3 850 000 kr
Örbäcksvägen 12
3 850 000 kr
Välkommen till denna vackra villa på Örbäcksvägen 12, lummigt inbäddad på en insynsskyddad och parkliknande tomt om ca 10800 kvm . Här välkomnas man in en rymlig och ljus hall med ett vackert parkettgolv och med separat plats för avhängning av ytterkläder. Det vackra golvet är genomgående på hela bottenplan, utom i arbetsrummet. Från hallen kommer man genom en glasinfattad dubbeldörr in till matsalen som har en öppen planlösning med köket. Här har vi ett toppen-modernt och praktiskt kök med all förvaring under bänkhöjd och även försett med en köksö med matplats.
Från matsalen kommer man in i salongen som flödar i ljus genom insläpp från 4 stora fönster. Här är stora sällskapsytor med plats för matsalsmöbel och sittgrupper. Här tronar en vacker öppen spis med brasinsats. På bottenvåningen finns också ett stort arbetsrum lämplig som mottagningsrum/kontor som även är försett med tvättställ. Bottenplan inrymmer även ett helkaklat duschrum.
Från hallen leder en trappa till övervåningen där vi möts av en rymlig sällskapshall med utgång till balkong med österläge och ett sällskapsrum med kakelugn och utgång till balkong med västerläge och kvällssol. På övervåningen finner vi också bostadens fyra ljusa och rymliga sovrum, samt ett helkaklat badrum.
Källarvåningen inrymmer: Ett litet bageri som är godkänt av Hagfors kommun. Tvättavdelning. Pannrum. Matkällare.
Friliggande på tomten finns en nyuppförd gäststuga/kontor om ett rum och sovloft samt badrum med duschkabin, WC och tvättställ samt garagebyggnad med förrådsutrymme och carport. Fjärrstyrd infartsgrind.
3 850 000 kr
333/80 m2
103 071 SEK/año
10 800 m2
8 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Hagfors
Contactar Bengt o Pär para más información sobre Örbäcksvägen 12 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Bageri i källarvåningen.
Gäststuga/kontor
Vill du ha en fri värdering av Bengt?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Kök (Entréplan)
Golv: parkettgolv Väggar: tapet Tak: målade skivor.
Utrustning: spishäll ( Siemens 2014) inbyggnadsugn (Siemens 2014) köksfläkt (Siemens 2014), kombinerad kyl/frys (Panasonic) och diskmaskin (ASKO 2018)
02
Matsal / allrum med utgång till altan under tak (Entréplan)
Golv: parkettgolv Väggar: tapet Tak: målad papp
03
Vardagsrum med öppen spis med brasinsats (Entréplan)
Golv: parkett Väggar: tapet Tak: målad papp
04
Kontor (Entréplan)
Golv: laminat Väggar: tapet Tak: målade skivor
05
Entréhall (Entréplan)
Golv: parkettgolv Väggar: tapet Tak: målade skivor
06
Duschrum (Entréplan)
Golv: klinker Väggar: kakel Tak: målade skivor
Utrustning: WC, duschvägg, tvättställ samt handdukstork
07
Sällskapshall med kakelugn utgång till balkong (Övervåning)
Golv: laminat Väggar: tapet Tak: målade skivor
08
Sovrum x 4 (Övervåning)
Golv: trägolv Väggar: tapet Tak: målade skivor
09
Badrum (Övervåning)
Golv: klinkers Väggar: kakel Tak: målade skivor
Utrustning: WC, badkar, duschvägg tvättställ x 2 samt handdukstork
10
Tvättstuga (Källare)
Golv: målad betong Väggar: betong Tak: trävalv
Utrustning: tvättmaskin
01
Beskrivning
333 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
8 (4-5 sovrum)
HAGFORS RÖDINGEN 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plan med 1/2 källare
1905
32
Betong/Torpargrund
Trä
Trä
Liggande och stående träpanel
Plåt
Vitlackerad plåt
3-glasfönster isoler med spröjs
Självdrag samt mekanisk ventilation i badrum
2 X Murad skorsten med skyddshuv
Ja
Verisure
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärme
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1225
Under perioden 2013 - 2018 helrenoverades huset invändigt av tidigare ägare.
Vinden tilläggsisolerad.
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-28
Olle Persson Bygg o Konsult
04
TV/Internet
Fiber finns installerat
05
Uteplats
Balkong 1 i österläge
Balkong 2 i västerläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga/kontor med sovloft och badrum
Garage med intilliggande förråd
Car-port
Växthus
Garage och car-port
07
Tomt/Servitut
10800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Insynsskyddad parkliknande trädgårds-tomt om ca 10 800 kvm med fjärrstyrd infartsgrind och staket runt hela tomten
Avtalsservitut: transformatorstation - se beskrivning
Uvedsvägen och uddeholmsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-09-07, Senast ändrad: 2023-03-30)
Avtalsservitut Transformatorstation
08
Övrigt
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
01
887 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
775 000 kr
112 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
15 000 kr/år
88 071 kr/år
103 071 kr/år
6 653 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 109 724 SEK/año)
2
If
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 171 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Fastigheten är belägen ca 15 km från Hagfors Airport varifrån Stockholm Arlanda trafikeras med 2 dagliga flygturer. Flygtid ca 50 min.
Flera bussförbindelser till Karlstad varje dag.
Taxeringsvärde
887 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
775 000 krMarkvärde
112 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
15 000 kr/årElkostnad
88 071 kr/årSammanlagd driftskostnad
103 071 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 653 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 109 724 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
IfUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 171 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Ferrum
397 m
Pizza Grill Milano
652 m
Zolboo’s sushi & thai
748 m
Restaurang Kronan
818 m
Restaurang & Pizzeria Värmullen
915 m
Forsskolan
1,02 km
Förskola Treklövern
1,05 km
Grå villans förskola
1,13 km
Berggården
1,39 km
Älvstranden Bildningscentrum
1,43 km
Lidl
2,02 km
Coop Sunnemo
15,43 km
Coop Sunne
37,17 km
Lilla Livsmedel Butiken
40,31 km
ICA Supermarket Toria
40,81 km
Hagfors Björkliden
76 m
Hagfors, Uvedsvägen
368 m
Hagfors Polishuset
812 m
Hagfors Hagälvsvägen
899 m
Hagfors, Asplundsskolan
1,25 km
Sunne station
37,12 km
Kolsnäs station
38,08 km
Rottneros station
40,67 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar510 m3 min3 min8 min
-
Sjö1,02 km5 min7 min25 min
-
Parada de autobúsHagfors Björkliden76 m2 min3 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Bengt o Pär!