4 995 000 kr
Fäbodåkern 35
4 995 000 kr
På en fantastisk tomt om hela 5 540 kvm, omgiven av skogens grönska och ett rogivande lugn, ligger denna rymliga och charmiga villa om 165 kvm. Här bor du i ett harmoniskt och naturnära läge med skogen som närmsta granne och den vackert porlande Fällfårsån bara runt husknuten. En plats där närheten till skog och natur kombineras med vardagens alla bekvämligheter – perfekt för dig som söker livskvalitet i balans.
Villan rymmer 6 välplanerade rum, inklusive två badrum och ett stilfullt nyrenoverat kök med matsalsdel i anslutning. När du sitter vid matbordet möts du av en utsikt som är något alldeles extra – de stora fönsterpartierna öppnar upp mot den grönskande åkern och skapar en känsla av lugn, rymd och närhet till naturen. Även från sovrummet vaknar du upp till samma rogivande vy. Här finns gott om plats för hela familjen och en planlösning som gör det enkelt att anpassa hemmet efter livets olika skeden.
Läget är idealiskt för den som vill ha naturen runt knuten men ändå god tillgång till service. På endast cirka 10 minuter når du ett större handelsområde med butiker, mataffärer och all nödvändig service. I närområdet väntar dessutom Bäcksjöns vackra miljö, med badplatser, fiske och natursköna promenadstråk.
Denna fastighet erbjuder stora möjligheter och en generös tomt som ger dig friheten att skapa och förverkliga dina drömmar och visioner – kanske en egen köksträdgård, lekytor för barnen eller inspirerande utrymmen för hobbyprojekt och kreativitet. På tomten finns redan ett stort växthus samt vinbärsbuskar, jordgubbar och åkerbär, vilket ger utmärkta förutsättningar för dig som älskar att odla och njuta av egna skördar.
Här kombineras trivsel, funktion och livskvalitet i ett och samma hem!
Varmt välkommen på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sandra para más información sobre Fäbodåkern 35.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Reserva una valoración gratuita con Sandra
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
78 kvm
6 (5 sovrum)
UMEÅ ERSMARK 6:117
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1959
1974
23
Källargrund
Trä
Trä och betong
Träfasad
Tegel
3-glasfönster (2-glas fönster i källaren)
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärmepump och luftvärmepump
Ny el dragen på bottenvåning.
Ledningar bytta
Vattenprov utfört 2024 - Tjänligt.
Nyrenoverad källare 2025
Fönster/altandörr i sovrum 2025
Tilläggsisolerat och brädfodring 2025
Renoverat kök 2025 (inkl. ny kyl, frys och fläkt)
Ny el dragen på bottenplan 2024 - 2025
Bytt avloppspump samt servat vattenfiltret 2025
Ny tvättmaskin 2025
Ny torktumlare 2023
Ny diskmaskin och spis 2022
Ny trekammarbrunn 2016
Renoverat badrum övervåning 2015
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-28
04
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns även en stor ladugård och en gäststuga
05
Tomt/Servitut
5540 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Officialservitut: avlopp
01
1 931 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 261 000 kr
670 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
2 926 kr/år
652 kr/år
28 414 kr/år
21122 kWh/år
2 040 kr/år
36 032 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 106 SEK/año)
Kostnad för el (21 122 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden 2024-10-02 - 2025-10-02 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning och slamtömning är beräknad utifrån säljarens faktiska årssammanställning enligt VAKIN, perioden 2024-10-02 - 2025-10-02. Sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
2
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 397 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 931 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 261 000 krMarkvärde
670 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Renhållning
2 926 kr/årSotning
652 kr/årElkostnad
28 414 kr/årÅrlig elförbrukning
21122 kWh/årSlam
2 040 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 032 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 106 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (21 122 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden 2024-10-02 - 2025-10-02 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning och slamtömning är beräknad utifrån säljarens faktiska årssammanställning enligt VAKIN, perioden 2024-10-02 - 2025-10-02. Sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 397 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Makken
3,08 km
Hamptjärnsberget
6,73 km
Pizzeria Björken
7,04 km
Ersboda Folkets Hus Umeå
7,17 km
Råvara
7,21 km
Förskolan Tvillingen
3,87 km
Ersmarks skola
4,24 km
Förskolan ersmark, gamla ersbodavägen
4,34 km
Förskolan Måttet
6,56 km
Waldorfförskolan Vindspelet personalkooperativ ek för
6,7 km
Coop Ersboda
7,15 km
Stora Coop Ersboda
7,64 km
MIX SUPERMARKET
8,03 km
Coop Haga Umeå
9,33 km
Coop Grisbacka
10,49 km
Fäbodåkern
770 m
Tallbacken
1,22 km
Fällforsån Byaväg
1,33 km
Fällforsån
1,58 km
Fällforsån Bygdegård
1,76 km
Umeå Centralstation
10,17 km
Umeå Central
10,18 km
Umeå Östra station
11,43 km
Vännäsby station
23,72 km
Vännäs Resecentrum
26,98 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar74 m1 min1 min2 min
-
Parada de autobúsFäbodåkern770 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sandra!