En venta

Rudsvägen 38

Utgångspris

995 000 kr

Guardado

Utgångspris

995 000 kr



Norrstrand— Karlstad

Rudsvägen 38


En venta
Utgångspris
995 000 kr

Karlstad - Norrstrand

Välkommen till denna etta med låg avgift, i skuldfri förening på omtyckta, lugna och trivsamma Norrstrand! HSB BRF Brobyggaren är en välskött och stabil förening med god ekonomi. Här hittar du en hemtrevlig och fräsch lägenhet med vackert ljusinsläpp, härlig atmosfär och behagliga färgval. Du möts av ett stort, socialat och lättmöblerade rum som har mycket dagsljus med plats för soffa, säng och matbord. Fri utsikt utan insyn. Från rummet hittar du den fina köksdelen utrustat består av spishäll, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys. I övrigt erbjuder köket höga skåp och vita skåpluckor. Lägenheten har ett mycket fint och helkaklat badrum med toalett, dusch, kommod samt spegel.


På Norrstrand bor man i omtyckta, fridfulla och trivsamma kvarter med ICA Supermarket Wallinders och Sundsta-Älvkullegymnasiet inom gångavstånd. En enkel bussresa bort ligger centrum och inom pendlingsavstånd finns även Karlstad universitet. Närområdet bjuder i övrigt på bland annat gym, badhus, bra kommunikationer, trevliga promenadstråk och restauranger. Välkommen på visning!

Utgångspris
995 000 kr

m2 útiles
29 m2

Comunidad
1 991 SEK/mes

Habitaciones
1 rum

Planta
2 av 3 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Stort och ljust rum med dubbla fönster och plats för all möblering samt förvaring!
Välplanerat

Stort och ljust rum med dubbla fönster och plats för all möblering samt förvaring!

Fint kök med vita skåpluckor!
Välplanerat

Stort och ljust rum med dubbla fönster och plats för all möblering samt förvaring!

Köksdelen

Fint kök med vita skåpluckor!

Mycket fräscht, helkaklat badrum!
Badrum

Mycket fräscht, helkaklat badrum!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Lägenhetsnummer

41-2014-1-9-6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Till och Frånluftsventilation med värmeåtervinning, frånluftsventilation och självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-12

Besiktningsman

Johan Berglöf


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och internet via Telia.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd tillhör.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 19 p-platser. Separat kö.
Parkeringsavgifter: 115 kronor utan el respektive 230 kr/mån med el.


Ekonomi

01
Avgift

1 991 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och en individuell mätare för varje lägenhet. Denna läses av med automatik månadsvis och el-kostnaden kommer senare på hyresavin.

Försäkring

71 kr/mån

Hushållsström

70 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

141 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 702 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-12)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,3479%

Andel av årsavg.

2,3479%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Vid kontroll med styrelsen 2025-02-13: föreningen brukar höja månadsavgiften vid årsskiftena. Beloppet brukar bestämmas i november.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Brobyggaren i Karlstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen HSB BRF Brobyggaren i Karlstad äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten i Karlstad kommun: BROBYGGAREN 1. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningens lägenheter fördelas på: 7st 1rok, 2st 2rok, 8st 3rok.
5st lokaler (upplåtna med bostadsrätt), 4st lokaler (hyresrätt), 17st lägenheter (upplåtna med bostadsrätt), 19 p-platser.

Kommande renoveringar

2025 - OVK Liten.
2026 - Byte tvättmaskin.
2028 - OVK Stor.

Utförda renoveringar

2000 - Takbyte.
2005 - Relining.
2011 - Byggt Soprum, miljöhus. Vattenreningssystem.
2012 - Målning trapphus.
2015 - Målning fasad. Radonmätning.
2017 - Relining stammar.
2019 - Säkerhetsdörrar, låssystem, varmvattencirkulation, snörasskydd.
2024 - Målning 2 entrétak + miljöhus

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd samt tvättstuga och torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri


Documento

Ekonomi
Avgift
1 991 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och en individuell mätare för varje lägenhet. Denna läses av med automatik månadsvis och el-kostnaden kommer senare på hyresavin.
Försäkring
71 kr/mån
Hushållsström
70 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
141 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 702 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-12)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,3479%
Andel av årsavg.
2,3479%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Vid kontroll med styrelsen 2025-02-13: föreningen brukar höja månadsavgiften vid årsskiftena. Beloppet brukar bestämmas i november.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Vedugnen

11 m


Picadeli

61 m


Circle K Karlstad Nobelplan

74 m


Pizzeria Rimini Karlstad

100 m


Pizza Hut Karlstad

192 m


Sk Jortservice

46 m


Konf karlstad stella

56 m


Norrstrands Förskola

388 m


Sundsta-Älvkullegymnasiet

395 m


Älvkullegymnasiet

423 m


ICA Supermarket Wallinders

67 m


Coop Norrstrand

199 m


Lidl

1,16 km


Coop, Karlstad Råtorp

1,35 km


Pekås Rud

1,39 km


Coop

1,74 km


Karlstad, Sundsta/Älvkullen

142 m


Karlstad Östra Infarten

220 m


Karlstad, Tomtebogatan

275 m


Karlstad Gränsgatan

333 m


Karlstad Ransätersgatan

338 m


Karlstad Centralstation

1,99 km


Välsviken

3,74 km


Kil

16,79 km


Väse

19,21 km


Fagerås Stationen

21,88 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Karlstad Centralstation
    1,99 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Karlstad, Sundsta/Älvkullen
    142 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anna o Andreas!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.