En venta

Lillsjövägen 40

Utgångspris

1 895 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 895 000 kr



Almunge— Uppsala

Lillsjövägen 40


En venta
Utgångspris
1 895 000 kr

Uppsala - Almunge

Välkommen till denna 1½-plansvilla med källare i trivsamma Almunge – ett hem med stor potential för dig som vill sätta din egen prägel!

Här erbjuds en välplanerad villa med genomgående renoveringsbehov, perfekt för den händige.

Entréplanet rymmer ett kök i originalutförande med plats för matgrupp för 4 personer, ett ljust vardagsrum, ett sovrum samt ett badrum. På övre plan finns ytterligare två sovrum och ännu ett badrum – en praktisk planlösning som passar både familjeliv och gäster. I källaren finns gott om extra utrymmen i form av tvättstuga med bastu (aggregat ur funktion), gillestuga samt garage.
Fastigheten erbjuder fina möjligheter att utveckla och modernisera efter eget tycke och smak, samtidigt som husets funktionella planlösning ger en bra grund att utgå från.

Almunge är ett omtyckt samhälle med närhet till natur, service, skolor och fritidsaktiviteter. Här bor du med lugnet på landet men med smidig pendling till både Uppsala och Stockholm Arlanda Airport. Till Uppsala tar du dig på cirka 25 minuter med bil och Arlanda nås på ungefär 40 minuter, vilket gör läget attraktivt för både barnfamiljer och pendlare.

Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ett boende för dig som ser möjligheterna och vill skapa något alldeles eget!

Högsta bud
1 500 000 kr
Utgångspris
1 895 000 kr

Útil/construido
108/52 m2

Gastos
33 708 SEK/año

Área parcela
1 454 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1½-plansvilla med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 16 juni 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Katarina para más información sobre Lillsjövägen 40.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

52 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA ALMUNGE PRÄSTGÅRD 1:28


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1951

Standardpoäng

24

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsula

Stomme

Lättbetong (blå)

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vedpanna, elpanna, värmepump luft/vatten, vattenburet radiatorsystem


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-03

Besiktningsman

Claes Löhman


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1454 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av fastigheten prästgården 1 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-07-17, Senast ändrad: 1992-12-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 097 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 089 000 kr

Markvärde

1 008 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Försäkring

6 282 kr/år

Vatten och avlopp

6 654 kr/år

Renhållning

1 917 kr/år

Sotning

720 kr/år

Elkostnad

15 135 kr/år

Ved 1-2 kubik

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 708 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 133 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 097 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 089 000 kr
Markvärde
1 008 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Försäkring
6 282 kr/år
Vatten och avlopp
6 654 kr/år
Renhållning
1 917 kr/år
Sotning
720 kr/år
Elkostnad
15 135 kr/år
Ved 1-2 kubik
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 708 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 133 SEK/año)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

August Värdshus

506 m


Länna Bruk Restaurang

5,2 km


Go'biten

6,28 km


Knutby Krog Be AB

12,45 km


Stiernhielms på landet Krog & Livs

12,7 km


Lillgärdets Förskola

454 m


Almunge skola

1,24 km


Almunge Förskola

1,42 km


Länna skola

5,17 km


Länna förskola

5,24 km


Coop Nära Almunge

572 m


Stora Coop Goda maten och billigt

20,36 km


Stora Coop, Boländerna Uppsala

20,38 km


Lidl

20,48 km


ICA Supermarket Årstahallen

20,75 km


EKO:- Uppsala

20,85 km


Almunge station Lennakatten

664 m


Moga station Lennakatten

2,51 km


Faringe station Lennakatten

6,12 km


Löt station Lennakatten

6,31 km


Selknä station Lennakatten

8,44 km


Almunge Sjöhagen

47 m


Almunge station

558 m


Almunge Gullhagen

784 m


Vreta (Almunge)

1,04 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Almunge station Lennakatten
    664 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Almunge Sjöhagen
    47 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Katarina!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.