1 695 000 kr
Fribordsgränd 5
1 695 000 kr
Preliminärt öppna visningar i början på 2026. Kontakta mäklare för privat visning innan dess.
Flytta till Vegastaden: denna snyggt planerade stadsdel i Haninge som nu verkligen har börjat fyllas med mycket liv blir alltmer en pulserande och mycket attraktiv plats! Här kan du nu bo på i ett område som börjar bli klart. Endast ett par minuters gångväg från bussarna och pendeltågsstationen har vi nu chansen visa upp en nyproducerad 1:a som i praktiken används som en yteffektiv 1,5:a. Möjlig att dela av lägenheten så det blir en mini-2:a om man önskar.
Snygga materialval och bra klass på inredningen, öppen & social planlösning mellan kök/vardagsrum, rejält badrum med allt man kan önska sig och sist men inte minst: en balkong med plats för både utegrupp och lite balkongmöbler. Nedanför lägenheten och balkongen ligger föreningens charmiga innegård som kan beskrivas som en vacker blandning mellan utegrupper, pergolas och grönskande planteringar!
Ett stenkast bort ligger nya Vega station, där både bussarna som trafikerar Haninge och övriga söderort samt pendeltåget mot Stockholm central finns, gör att kommunikationerna får anses utmärkta. Här vid Vegastadens hjärta finns också idag bl a välsorterad ICA, sushi, pizza, bageri och andra restauranger och butiker.
Välkommen upp på fyra trappor på Fribordsgränd 5 och denna perfekta rymliga lägenhet!
Utgångspris
1 695 000 kr
m2 útiles
33 m2
Comunidad
2 814 SEK/mes
Habitaciones
1 rum (1 sovrum)
Planta
4 av 6 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Fredrik para más información sobre Fribordsgränd 5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Vacker nybyggd 1:a med social planlösning!]()
Vacker nybyggd 1:a med social planlösning!
![Luftigt och mycket ljusinsläpp med tre fönster.]()
Luftigt och mycket ljusinsläpp med tre fönster.
![Välkommen in! Klinkergolv vid entren. Plats för jackor och skor samt en stor garderobsvägg med skjutdörrar.]()
Välkommen in! Klinkergolv vid entren. Plats för jackor och skor samt en stor garderobsvägg med skjutdörrar.
![Kök mot soff- och sänghörna.]()
Kök mot soff- och sänghörna.
![Sovrumsdel längst in i lägenheten - här kan man dela av med vägg eller någon skärm för att få en mini-2:a.]()
Sovrumsdel längst in i lägenheten - här kan man dela av med vägg eller någon skärm för att få en mini-2:a.
![Garderobsvägg vid sängdelen.]()
Garderobsvägg vid sängdelen.
![Idag en 90 cm-säng, plats för större utan problem.]()
Idag en 90 cm-säng, plats för större utan problem.
![Kök mot hall.]()
Kök mot hall.
![Fönster och gardiner längst hela långsidan ger en trevlig känsla.]()
Fönster och gardiner längst hela långsidan ger en trevlig känsla.
![Köket i moderna, vackra färger.]()
Köket i moderna, vackra färger.
![Köket har kyl/frys, micro, ugn, spis, handfat och diskmaskin. Gott om förvaring och plats för matlagning.]()
Köket har kyl/frys, micro, ugn, spis, handfat och diskmaskin. Gott om förvaring och plats för matlagning.
![Detalj kök och köksbord.]()
Detalj kök och köksbord.
![Tre fönster mot den trevliga innergården.]()
Tre fönster mot den trevliga innergården.
![Matplats för 2-3 personer närmast kök och utgång till balkong.]()
Matplats för 2-3 personer närmast kök och utgång till balkong.
![Badrummet är nyrenoverat pga en tidigare skada. Helt nytt och uppdaterat med andra ord!]()
Badrummet är nyrenoverat pga en tidigare skada. Helt nytt och uppdaterat med andra ord!
![Detalj badrum.]()
Detalj badrum.
![Badrummet har duschhörna, fönster, klinker och kakel, tvättmaskin/tumlare, kommod, handfat och toalett.]()
Badrummet har duschhörna, fönster, klinker och kakel, tvättmaskin/tumlare, kommod, handfat och toalett.
![Hallen med säkerhetsdörr.]()
Hallen med säkerhetsdörr.
![Balkong från vardagsrum/matplats. Härligt belägen högt uppe i huset!]()
Balkong från vardagsrum/matplats. Härligt belägen högt uppe i huset!
![Plats för utegrupp för 2-3 personer. Solig balkong med nästan rakt söderläge. Sol från förmiddag och framåt!]()
Plats för utegrupp för 2-3 personer. Solig balkong med nästan rakt söderläge. Sol från förmiddag och framåt!
![Detalj golv vardagsrum.]()
Detalj golv vardagsrum.
