Kyrkogårdsgatan 23
Kyrkogårdsgatan 23
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Adam Lindh

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Kyrkogårdsgatan 23

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Övre Slotts— Uppsala

Kyrkogårdsgatan 23


Próximas ventas
Utgångspris
1 995 000 kr

Övre Slotts— Uppsala

I anrika kvarter, bara en kort promenad från centrum, hittar du denna yteffektiva bostad om 26 kvm. Lägenheten, som är belägen i ett hus från 30-talet, har högt i tak, genomgående ljusa ytskikt och den vackra fiskbensparketten drar direkt ögonen till sig. Här bor du nära studentliv, city men även till naturområden.

Du kliver in i hallen och här möts du av avhängningsmöjligheter samt ingång till badrummet med dusch. Allrummet ger plats för vardagens olika moment och längst in finns det moderna köket med fönster för ljusinsläpp och detaljer i ek. Tack vare loftsängen frigörs golvyta och det går utmärkt att möblera med både soffgrupp och matbord utan att det för den delen känns trångt. Från rummet nås även balkongen som blir ett härligt tillskott på sommaren när du kan öppna upp och förena inne med ute.

Brf Hörnet är en stabil föreningen med god ekonomi. Belåningsgraden ligger på endast 2 771 kr/kvm (-22). Samtidigt har föreningen under åren utfört flertalet större renoveringar så som bl.a. stamrenovering, fasad- och takrenovering.

På kringliggande gator finns ett flertal caféer och ett antal restauranger med bl.a svenskt, indiskt, thailändsk och italienskt kök. Närmaste stora matvaruaffär, Luthagens Livs, apotek och småbutiker ligger på Sysslomansgatan. Nedanför Universitetsbyggnaden ligger populära Saluhallen med delikatessbutiker och välrenommerade restauranger. Som boende här har du också närhet till nationsliv och universitet.

Varmt välkommen att boka visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
m2 útiles
26 m2
Comunidad
1 729 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
1 av 5 (Hay ascensor)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Contactar Adam para más información sobre Kyrkogårdsgatan 23 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Med denna smarta lösning frigörs värdefulla kvadratmeter.
Loftsäng

Med denna smarta lösning frigörs värdefulla kvadratmeter.

Fönstret vid diskhon ger ett härligt ljusinsläpp till köksdelen.
Loftsäng

Med denna smarta lösning frigörs värdefulla kvadratmeter.

Detaljer

Fönstret vid diskhon ger ett härligt ljusinsläpp till köksdelen.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med möjlighet till avhängning. Ljusa väggar och trägolv.


02
Allrum

Bostadens sällskapsrum har öppen planlösning mot kök samt utgång till lägenhetens balkong. Här finns en loftsäng som frigör golvyta vilket ger plats för både soffgrupp och matplats och gör allrummet lättmöblerat. Förvaring finns i inbyggd garderob. Ljusa väggar och parkettgolv.


03
Köksdel

Köket öppnar upp sig mot allrummet på ett trevlig sätt och är inrett med vita släta skåpluckor som kombineras med träfärgad bänkskiva samt vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt och kombinerad kyl/frys. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett trägolv.


04
Badrum

Ljust badrum med vitt kakel samt ljusblå bård på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Inrett med WC, duschhörna och handfat med kommod.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

26 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Värme och ventilationsanl.

Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk form som ingår i avgiften (Vattenfall). Kallt och varmt vatten ingår också i avgiften. El får föreningen från El-on och var lägenhet/butik har egna elmätare som avläses automatiskt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-28

Besiktningsman

Torbjörn Sjölund, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Tele2 som leverantör av bredband och kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften. Avtal om Internet (hastighet etc) och extra TV-kanaler tecknas individuellt med Tele2.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong och förråd ingår i bostadsrätten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har tre garageplatser (750 kr/mån) på bakgården som man kan hyra om man står i kö ett längre tag. Kösystem tillämpas.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser med det finns 5 allmänna P-platser vid Kyrkogårdsgatan. Det finns även möjlighet till boendeparkering på gatorna i området runt huset.


Ekonomi

01
Avgift

1 729 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,654000%

Andel av årsavg.

0,018042

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 35 % från 2024-01-01. Den annonserade avgiften är den höjda. Kontrollerat 2023-12-11


Föreningen

01
Benämning

Hörnet. I föreningen finns 25 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Det finns 27 lägenheter som upplåts med bostadsrätt (1-5 rok). Föreningen har även en butikslokal i hörnet av S:t Johannesgatan och Kyrkogårdsgatan.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida www.hemsidan.com/hornet/

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar. Kontrollerat 2023-09-13

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 35 % från 2024-01-01. Den annonserade avgiften är den höjda. Kontrollerat 2023-12-11

Gjorda renoveringar

1994 - Stamrenovering
2004/05 - Balkongrenovering
2006 - Iordningställande av gemensam takterrass
2011 - Fönsterrenovering - byte till treglasfönster
2014 - Trapphusrenovering
2018 - Fasad- och takrenovering genomförd under
2019 - Installation av säkerhetsdörrar genomfördes
2022/23 - "Relining" av avloppsstammar i källaren
2023 - Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tvättstuga med 2 maskiner, en torktumlare, ett torkrum samt ett mangelrum med en hederlig gammal stenmangel.
Källaren rymmer också källarförråd till alla lägenheter, butikslokalen, Brf Hörnet samt ett gammalt skyddsrum som numera används som cykelförråd. Hobbyrum finns tillgängligt i källaren (i underhållscentralen U/C) för mindre snickerier. På vinden finns vindsförråd till alla lägenheter samt en takterrass med gasolgrill och utsikt över Uppsalas takåsar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

58 697 kr


Området

01


Documento

Ekonomi
Avgift
1 729 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader är enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,654000%
Andel av årsavg.
0,018042
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer höja avgiften med 35 % från 2024-01-01. Den annonserade avgiften är den höjda. Kontrollerat 2023-12-11

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Johannes Grill

80 m


Café Uroxen

135 m


Restaurang Smaka

149 m


Il Forno Italiano

156 m


Tjuren

258 m


Dibber S:t Johannes förskola

117 m


Musicum, Uppsala

121 m


Katedralskolan

159 m


Enheten för Miljö och Fysisk Arbetsmiljö (EMFA), Observatorieparken

182 m


Uppsala Universitetshus

250 m


Hemköp Uppsala Svava C

1,03 km


Aatobacco AB

1,15 km


Hemglass Uppsala

1,95 km


Lidl

2,24 km


Hemköp

2,25 km


Uppsala C

1,18 km


Uppsala Centralstation

1,18 km


Fyrislund station Lennakatten

3,17 km


Årsta station Lennakatten

4,37 km


Skölsta station

6,78 km


Uppsala Kyrkogårdsgatan

72 m


Uppsala Kungsgärdets vårdcentral

337 m


Saluhallen

389 m


Uppsala Ekonomikum

394 m


Uppsala Odensgatan

438 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    475 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    707 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Estación de ferrocarril
    Uppsala C
    1,18 km
    9 min
    7 min
    21 min
  • Parada de autobús
    Uppsala Kyrkogårdsgatan
    72 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Adam!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.