¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Angelica Brehmer
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Kustjägargränd 5
Utgångspris
4 995 000 kr
4 995 000 kr
Kustjägargränd 5
4 995 000 kr
Välkommen till drömlivet vid havet på Kustjägargränd 5! Denna exklusiva bostad erbjuder det bästa av två världar: en modern livsstil och enastående havsutsikt. Med inte en, utan två inglasade balkonger, kan du njuta av det magnifika blåa havet året runt, oavsett väder.
Stig in i en värld av elegans och komfort med två lyxiga badrum som ger en känsla av spa hemma. De två väl tilltagna sovrummen erbjuder gott om utrymme för avkoppling och återhämtning medan det öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en perfekt plats för umgänge och underhållning.
Varje dag blir en semester när du vaknar upp till ljudet av vågorna och den friska havsluften. Oavsett om det är att njuta av en lugn morgonkaffe eller samlas med vänner och familj för en solnedgångsdrink, kommer Kustjägargränd 5 att bli din egen oas vid havet.
Missa inte chansen att uppleva det bästa av strandlivet i denna fantastiska bostad med havet som din närmaste granne. Kontakta oss idag för att boka din visning och låt drömmen om det perfekta strandlivet bli verklighet på Kustjägargränd 5.
4 995 000 kr
81 m2
4 298 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
2 av 4 (Hay ascensor)
Mäklarhuset Vaxholm
Contactar Angelica para más información sobre Kustjägargränd 5.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Njut av den trivsamma och öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum i direkt anslutning till bostadens ena inglasade balkong
Njut av den trivsamma och öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum i direkt anslutning till bostadens ena inglasade balkong
Bostaden har två generösa och lyxiga badrum. Allt för en bekväm livsstil
I bostadens två rymliga och inglasade balkonger kan du alltid välja fritt om du önskar njuta av solens härliga och värmande strålar eller en svalkande stund i skuggan
-
![Inglasad balkong med eftermiddag och kvällssol]()
Inglasad balkong med eftermiddag och kvällssol
![Inglasad balkong med eftermiddag och kvällssol]()
Inglasad balkong med eftermiddag och kvällssol
![Inglasad balkong med eftermiddag och kvällssol]()
Inglasad balkong med eftermiddag och kvällssol
![Vardagsrum och balkong]()
Vardagsrum och balkong
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Hall och sovrum/gästrum]()
Hall och sovrum/gästrum
![Sovrum/gästrum]()
Sovrum/gästrum
![Sovrum/gästrum]()
Sovrum/gästrum
![Inglasad balkong med morgon och förmiddagssol]()
Inglasad balkong med morgon och förmiddagssol
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Master bedroom]()
Master bedroom
![Badrum]()
Badrum
![Inglasad balkong med eftermiddag och kvällssol]()
Inglasad balkong med eftermiddag och kvällssol
![Inglasad balkong med morgon och förmiddagssol]()
Inglasad balkong med morgon och förmiddagssol
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Huset]()
Huset
![]()
![]()
![]()
![]()
![Flygfoto]()
Flygfoto
![Flygfoto]()
Flygfoto
Vill du ha en fri värdering av Angelica?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Trevlig och välplanerad hall som är centralt belägen i bostaden och har plats för avhängning direkt innanför ytterdörren. Här ligger en snygg och slittålig klinkers i grått som sedan övergår till en vackert vitlaserad askparkett som är genomgående i hela lägenheten. I hallen finns tre garderober samt ett städskåp för bra förvaring. Porttelefon och säkerhetsdörr med titthål.
Utanför master bedroom finns en mindre separat hall med ytterligare tre garderober. Denna delen går att stänga till med en dörr så att det blir som en privat del med tillgång till wc/dusch.
02
Badrum
Modernt och lyxigt badrum med brungrå klinkers på golvet och vitt kakel samt gråmålade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med badrumskommod och tvättinredning i ek från Vedum, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt en praktisk arbetsbänk i vitt. I taket sitter infällda, dimbara, spotlights. Ett fönster finns och släpper in ljus i badrummet.
03
WC/Dusch
Helkaklat, stilrent, duschrum med brungrå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Även här finns en badrumskommod i ek från Vedum samt överhängande spegel, wc, handdukstork samt duschhörna med infällbara dörrar i glas. I taket sitter infällda, dimbara, spotlights.
04
Kök
Ett fantastiskt kök i ek och varmgrått från Vedum med köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet. Påkostade bänkskivor i Carrarra marmor som går snyggt ihop med den övriga inredningen. Stänkskydd i glas. Integrerade vitvaror bestående av kyl, frys, ugn, micro, diskmaskin, spishäll och fläkt. Två diskhoar förenklar matlagningen och gör det mer naturligt att laga maten tillsammans. Gott om förvaring i lådor och skåp samt fina arbetsytor med bra belysning. Ett fönster mot fastighetens baksida ger ett ljust och fint kök.
05
Vardagsrum
Det här vardagsrummet överträffar nog det mesta! Med utsikt över båthamnen och utgång till en av de stora balkongerna samt ett enastående ljusinsläpp är detta vardagsrummet för alla. Utrymme för soffa samt matplats och den öppna planlösningen mot köket ger ett socialt och trevligt sällskapsrum.
