
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Patrik para más información sobre Ängsullsvägen 53.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Patrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
54 kvm
6 (4-5 sovrum)
STOCKHOLM TRAVIATA 53
02
Byggnadssätt
2-planshus med källare
1969
38
Betonghålsten
Platta på mark
Betong
Betong
Träfasad
Papp föreningen sköter takpappen
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme, luft/luft värmepump, insatskassett
03
Energideklaration
47 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-14
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Uteplats
Två uteplatser samt en balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd finns vid uteplatsen.
Parkering i p-garage samt p-plats på övre däck.
07
Gemensamhetsanläggningar
Stockholm traviata ga:1
08
Tomt/Servitut
152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kälvesta i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-03, Senast ändrad: 2024-09-24)
09
Övrigt
Se samfällighetens hemsida för ytterligare information: www.traviata.nu
01
4 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 479 000 kr
1 536 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
6 300 kr/år
9673 kWh/år
40 488 kr/år
46 788 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 862 SEK/año)
I Samfällighetsavgiften ingår sophämtning, VA normalförbrukning, grundavgift kabel-tv, garageplats, parkeringsplats, underhåll av yttertak samt skötsel av gemensamma områden och lekplatser. Vattenmätaren avläses en gång per år.
Vattenavgiften betalas till samfälligheten som varje år läses av. Vid överskott så får du tillbaka pengar.
https://www.traviata.nu/
3
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 226 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Kommunikation
Busshållplats finns ca 100 respektive 500 m från bostaden. Två busslinjer passerar området; buss 116 och buss 119. Med dessa nås Vällingby Centrum, Hässelby villastad, Spånga Station och Solna Centrum.
Vid Spånga Station går pendeltåget till Stockholms Central, Kungsängen/Kallhäll, Jakobsberg ellerBålsta. Tunnelbanan nås vid Vällingby C eller Solna C.
Taxeringsvärde
4 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 479 000 krMarkvärde
1 536 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
6 300 kr/årÅrlig elförbrukning
9673 kWh/årSamfällighet
40 488 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 788 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 862 kr/år)Beskrivning av kostnader
I Samfällighetsavgiften ingår sophämtning, VA normalförbrukning, grundavgift kabel-tv, garageplats, parkeringsplats, underhåll av yttertak samt skötsel av gemensamma områden och lekplatser. Vattenmätaren avläses en gång per år.Vattenavgiften betalas till samfälligheten som varje år läses av. Vid överskott så får du tillbaka pengar.
https://www.traviata.nu/
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 226 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Burger Boys Spånga
328 m
Ruccola Pizza Deli Pasta Vinsta
1 km
Saturnus Sushi
1 km
Lunchrestaurang Bilia i Vinsta
1,01 km
Vinsta Thai Street Food
1,07 km
Sivsfamiljedaghem
127 m
Förskolan Galilei
311 m
Förskolan Solhem
328 m
Förskolan Björnen
488 m
Trollflöjtens Förskola
500 m
Hemköp
263 m
Stora Coop Vinsta
1,39 km
Lidl
1,4 km
Hemköp Vällingby Centrum
2,05 km
Spånga
1,98 km
Spånga station
1,99 km
Barkarby
2,58 km
Jakobsberg
5,03 km
Helenelund
6,36 km
Trädgårdsmästarvägen
109 m
Basgränd
188 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,66 km5 min6 min27 min
-
Al mar7,69 km16 min37 min-
-
Estación de ferrocarrilSpånga1,98 km--
-
Parada de autobúsTrädgårdsmästarvägen109 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Patrik!