En venta

Malmtorgsgatan 6

Utgångspris

1 895 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 895 000 kr



Klara— Karlstad

Malmtorgsgatan 6


En venta
Utgångspris
1 895 000 kr

Karlstad - Klara

Med största nöje presenterar vi denna mycket fina och välplanerade tvåa om 52 kvm i toppskick, belägen i ett av Karlstads mest populära och natursköna områden – Klara. Här bor du med Klarälven som granne, i ett charmigt kvarter med närhet till både stadspuls och grönska. Lägenheten bjuder på en modern och öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman på ett socialt och inbjudande sätt – perfekt för både vardagsliv och trevliga middagar med vänner. Fönstren släpper in ett trivsamt ljus och ger vacker utsikt mot Klarälven. Köket är stilrent med gråa luckor, gott om förvaring och all utrustning du behöver för att göra vardagen enkel och bekväm. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, och blir bostadens naturliga samlingspunkt. Det rogivande sovrummet rymmer dubbelsäng och har smart förvaring i skjutgarderober samt två fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Hallen välkomnar dig med bra förvaringsmöjligheter, och det fräscha badrummet har snygga stenplattor, dusch med glasväggar samt både tvättmaskin och torktumlare – allt för att göra livet så bekvämt som möjligt.

Att bo i Klara innebär ett lugnt och trivsamt kvarter omgivet av vackra promenadstråk, parker, caféer, gym och närbutik – allt inom räckhåll. En kort och naturskön promenad längs älven tar dig dessutom direkt in till centrala Karlstad.

Välkommen till ett hem att trivas i – med både stil, komfort och ett fantastiskt läge!

Utgångspris
1 895 000 kr

m2 útiles
52 m2

Comunidad
3 367 SEK/mes

Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Planta
2 av 5 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

1049


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Frånluftsventilation med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-02

Besiktningsman

Göran Rönnerfjäll


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har just nu inga parkeringar.

Fastigheten omfattas av fem servitut avseende rätt till tolv parkeringsplatser inom stamfastigheten Ekorren 11, sophantering, randutrymningsvägar och cykelparkering. Nyfosa hyr parkeringarna enligt servitut till år 2035.


07
Övrigt

Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggningen Ekorren GA:1, som avser signalanordning, infartsväg och port till innergården. Fastigheten har ett andelstal om 17/137 (ca 12.4%).


Ekonomi

01
Avgift

3 367 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

121 kr/mån

Årlig elförbrukning

1231 kWh/år

Hushållsström

248 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

369 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,94100%

Andel av årsavg.

2,75%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Vid kontroll med styrelsen 2025-09-19: just nu ingen planerad höjning av månadsavgiften.


Föreningen

01
Benämning

BRF Klaraparken i Karlstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Ekorren 14 i Karlstads kommun består av ett flerbostadshus med totalt 34 lägenheter. Föreningen innehar mark med ägande rätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar Värmland. Bostadsrättstillägg ingår. Lägenhetsfördelning: 15st 1 rum och kök, 18st 2 rum och kök, 1st 3 rum o kök. Den totala boytan är 1 768 kvm.

Kommande renoveringar

Inga planer jus nu.

Utförda renoveringar

2022 - Samtliga lås och nycklar byttes, energideklaration utförd
2020 - Omfattande renovering av tak, fasad och balkonger
2019 - Byte av termostater i elementen, ny belysning trapphus. Markiser sattes vid många fönster.
2012 - Ny entréport
1992 - Stamrenoverat

Övriga utrymmen i föreningen

Soprum på gården.
Förråd till lägenheten.
Det finns ingen gemensam tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

415 905 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 14 820 000 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 678 382 kr = 14 141 618 kr. Beräknat från Årsredovisningen 2024.


Documento

Ekonomi
Avgift
3 367 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
121 kr/mån
Årlig elförbrukning
1231 kWh/år
Hushållsström
248 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
369 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,94100%
Andel av årsavg.
2,75%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Vid kontroll med styrelsen 2025-09-19: just nu ingen planerad höjning av månadsavgiften.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Klaras

112 m


Gossip & Bubbels

307 m


The Bishops Arms

312 m


Rooftop by Vana

317 m


Happy Belly

325 m


Klara Förskola

117 m


Iris Hadar Karlstad - Utbildning, Omställning & Rusta och Matcha

299 m


Folkuniversitetet Karlstad

424 m


Curso De Sueco

457 m


Realgymnasiet

510 m


Coop City Karlstad

398 m


Hemköp Karlstad C

457 m


Coop Tullholmen

1,11 km


Allmat

1,25 km


Lidl

1,27 km


Karlstad, Södra Klaragatan

93 m


Karlstad Länsstyrelsen

209 m


Karlstad, Regementsgatan

276 m


Karlstad, Almentorget

302 m


Karlstad Residenstorget

326 m


Karlstad Centralstation

596 m


Välsviken

5,01 km


Kil

16,92 km


Väse

20,34 km


Fagerås

21,78 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    107 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Estación de ferrocarril
    Karlstad Centralstation
    596 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Karlstad, Södra Klaragatan
    93 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anna o Andreas!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.