En venta

Johannelundsvägen 24

Utgångspris

4 100 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 100 000 kr



Sofiehem— Umeå

Johannelundsvägen 24


En venta
Utgångspris
4 100 000 kr

Umeå - Sofiehem

Välkommen till ett trivsamt och ljust kedjehus med fin planlösning och uppvuxen trädgård – perfekt för familjen med eller utan barn som vill kombinera närhet till natur med smidiga kommunikationer och stadens bekvämligheter.

Här bor du bara en kort promenad från Umeälven med fina promenad- och motionsstråk, samtidigt som förskolor, skolor och lekplatser finns i närområdet. Området är känt för sin trygga och trivsamma atmosfär där barn kan växa upp i en lugn miljö. Läget är svårslaget. Med cykel når du centrala Umeå på bara några minuter, samtidigt som universitetet, Norrlands universitetssjukhus, flygplatsen och järnvägsstationen finns på bekvämt avstånd. I närheten ligger även Strömpilen med ett brett utbud av shopping, restauranger och service som förenklar vardagen.

Huset erbjuder generösa ytor, ett härligt ljusinsläpp och en planlösning som ger stora möjligheter att anpassa hemmet efter familjens behov och framtida drömmar. Oavsett om du söker ett inflyttningsklart hem eller vill sätta din egen prägel finns här en fantastisk potential.

Ett hem som kombinerar ett attraktivt läge, närhet till natur och stad samt ett tryggt familjeliv – en möjlighet du inte vill missa.

Utgångspris
4 100 000 kr

Útil/construido
125/80 m2

Gastos
44 206 SEK/año

Área parcela
426 m2

Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2 plan med källare

Tipo
Casa de cadena


Aktuella visningar


Onsdag 16 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Maggi para más información sobre Johannelundsvägen 24.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ JOHANNELUND 10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

31

Grund

Betong

Stomme

Betong

Bjälklag

Armerad betong i mellanbjälklag i övrigt trä

Fasad

Puts och träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster 2010, i källaren 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Ej godkänd att elda i, inte använd på flera år.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Yttertak bytt för ca 20 år sedan.
Fönster byttes 2010 ( ej källare.)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2025-05-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i söderläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med ett förråd samt carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

426 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen tomt med perenner bland annat, pioner och buskar m.m.

Rättigheter last

Avtalsservitut: intrång - se beskrivning

Planbestämmelser

Johannelund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-28, Senast ändrad: 1997-10-22), Johannelund, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-09-13)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut intrång


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 200 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 014 000 kr

Markvärde

1 186 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Sammanlagd driftskostnad

44 206 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 631 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (3 300 kWh/år) och Fjärrvärme (24 234 kWh/år)är utifrån energiexperts beräknade förbrukning på fjärrvärme och el (huset har stått tomt en tid och inga tidigare uppgifter finns tillgängliga) med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon.

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 2 302 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 200 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 014 000 kr
Markvärde
1 186 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Sammanlagd driftskostnad
44 206 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 631 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (3 300 kWh/år) och Fjärrvärme (24 234 kWh/år)är utifrån energiexperts beräknade förbrukning på fjärrvärme och el (huset har stått tomt en tid och inga tidigare uppgifter finns tillgängliga) med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 2 302 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    166 m
    1 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    404 m
    5 min
    2 min
    6 min
  • Al mar
    5,99 km
    11 min
    25 min
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Maggi!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.