En venta

Fäbodåkern 35

Utgångspris

4 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 995 000 kr



Fäbodåkern— Umeå

Fäbodåkern 35


En venta
Utgångspris
4 995 000 kr

Umeå - Fäbodåkern

På en fantastisk tomt om hela 5 540 kvm, omgiven av skogens grönska och ett rogivande lugn, ligger denna rymliga och charmiga villa om 165 kvm. Här bor du i ett harmoniskt och naturnära läge med skogen som närmsta granne och den vackert porlande Fällfårsån bara runt husknuten. En plats där närheten till skog och natur kombineras med vardagens alla bekvämligheter – perfekt för dig som söker livskvalitet i balans.

Villan rymmer 6 välplanerade rum, inklusive två badrum och ett stilfullt nyrenoverat kök med matsalsdel i anslutning. När du sitter vid matbordet möts du av en utsikt som är något alldeles extra – de stora fönsterpartierna öppnar upp mot den grönskande åkern och skapar en känsla av lugn, rymd och närhet till naturen. Även från sovrummet vaknar du upp till samma rogivande vy. Här finns gott om plats för hela familjen och en planlösning som gör det enkelt att anpassa hemmet efter livets olika skeden.

Läget är idealiskt för den som vill ha naturen runt knuten men ändå god tillgång till service. På endast cirka 10 minuter når du ett större handelsområde med butiker, mataffärer och all nödvändig service. I närområdet väntar dessutom Bäcksjöns vackra miljö, med badplatser, fiske och natursköna promenadstråk.

Denna fastighet erbjuder stora möjligheter och en generös tomt som ger dig friheten att skapa och förverkliga dina drömmar och visioner – kanske en egen köksträdgård, lekytor för barnen eller inspirerande utrymmen för hobbyprojekt och kreativitet. På tomten finns redan ett stort växthus samt vinbärsbuskar, jordgubbar och åkerbär, vilket ger utmärkta förutsättningar för dig som älskar att odla och njuta av egna skördar.

Här kombineras trivsel, funktion och livskvalitet i ett och samma hem!
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
4 995 000 kr

Útil/construido
165/78 m2

Gastos
36 032 SEK/año

Área parcela
5 540 m2

Habitaciones
6 rum (5 sovrum)

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Onsdag 10 december 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sandra para más información sobre Fäbodåkern 35.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

78 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ ERSMARK 6:117

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959

Om-/tillbyggnadsår

1974

Standardpoäng

23

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä och betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

3-glasfönster (2-glas fönster i källaren)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump och luftvärmepump

El, stammar

Ny el dragen på bottenvåning.

Elkablar

Ledningar bytta

Allmän information

Vattenprov utfört 2024 - Tjänligt.

Renovering omarbetning etc

Nyrenoverad källare 2025
Fönster/altandörr i sovrum 2025
Tilläggsisolerat och brädfodring 2025
Renoverat kök 2025 (inkl. ny kyl, frys och fläkt)
Ny el dragen på bottenplan 2024 - 2025
Bytt avloppspump samt servat vattenfiltret 2025
Ny tvättmaskin 2025
Ny torktumlare 2023
Ny diskmaskin och spis 2022
Ny trekammarbrunn 2016
Renoverat badrum övervåning 2015


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-28


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns även en stor ladugård och en gäststuga


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

5540 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 931 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 261 000 kr

Markvärde

670 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Renhållning

2 926 kr/år

Sotning

652 kr/år

Elkostnad

28 414 kr/år

Årlig elförbrukning

21122 kWh/år

Slam

2 040 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 032 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 106 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (21 122 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden 2024-10-02 - 2025-10-02 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning och slamtömning är beräknad utifrån säljarens faktiska årssammanställning enligt VAKIN, perioden 2024-10-02 - 2025-10-02. Sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 397 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 931 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 261 000 kr
Markvärde
670 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Renhållning
2 926 kr/år
Sotning
652 kr/år
Elkostnad
28 414 kr/år
Årlig elförbrukning
21122 kWh/år
Slam
2 040 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 032 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 106 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (21 122 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden 2024-10-02 - 2025-10-02 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning och slamtömning är beräknad utifrån säljarens faktiska årssammanställning enligt VAKIN, perioden 2024-10-02 - 2025-10-02. Sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 397 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Makken

3,08 km


Hamptjärnsberget

6,73 km


Pizzeria Björken

7,04 km


Ersboda Folkets Hus Umeå

7,17 km


Råvara

7,21 km


Förskolan Tvillingen

3,87 km


Ersmarks skola

4,24 km


Förskolan ersmark, gamla ersbodavägen

4,34 km


Förskolan Måttet

6,56 km


Waldorfförskolan Vindspelet personalkooperativ ek för

6,7 km


Coop Ersboda

7,15 km


Stora Coop Ersboda

7,64 km


MIX SUPERMARKET

8,03 km


Coop Haga Umeå

9,33 km


Coop Grisbacka

10,49 km


Fäbodåkern

770 m


Tallbacken

1,22 km


Fällforsån Byaväg

1,33 km


Fällforsån

1,58 km


Fällforsån Bygdegård

1,76 km


Umeå Centralstation

10,17 km


Umeå Central

10,18 km


Umeå Östra station

11,43 km


Vännäsby station

23,72 km


Vännäs Resecentrum

26,98 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    74 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Parada de autobús
    Fäbodåkern
    770 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sandra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.