![Härlig utemiljö nedanför lägenheten.]()
Härlig utemiljö nedanför lägenheten.
![Uteplatser, pergolas och planteringar.]()
Uteplatser, pergolas och planteringar.
![Välkomna hem gästerna och nyttja föreningens egna utemiljö!]()
Välkomna hem gästerna och nyttja föreningens egna utemiljö!
![Fribordsgränd 5 - ett stenkast från Vega pendelstation och alla affärer, matställen och butiker i området.]()
Fribordsgränd 5 - ett stenkast från Vega pendelstation och alla affärer, matställen och butiker i området.
![Vegastaden är nu en levande stadsdel i Haninge - här finns det mesta!]()
Vegastaden är nu en levande stadsdel i Haninge - här finns det mesta!
![Välkommen till Vegastaden med pendeltåg och centrum mitt i området!]()
Välkommen till Vegastaden med pendeltåg och centrum mitt i området!
Reserva una valoración gratuita con Fredrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss original. Nuvarande planlösning med öppet mellan kök/vardagsrum och sovdel.]()
Planskiss original. Nuvarande planlösning med öppet mellan kök/vardagsrum och sovdel.
![Alternativ planskiss med en vägg och skjutdörr mot sovrumsdel.]()
Alternativ planskiss med en vägg och skjutdörr mot sovrumsdel.
01
Beskrivning
33 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
1-1406
02
Byggnadssätt
2023
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-04
01
2 814 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
I avgiften ingår även kostnaden för vatten som är uppskattad till 65 kr/månaden för denna lägenhet.
175 kr/mån
275 kr/mån
450 kr/mån
1
Driftskostnaderna utgår från schablon. Lägenheten har inte bebotts av säljaren ett helt kalenderår.
Bostadsrätt
0,010523
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga kända avgiftshöjningar.
01
Supernova Vega.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Täckeråker 1:244 i Haninge kommun. Marken är friköpt.
Fastigheten uppfördes under åren 2021 2023. Inflytt ägde rum under kvartal 2 2023. Byggnadernas lägenhetsyta är enligt
ekonomisk plan 3 136 m². Föreningen består av 61 bostadsrätter.
Information om föreningens ekonomi:
(läs mer i bifogad årsredovisning mm)
-----------------------------------------------
Under år 2025 finns en beslutad höjning av årsavgiften och schablondebiteringen med 6%.
Föreningen kommer utöver nödvändigt rörelsekapital hålla en buffert på 500 tkr samt ytterligare likviditet motsvarande 1 500 tkr dels för framtida underhåll, dels för eventuell extra amortering. Utöver detta har styrelsen beslutat att investera 1 000 tkr i en värdepappersportfölj med målsättningen att den skall generera 5 6% i
utdelningar.
Sedan tidigare höjdes den löpande amorteringen av föreningens lån från 212 tkr per år till 336 tkr per år. Detta är en nivå som styrelsen bedömer är långsiktigt hållbar.
Styrelsen har nu ett bra underlag med förbrukningsstatistik vilket bidrar till en bättre översikt av föreningens kostnader och kommer att underlätta styrelsens budgetarbete framöver.
Under hösten fick föreningen en vattenskada som började hos en medlem och orsakade skador på två lägenheter rakt under. Två av tre lägenheter var vid årsskiftet åtgärdade. Kostnaden för detta har reglerats av föreningens fastighetsförsäkring och ersättningen för föreningens självrisk har begärts av medlemmens försäkringsbolag.
Belåning i föreningen per kvadratmeter;
2024..........13 349
2023..........13 456
408 230 kr
Avgift
2 814 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår även kostnaden för vatten som är uppskattad till 65 kr/månaden för denna lägenhet.Försäkring
175 kr/månHushållsström
275 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna utgår från schablon. Lägenheten har inte bebotts av säljaren ett helt kalenderår.Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
0,010523Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga kända avgiftshöjningar.Ph? & Bún
59 m
Arigato Wok Vega
59 m
Arigato Sushi Vega
62 m
Bagheria Vega
65 m
Pizzeria Arvino Vega
68 m
Nakterhusskolan
152 m
Raoul Wallenbergskolan Vega 2
163 m
Vega skola
197 m
Tellusbarn kulturförskola Vega
252 m
Raoul Wallenbergsförskolan Vega 1
272 m
Stora Coop Haninge
1,02 km
City Gross Länna
1,47 km
Hemköp Haninge Centrum
1,88 km
Lidl
2,23 km
Slakthusfrysen
2,83 km
Vega station
98 m
Vega
117 m
Handen station
2,03 km
Handen
2,03 km
Skogås station
3,77 km
Skogås
3,77 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö630 m3 min4 min12 min
-
Al mar9,4 km13 min37 min-
-
Estación de ferrocarrilVega117 m--
-
Parada de autobúsVega station98 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Fredrik!
