3 475 000 kr
Hälsinghamnsvägen 4
3 475 000 kr
Välkommen till ett trivsamt fritidshus i centrala Köpmanholm, beläget något högt med fin sjöglimt. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, duschrum samt en källare om cirka 30 kvm med goda utvecklingsmöjligheter.
Altandäck i både söder och nordväst ger sol stora delar av dagen och skapar perfekta ytor för umgänge, avkoppling och grillkvällar.
På fastigheten finns även en vacker äldre lada om cirka 40 kvm med tillhörande källare om cirka 20 kvm, en unik tillgång som öppnar upp för många användningsområden. Här finns också en separat förrådsbyggnad.
Tomten ligger ljust och öppet på höjd med gräsmattor och synligt berg i dagen som lämpar sig väl för lek och spel. I övrigt ramas tomten in av naturmark och större träd som ger en fin karaktär. Från tomten har du dessutom delvis utsikt mot Furusundsleden och den levande skärgårdstrafiken.
Läget är centralt med närhet till det mesta: några minuters promenad till färjeläget där lanthandel samt grill och bar med fullständiga rättigheter finns. På cirka tio minuter når du badstranden vid Österviken. Buss 632 till Norrtälje avgår flera gånger dagligen, hållplats cirka 100 meter bort. Waxholmsbåt och ångbåtsbrygga ligger cirka 200 meter från huset.
Skola F–6 och förskola finns inom promenadavstånd på ön, cirka 300 meter bort. På Blidö finns välsorterad livsmedelsbutik, restaurang och vandrarhem, och på Furusund hittar du värdshus samt bensinmack för både bil och båt.
Utgångspris
3 475 000 kr
Útil/construido
51/35 m2
Gastos
23 706 SEK/año
Área parcela
2 237 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Casa de verano
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Staffan para más información sobre Hälsinghamnsvägen 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Hus med altandäck]()
Hus med altandäck
![Huset]()
Huset
![Huset och ladan]()
Huset och ladan
![Utsikt]()
Utsikt
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Hallen sett mot köket]()
Hallen sett mot köket
![Köket]()
Köket
![Köket och matplatsen]()
Köket och matplatsen
![Vardagsrummet med utgång till altanen]()
Vardagsrummet med utgång till altanen
![Altanen under tak]()
Altanen under tak
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Det större sovrummet innanför vardagsrummet]()
Det större sovrummet innanför vardagsrummet
![Samma sovrum]()
Samma sovrum
![Köket och ingång till det andra sovrummet]()
Köket och ingång till det andra sovrummet
![Det andra sovrummet]()
Det andra sovrummet
![Det tredje sovrummet]()
Det tredje sovrummet
![Duschrummet]()
Duschrummet
![Huset med ingång till källaren]()
Huset med ingång till källaren
![Ingången till källaren]()
Ingången till källaren
![Källaren]()
Källaren
![Ladan]()
Ladan
![Entréplanet i ladan]()
Entréplanet i ladan
![Utsikt från ladan]()
Utsikt från ladan
![Källaren i ladan]()
Källaren i ladan
![Källaren i ladan]()
Källaren i ladan
![Huset med altanen i söder]()
Huset med altanen i söder
![Badplatsen i Köpmanholm]()
Badplatsen i Köpmanholm
![Båtplatsen]()
Båtplatsen
![Bodar vid båtplatsen]()
Bodar vid båtplatsen
Reserva una valoración gratuita con Staffan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
51 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
35 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE YXLÖ 1:172
02
Byggnadssätt
1969
1986
23
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Taktegel
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump + el samt vedspis
Under 2021-2024 har man bl a bytt ut alla element (ej badrum), bytt tak, nytt altandäck i nordväst samt härdade parkettgolv i hela huset.
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Njut av en härlig uteplats under tak i soligt söderläge, perfekt för långa frukostar och avkopplande stunder oavsett väder. På husets nordvästra sida väntar ett generöst altandäck där du kan följa solen större delen av dagen och avsluta kvällen i ljuvlig kvällssol. Här bjuds dessutom på en vacker sjöglimt mot Furusundsleden, där skärgårdens båttrafik blir en levande och stämningsfull kuliss.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en charmig äldre lada om cirka 40 kvm med ett generöst rum där takhöjden sträcker sig hela vägen upp i nock och de synliga takbjälkarna ger en rustik och karaktärsfull känsla. Här öppnar sig stora möjligheter att skapa allt från ateljé, gästhus eller studio till festlokal eller kreativt arbetsutrymme.
Ladan rymmer dessutom en källare om cirka 20 kvm med genuint tjocka stenväggar – en unik miljö som kan bli vinkällare, förvaring eller något helt eget efter behov och fantasi.
På fastigheten finns även ett praktiskt förråd som kompletterar byggnaderna på ett funktionellt sätt.
Parkering på infarten till fastigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje yxlö ga:3
07
Tomt/Servitut
2237 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En öppen och ljus tomt i ett något upphöjt läge som skapar en härlig känsla av rymd och frihet. Här samsas generösa gräsytor med vackert berg i dagen – perfekta för lek, spel och avkoppling i solen. Tomten övergår mjukt i naturmark med inslag av ståtliga träd som ger både karaktär och en rogivande inramning.
Köpmanholmsområdet norra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-15, Senast ändrad: 2025-11-12)
01
2 219 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
711 000 kr
1 508 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
10 528 kr/år
1 417 kr/år
232 kr/år
1 500 kr/år
3960 kWh/år
10 029 kr/år
23 706 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 34 131 SEK/año)
3
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 825 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 219 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
711 000 krMarkvärde
1 508 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Vatten och avlopp
10 528 kr/årRenhållning
1 417 kr/årSotning
232 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årÅrlig elförbrukning
3960 kWh/årHushållsström
10 029 kr/årSammanlagd driftskostnad
23 706 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 131 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 825 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Furusunds hamnkrog
687 m
Hotell Furusund / Furusund Värdshus
693 m
Blidö Brygga och Bistro
2,6 km
Lilla krogen på Blidö
2,65 km
Skärgårdsluckan
3,05 km
Köpmanholm förskola
419 m
Köpmanholms skola
440 m
Rådmansö skola
10,28 km
Rådmansö förskola
10,38 km
Frötuna förskola
12,57 km
Tempo Vreta Handel
11,37 km
Tempo
16,96 km
Stora Coop Norrteljeporten
17,19 km
Stora Coop Goda maten och billigt
17,22 km
Lidl
17,72 km
Köpmanholm
86 m
Köpmanholm (Yxlan) brygga
250 m
Köpmanholms skola
344 m
Ekskogen station
39,51 km
Tunagård station
40,86 km
Österskär station
41,16 km
Åkers Runö station
42,13 km
Frösunda station
42,81 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö469 m3 min2 min8 min
-
Al mar127 m1 min1 min4 min
-
Parada de autobúsKöpmanholm86 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Staffan!
