5 395 000 kr
Sörfors 61
5 395 000 kr
Rymlig, ny och välbyggd enplansvilla med ett storslaget sällskapsrum som utgör husets hjärta. Här är ett högt ryggåstak, generösa ljusinsläpp och ett inbjudande kök med gott om plats för många kockar och gäster. Fyra sovrum och helkaklat badrum med bastu. Till fastigheten hör både en stor tomt och en stor garagebyggnad med plats för två bilar och möjlighet att inreda förråd.
Mycket låga driftskostnader och ingen fastighetsavgift utgår de första 15 åren från värdeåret (2022).
Här bor ni nära naturen med skola och förskola inom gångavstånd från fastigheten och endast 15-20 minuter med bil till Umeå. Välkommen att boka visning!
5 395 000 kr
170/63 m2
26 080 SEK/año
1 835 m2
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Umeå
Contactar Christer para más información sobre Sörfors 61 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Vill du ha en fri värdering av Christer?
Christer BerghAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Huvudentré/hall
Mycket trevlig entré till huset via dubbeldörrar. Hallen har eget ljusinsläpp via två fönster, varav ett halvmåneformat uppe under taknocken. Ljusmelerat klinkergolv och plats för avhängning. Det finns även en klädkammare i anslutning. Hallen öppnat upp fint mot det stora sällskapsrummet med generöst ljusinsläpp i blickfånget. Övriga rum i huset har ekgolv.
02
Kök/sällskapsrum
Detta är ett storslaget rum och husets hjärta med sitt höga ryggåstak och fantastiska ljusinsläpp vid den rymliga matplatsen. Gott om plats för både matlagningsaktiviteter och socialt samkväm. Köksdelen har många utdragslådor, fina arbetsytor och en stor praktisk köksö med extra förvaringsmöjligheter och sittplatser. Maskinell utrustning: Fullstor kyl och fullstor frys, integrerade med vitrinskåp mittemellan, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn samt integrerad diskmaskin.
03
Vardagsrum
Detta rum nås från kök- och matrum och har ljusinsläpp via två fönster med utsikt mot baksidan.
04
Sovrum
Fyra stycken sovrum av olika storlek. Tre angränsande sovrum finns i ena delen av huset med närhet till en klädkammare och ett sovrum finns i andra delen av huset.
05
Badrum med bastu
Ljust inrett helkaklat badrum med eget ljusinsläpp från stort fönster. Här är inrett med vägghängd toalettstol, handfatskommod med underliggande lådor, duschhörna samt en mysigt inredd bastu som har inbyggd belysning och egen vattenkran.
06
Gästtoalett
Praktiskt placerad vid entrén finns en gästtoa med klinker på golvet, wc, handfatskommod med underliggande skåp samt ljusinsläpp från högt beläget fönster.
07
Groventré/tvättrum
Stort, praktiskt utformat och välutrustat tvättrum med separat ingång från gården och plats för avhängning. Ljus plastmatta på golvet och ljusinsläpp via såväl fönster som ytterdörr. Detta rum har tvättmaskin, torktumlare, en arbetsbänk med tvättho, flera vägghängda ihopfällbara torkställningar samt gott om förvaring via rikligt med skåp, hyllor och lådor. Här finns även värmepannan.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea/garage enligt ritning
63 kvm
5 (4 sovrum)
UMEÅ SÖRFORS 1:74
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2022
Detta är ett tornedalshus som är byggt diffusionsöppet vilket innebär att huset "andas" då fukt från inomhusluften transporteras utåt. Byggsättet medför bl a att huset blir miljövänligare, mer fuktsäkert, får lägre energiförbrukning, bättre ljudisolering, är mer brandsäkert mm. För mer information se länk under rubriken "Dokument" i vår beskrivning.
31
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme, luft-vatten värmepump
Hela huset har s k smart el. Värmepump och samtliga vitvaror är också smarta. Allt kan således styras via mobilen var som helst ifrån.
03
TV/Internet
Internet via Sörforsnet. Nätverk finns i alla rum.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Stort fristående oisolerat garage, 63 kvm (BYA enligt ritning) för två bilar och med plats att inreda ett förråd.
05
Tomt/Servitut
1835 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten är inte färdigplanerad. Grusad uppfart och påbörjad gräsmatta.
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och använda en ca 6 meter brett område för utfart till allmän väg enligt förrättningskarta, aktbilaga ka1 - väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och använda en ca 4 meter brett område för utfart till allmän väg enligt karta, aktbilaga ka1. - väg
Avtalsservitut: VA-anläggning - se beskrivning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och använda en ca 4 meter brett område för utfart till allmän väg enligt karta, aktbilaga ka1. - väg
Sörfors by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1992-05-11, Senast ändrad: 2023-03-27)
Avtalsservitut VA-anläggning
01
3 610 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
2 850 000 kr
760 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2022
7 630 kr/år
2 600 kr/år
15 850 kr/år
14310 kWh/år
26 080 kr/år
Kostnaden för el beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning senaste 12 månaderna och med SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnaderna för renhållning, vatten och avlopp är också säljarens årskostnader, där vattenförbrukningen varit 77 m3. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Mycket låga driftskostnader och ingen fastighetsavgift de första 15 åren från värdeåret.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 938 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 610 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
2 850 000 krMarkvärde
760 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2022Vatten och avlopp
7 630 kr/årRenhållning
2 600 kr/årElkostnad
15 850 kr/årÅrlig elförbrukning
14310 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 080 kr/årBeskrivning av kostnader
Kostnaden för el beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning senaste 12 månaderna och med SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnaderna för renhållning, vatten och avlopp är också säljarens årskostnader, där vattenförbrukningen varit 77 m3. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Mycket låga driftskostnader och ingen fastighetsavgift de första 15 åren från värdeåret.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 938 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brännlands Wärdshus
2,5 km
Kassjöbacken
6,26 km
Matbitens Pizzeria
6,91 km
Bistro Le Garage
7,04 km
Le Bistro Drift I Umeå Ab
7,04 km
Förskolan Sörfors
633 m
Sörfors skola
712 m
Brännlands skola
1,35 km
Överboda skola och förskola
6,33 km
Förskolan Löftet Umedalen
6,61 km
Coop Grisbacka
9,42 km
Coop
9,82 km
Tehörnan
11,9 km
Umeå Centralstation
11,8 km
Vännäsby station
12,23 km
Umeå Östra station
13,56 km
Vännäs Resecentrum/Station
15,06 km
Hörnefors Resecentrum
27,38 km
Sörfors Stomdalsvägen
278 m
Sörfors Norra
502 m
Sörfors skola
719 m
Brännland
892 m
Brännland E12
934 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar430 m2 min3 min15 min
-
Sjö1,31 km5 min16 min43 min
-
Parada de autobúsSörfors Stomdalsvägen278 m1 min1 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Christer!