Litslena Östra Vällinge 11

indikationasmätning radon :
Entréplan Matsal: 74 Bq/m³
Övervåning sovrum 2: 56 Bq/m³

Vattenburen värme via en bergvärmepump samt tillskottsvärme via en eldstad och luft luft värmepump
Ålder: 2007

Säljaren förvärvade fastigheten 1986.
Följande renoveringar och underhåll är utförda;
2005 Installerades en luft/luftvärmepump
2007 Installerades bergvärme
2008 Lades yttertaket om på ursprungshuset
2010 Installerades nya 3-glas isolerfönster i tillbyggnaden
2018 Målades fasaden om inklusive fönster
2021 Installerades fiber
Övrigt Huset är tillbyggt med garage och allrum samt sovrum vid
okänt tillfälle (före 1980-tal)
Fortlöpande underhåll vid behov
Våtrummen är renoverade vid okänt tillfälle
(uppskattningsvis 2000-t)
Avloppet är omgjort vid okänt tillfälle (uppskattningsvis
2000-t då minireningsverket började tillverkas)

En generös veranda löper längs hela husets långsida och omfamnar byggnaden med en inbjudande känsla av rymd och öppenhet. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge, med utsikt över omgivningarna och skydd under tak.
Vid entrén, på husets framsida, breder en vackert stenlagd uteplats ut sig – en trivsam plats där man kan slå sig ner med morgonkaffet eller grillmiddagar.

På gården finns flera mindre byggnader som vittnar om fastighetens långa historia och som bidrar till den genuina känslan. Tillsammans skapar tomten och gårdsbyggnaderna en levande och genuin miljö där historien är ständigt närvarande.
Den klassiska jordkällaren ligger tryggt inbäddad i marken – en självklar del av en äldre fastighet från tidigt 1900-tal. Här förvarades förr rotfrukter och saft från höstens skörd, och än idag erbjuder den naturlig svalka för förvaring.
Den gamla tvättstugan finns kvar som en charmig sidobyggnad och används idag som praktiskt förråd. En byggnad med historia.
På tomten finns även en mindre stuga som idag nyttjas som förråd men kan säkert även fungera som lekstuga. Med sin enkla och tidstypiska karaktär smälter den väl in i gårdsmiljön
En större byggnad som nu används som vedbod och förråd ligger i närheten av det stora huset.

I direkt anslutning till uppfarten finns plats för upp till tre bilar att parkera.
I garaget som är integrerat med huset får det plats en bil och även hyllor för förvaring.

Tomten är en äldre, uppvuxen och lummig trädgård som vuxit fram under lång tid – precis som huset själv. Här samsas stora öppna gräsytor med blommande rabatter och uppvuxna buskar som ramar in gårdsbilden på ett naturligt och mjukt sätt. Flera äldre äppelträd finns på tomten och på våren fylls trädgården av blommande äppelblom och skapar en fin inramning till byggnaden. Här finns gott om plats för både lek, odling och lugna stunder i solen – en trädgård att leva i, inte bara betrakta.

Mellan Bålsta och Enköping ligger Skolsta. Här är det nära till E18 mot Stockholm och Västerås och ca. 30 minuter till Uppsala. Längs med riksväg 55 går flertalet bussturer dagligen som tar dig till och från Bålsta, Enköping och Uppsala. Från Bålsta kan man åka pendeltåget vidare till Stockholm.