8 950 000 kr
Häradsvägen 50
8 950 000 kr
För tjugo år sedan bestämde ägarna att på den här gården skulle de bo, om de skulle bo i centrala Umeå. Den är en av få lantliga gårdar med cykelavstånd till restauranger, skolor och arbete, belägen på strandpromenaden där landshövdingen hade sitt residens. Sommaren 2005 blev den till salu för första gången sedan 1960, då gården blivit räddad av den kända arkitekten Bengt Lidström, som varsamt men rejält renoverat den med bottenplatta och allt som hör hans hantverk till (med öppna takåsar på övervåningen, hans speciella trappa och öppna spis). Gården har nu blivit för stor för säljarna och efter lång planering har tomten delats av och du som ny ägare får full tillgång till utsikten mot älven söderut, ängarna västerut och hästhagarna norrut samt ett vackert plank/staket som gör att det känns lagom privat. Omgivningarna är magiska och huset ligger vid strandpromenaden som är ett grusat cykel-och promenadstråk som går längs med älven till Umeå centrum, vilket ger en helt underbar möjlighet att kunna cykla till stadskärnan utan att möta en enda bil. Och tar du strandpromenaden västerut finns både IKSU Spa, nybakat bröd på Hagabröd, Bistro LeGarage och den gamla Backenkyrkan med dess vackra parker på gångavstånd.
Huset har nytt yttertak och är mycket vackert med stort vardagsrum med öppen spis och fönster i tre väderstreck. Trivsamt kök med köksö och plats för stort matbord, fem sovrum och en stor härlig veranda med utsikt mot älvslandskapet. Dessutom mysiga uteplatser med älvsutsikt. Fastigheten ligger mitt i Umeå stads vagga, det var här Umeå grundades.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Maggi para más información sobre Häradsvägen 50.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Huset är fotat innan det nya yttertaket är lagt.
Huset är fotat innan det nya yttertaket är lagt.
Huset är fotat innan det nya yttertaket är lagt.
Huset är fotat innan det nya yttertaket är lagt.
Huset är fotat innan det nya yttertaket är lagt.
Nedanför huset vid älven
Nedanför huset vid älven
Nedanför huset vid älven
Reserva una valoración gratuita con Maggi
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
193 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
6 (5 sovrum)
UMEÅ BACKEN 3:69
02
Byggnadssätt
Västerbottensgård
1959
Platta på mark
Timmer
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Avloppsbrunn med infiltration
Värmepump ( jordvärme)
Huset är troligen från tidigt 1800-tal och helrenoverat 1959.
Nytt värmesystem 2006.
Köket renoverat 2018.
Ny avloppsbrunn 2019 (tillstånd från kommun finns).
Veranda inglasad 2022.
Golvet i vardagsrummet renoverat 2023.
Ny farstukvist och ytterdörr insatt 2025.
Samtliga fönster och smygar renoverade 2025.
Vindskivor och takavvattning 2025.
Nytt golv i yttre hall och renoverat golv inre hall 2025.
Nytt yttertak 2025.
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-20
04
Uteplats
Härlig inglasad veranda för mys under vår- och höstkvällar. Stor altan med tak i söderläge samt stor balkong i söder med storslagen utsikt mot ängar och älvslandskapet. Ytterligare balkong vid husgaveln.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd på gården.
Flera parkering med motorvärmare
06
Tomt/Servitut
1193 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Det mesta av tomten finns på husets baksida och begränsas av ett vackert plank mot angränsande hus. Gården har använts till landshövdingeresidensets köksträdgård, för dess unika söderläge var ett mycket gynnsamt odlingsläge..
I övrigt har du fri utsikt mot åkrar/ ängar och älven. På ängen intill finns ett timrat härbre där det sägs att Carl von Linné övernattat på sin Norrlandsresa 1732. Vägen förbi nyttjas mest för promenader eller cykelturer och är ett omtyckt strövområde nära centrum. Det man slås av är tystnaden vid huset utan störande trafikbrus trots sin närhet till centrala Umeå .
01
220 Småhusenhet, bebyggd
3 200 kr/år
325 kr/år
24 782 kr/år
17881 kWh/år
28 307 kr/år
Beräknad energiförbrukning (då gårdshuset ska kopplas ifrån) samt 20A huvudsäkring. Tömning av 3-K brunn delas med granne och görs 1 gång/år. Sotning sker vartannat år.
3
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVatten och avlopp
3 200 kr/årSotning
325 kr/årElkostnad
24 782 kr/årÅrlig elförbrukning
17881 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 307 kr/årBeskrivning av kostnader
Beräknad energiförbrukning (då gårdshuset ska kopplas ifrån) samt 20A huvudsäkring. Tömning av 3-K brunn delas med granne och görs 1 gång/år. Sotning sker vartannat år.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Westside Restaurang & Pizzeria i Umeå
1,07 km
Aylia Sushi bar
1,08 km
Restaurang La Ciau
1,09 km
Farsi Catering (Persiska Köket)
1,11 km
Restaurang Stallmästaren
1,15 km
Förskolan Kungsgården
615 m
Grubbeskolan
662 m
Förskolan Linnéan
813 m
Föräldrakooperativet Rosen
988 m
Backens skola
1 km
Coop Grisbacka
1,34 km
Coop Röbäck
2,28 km
Coop City Umeå
3,44 km
Tehörnan
3,63 km
Exotisk Mat
3,74 km
Umeå Central
3,59 km
Umeå Centralstation
3,69 km
Umeå Östra station
5,18 km
Vännäsby station
20,74 km
Vännäs Resecentrum
23,38 km
Umeå Grubbeskolan
660 m
Umeå Kronoparksvägen
752 m
Umeå Kungsänget
803 m
Gabrieljansvägen
882 m
Umeå Hedvägen
927 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar233 m1 min1 min5 min
-
Sjö1,7 km14 min6 min26 min
-
Al mar9,92 km20 min46 min-
-
Estación de ferrocarrilUmeå Central3,59 km--
-
Parada de autobúsUmeå Grubbeskolan660 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Maggi!