Próximas ventas

Häradsvägen 50

Utgångspris

8 950 000 kr

Guardado

Utgångspris

8 950 000 kr



Grubbe— Umeå

Häradsvägen 50


Próximas ventas
Utgångspris
8 950 000 kr

Umeå - Grubbe

För tjugo år sedan bestämde ägarna att på den här gården skulle de bo, om de skulle bo i centrala Umeå. Den är en av få lantliga gårdar med cykelavstånd till restauranger, skolor och arbete, belägen på strandpromenaden där landshövdingen hade sitt residens. Sommaren 2005 blev den till salu för första gången sedan 1960, då gården blivit räddad av den kända arkitekten Bengt Lidström, som varsamt men rejält renoverat den med bottenplatta och allt som hör hans hantverk till (med öppna takåsar på övervåningen, hans speciella trappa och öppna spis). Gården har nu blivit för stor för säljarna och efter lång planering har tomten delats av och du som ny ägare får full tillgång till utsikten mot älven söderut, ängarna västerut och hästhagarna norrut samt ett vackert plank/staket som gör att det känns lagom privat. Omgivningarna är magiska och huset ligger vid strandpromenaden som är ett grusat cykel-och promenadstråk som går längs med älven till Umeå centrum, vilket ger en helt underbar möjlighet att kunna cykla till stadskärnan utan att möta en enda bil. Och tar du strandpromenaden västerut finns både IKSU Spa, nybakat bröd på Hagabröd, Bistro LeGarage och den gamla Backenkyrkan med dess vackra parker på gångavstånd.
Huset har nytt yttertak och är mycket vackert med stort vardagsrum med öppen spis och fönster i tre väderstreck. Trivsamt kök med köksö och plats för stort matbord, fem sovrum och en stor härlig veranda med utsikt mot älvslandskapet. Dessutom mysiga uteplatser med älvsutsikt. Fastigheten ligger mitt i Umeå stads vagga, det var här Umeå grundades.

Utgångspris
8 950 000 kr

m2 útiles
193 m2

Gastos
28 307 SEK/año

Área parcela
1 193 m2

Habitaciones
6 rum (5 sovrum)

Tipo de vivienda
Västerbottensgård

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Maggi para más información sobre Häradsvägen 50.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

193 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ BACKEN 3:69


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Västerbottensgård

Byggnadsår

1959

Grund

Platta på mark

Stomme

Timmer

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration

Uppvärmning

Värmepump ( jordvärme)

Allmän information

Huset är troligen från tidigt 1800-tal och helrenoverat 1959.

Renovering omarbetning etc

Nytt värmesystem 2006.
Köket renoverat 2018.
Ny avloppsbrunn 2019 (tillstånd från kommun finns).
Veranda inglasad 2022.
Golvet i vardagsrummet renoverat 2023.
Ny farstukvist och ytterdörr insatt 2025.
Samtliga fönster och smygar renoverade 2025.
Vindskivor och takavvattning 2025.
Nytt golv i yttre hall och renoverat golv inre hall 2025.
Nytt yttertak 2025.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-20


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig inglasad veranda för mys under vår- och höstkvällar. Stor altan med tak i söderläge samt stor balkong i söder med storslagen utsikt mot ängar och älvslandskapet. Ytterligare balkong vid husgaveln.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på gården.

Beskrivning, parkering

Flera parkering med motorvärmare


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1193 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Det mesta av tomten finns på husets baksida och begränsas av ett vackert plank mot angränsande hus. Gården har använts till landshövdingeresidensets köksträdgård, för dess unika söderläge var ett mycket gynnsamt odlingsläge..

I övrigt har du fri utsikt mot åkrar/ ängar och älven. På ängen intill finns ett timrat härbre där det sägs att Carl von Linné övernattat på sin Norrlandsresa 1732. Vägen förbi nyttjas mest för promenader eller cykelturer och är ett omtyckt strövområde nära centrum. Det man slås av är tystnaden vid huset utan störande trafikbrus trots sin närhet till centrala Umeå .


Ekonomi

01
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Vatten och avlopp

3 200 kr/år

Sotning

325 kr/år

Elkostnad

24 782 kr/år

Årlig elförbrukning

17881 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 307 kr/år

Beskrivning av kostnader

Beräknad energiförbrukning (då gårdshuset ska kopplas ifrån) samt 20A huvudsäkring. Tömning av 3-K brunn delas med granne och görs 1 gång/år. Sotning sker vartannat år.

Antal personer i hushållet

3

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Vatten och avlopp
3 200 kr/år
Sotning
325 kr/år
Elkostnad
24 782 kr/år
Årlig elförbrukning
17881 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 307 kr/år
Beskrivning av kostnader
Beräknad energiförbrukning (då gårdshuset ska kopplas ifrån) samt 20A huvudsäkring. Tömning av 3-K brunn delas med granne och görs 1 gång/år. Sotning sker vartannat år.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Westside Restaurang & Pizzeria i Umeå

1,07 km


Aylia Sushi bar

1,08 km


Restaurang La Ciau

1,09 km


Farsi Catering (Persiska Köket)

1,11 km


Restaurang Stallmästaren

1,15 km


Förskolan Kungsgården

615 m


Grubbeskolan

662 m


Förskolan Linnéan

813 m


Föräldrakooperativet Rosen

988 m


Backens skola

1 km


Coop Grisbacka

1,34 km


Coop Röbäck

2,28 km


Coop City Umeå

3,44 km


Tehörnan

3,63 km


Exotisk Mat

3,74 km


Umeå Central

3,59 km


Umeå Centralstation

3,69 km


Umeå Östra station

5,18 km


Vännäsby station

20,74 km


Vännäs Resecentrum

23,38 km


Umeå Grubbeskolan

660 m


Umeå Kronoparksvägen

752 m


Umeå Kungsänget

803 m


Gabrieljansvägen

882 m


Umeå Hedvägen

927 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    233 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,7 km
    14 min
    6 min
    26 min
  • Al mar
    9,92 km
    20 min
    46 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Umeå Central
    3,59 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Umeå Grubbeskolan
    660 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Maggi!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.