06
Sovrum
Mysigt sovrum med vitlaserad askparkett på golvet. Stort fönster och plats för säng samt övrig möblering. Perfekt som kontor, barnrum eller gästrum.
07
Master Bedroom
Wow! Välkommen in i ett riktigt drömrum - sovrummet med den där exklusiva känslan som man bara trodde att man kunde få på ett femstjärnigt lyxhotell. Med tillgång till en separat walk-in-closet samt ett enormt glasparti mot bostadens andra balkong är detta sovrummet med det där lilla extra. Gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering samt utsikt mot Rindö Hamn och Solöfjärden.
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
2017-2018
Bergvärmepumpar och energiåtervinning via frånluft.
Frånluftssystem med friskluftsventiler vid radiatorer.
Telia öppen fiber, inget abonnemang ingår.
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-23
Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten
04
TV/Internet
Telia öppen fiber
05
Balkong ett
Här har du fördelen att kunna njuta av två inglasade balkonger, den första ligger med utgång från vardagsrummet och har en obeskrivlig havsutsikt med eftermiddag och kvällssol. Balkongen är rymlig och har gott om plats för möblering.
06
Balkong ett
Bostadens andra balkong nås från allrummet/gästrummet och har utsikt mot hamnen.
En bättre plats att inta sitt morgonkaffe på en varm sommarmorgon blir svårt att hitta. Balkongen är rymlig och har gott om plats för möblering och en öppen känsla som släpper in naturen och omgivningen på ett sätt som är svårt att beskriva i ord.
07
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 300 kr/månad fast kostnad.
6 laddplatser finns för elbil.
Abonnemang och förbrukning betalas separat via Waybler.
01
4 298 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Varmvatten debiteras separat efter egen mätning.
Varmvatten debiteras separat.
195 kr/mån
556 kr/mån
751 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,037745000
3,77
Uppgiften har ej gått att få fram
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiften höjdes april 2023 med 15%.
Inga nya höjningar är aviserade.
01
Rindö Brygga 1.
Föreningen äger marken
Brf Rindö Brygga 1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2016 och har under åren 2017-2018 låtit uppföra 2 st flerbostadshus i 4 våningar innehållandes 12 st bostadsrättslägenheter vardera.
Bergvärmepumpar och energiåtervinning via frånluft.
Frånluftssystem med friskluftsventiler vid radiatorer.
Telia öppen fiber, inget abonnemang ingår.
Boappa används för kommunikation mellan medlemmar.
Byggnaden uppförd under 2017-2018 ombyggnadsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid. För framtida behov görs årligen en avsättning till reparationsfonden med 40 kr/kvm. Se Ekonomisk plan.
Avgiften höjdes april 2023 med 15%.
Inga nya höjningar är aviserade.
Byggnaden uppförd under 2017-2018 ombyggnadsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid. För framtida behov görs årligen en avsättning till reparationsfonden med 40 kr/kvm. Se Ekonomisk plan.
Tillhörande lägenheten finns ett nätväggsförråd placerat i allmänna utrymmen.
Cykelställ utomhus.
Barnvagnsförråd finns i allmänna utrymmen i bostadshusen samt gårdshuset.
Soprum/återvinningsrum.
I föreningen finns två cyklar, två kajaker med tillbehör samt mindre träningsredskap som får nyttjas av de boende.
Privatbostadsföretag (äkta)
790 216 kr
Nettoskulden är beräknad utifrån Årsredovisning för 2022/2023
01
Förbindelse med bilfärja från Vaxholm och Värmdö. På ön finns också en busslinje. Pendelbåt med SL trafikerar regelbundet till slussen och Strömkajen via bland annat Vaxholm, Gåshaga och Nacka Strand året om.
02
Vägbeskrivning
Via bilfärja från Vaxön eller Värmdö.
Avgift
4 298 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Varmvatten debiteras separat efter egen mätning.Kommentar, månadsavgift
Varmvatten debiteras separat.Försäkring
195 kr/månHushållsström
556 kr/månSammanlagd driftskostnad
751 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,037745000Andel av årsavg.
3,77Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få framPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes april 2023 med 15%.Inga nya höjningar är aviserade.
Syrran & Jag
115 m
Fredriksborg Hotell & Restaurang
841 m
Rindö krog. Murres kök o bar
2,18 km
Grogg och Toast
2,18 km
Restaurang Kalaset
4,15 km
Swedemarine Production AB
36 m
Rindö skola
272 m
Rindö förskola
1,92 km
Antistilla förskola och skola
4,75 km
Nysveds Gård
5,2 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
8,24 km
EKO:- Värmdö
8,8 km
Mt Kakel & Design
8,9 km
Kalong Asian Market
8,99 km
Lidl
9,07 km
Rindö hamn
285 m
Oskar Fredriksborg
314 m
Grenadjärbryggan
331 m
Grenadjärsvägen
435 m
Österskär station
10,38 km
Tunagård station
11,24 km
Åkersberga station
12,44 km
Åkers Runö station
13,67 km
Neglinge station
14,3 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar61 m1 min1 min2 min
-
Sjö1,66 km43 min57 min-
-
Parada de autobúsRindö hamn285 m2 min3 min8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Angelica!
