Nynäsvägen 211

ACCEPTERAT PRIS!
OBS! Endast privata visningar – kontakta mäklaren på 073-262 72 82.

Med anor från tidigt 1900-tal och en rik dokumenterad historik söker nu Hallbergska villan, även kallad Loviseberg eller Gula villan, sina nya ägare. Denna karaktärsfulla sekelskiftesvilla om ca 185 + 20 kvm, tillsammans med en sidobyggnad om ca 107 kvm, erbjuder charm, rymd och stora möjligheter, perfekt för den stora familjen, generationsboende, företagaren eller dig som vill kombinera boende och verksamhet.

Huvudbyggnaden från 1903 är idag uppdelad i två separata lägenheter och bjuder på många tidstypiska detaljer såsom höga fönster, braskamin och en härlig takhöjd upp till 2,8 meter. Samtidigt har huset moderniserats med bland annat bergvärme, nytt tak, isolerglasfönster samt helkaklade badrum med golvvärme. Vissa delar, främst ytskikt och kök, har ett moderniseringsbehov, vilket ger utmärkta möjligheter att sätta egen prägel eller återskapa den klassiska sekelskifteskänslan.

Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor med vardagsrum och matsal samt utgång till en generös terrass med utsikt över Västerhaninge bygdegård och det trivsamma villaområdet.
Övre planet rymmer möjlighet till tre sovrum, vardagsrum, kök, helkaklat badrum och en mysig balkong med utsikt över innegården.

Sidobyggnaden, tidigare dubbelgarage, består idag av två lägenheter med generöst tilltagna sovloft och en total yta om cirka 107 kvm. Byggnaden har moderniseringsbehov men erbjuder fantastiska möjligheter för uthyrning, generationsboende eller verksamhet. Perfekt för företagaren som söker plats för kontor, behandlingar eller annan verksamhet.
Hyresgäst finns och kan kvarstå med en hyresnivå om ca 25 000 kr/mån.

Den 2 009 kvm stora tomten har två infarter och bjuder på en lummig och varierad miljö med plana gräsytor, skogsdunge och naturpartier. Här finns gullregn, syrén, doftjasmin, rabarber, äppelträd och vintertid en liten pulkabacke för familjens nöjen.

Fastigheten har ett centralt läge i Västerhaninge, mittemot bygdegården och nära både Ribby förskola och grundskola. Endast ca 300 meter till centrum med service, butiker och pendeltåg, därifrån når du Stockholm på ca 30 minuter. I närområdet finns också ridanläggningar, golfbanor, idrottsanläggningar och bad vid Årsta havsbad.

Kort och gott en enastående chans att förvärva en unik fastighet med historia, karaktär och oändliga möjligheter, för både familjeliv och företagande.