Stora Bandsjön 515 (TIMRÅ ÅKERBY 2:27)

Byggrätt (kan sökas bygglov för)

Huvudbyggnad 75 kvm
Gårdsbyggnad/komplementbyggnad 25 kvm


Maximal byggnadshöjd

Huvudbyggnad 3,5 meter
Gårdsbyggnad/komplementbyggnad 2,2 meter


Utformning och placering

Byggnader ska uppföras fristående
Ej placeras närmre gräns än 4,5 meter
Källare får ej byggas, mindre matkällare kan medges
Kan ställas krav på färg, ingen specifik kulör med ska ge god helhetsverkan
Prickad mark får ej bebyggas
Högsta lutning på tak är 30 grader mot horisontalplanet


Lovbefriad pott (nytt från och med 1:a dec 2025)



Dessa åtgärder får strida mot planen, alltså placeras på prickad mark och överstiga byggnadshöjden.



En fastighetsägare kan bygga komplementbyggnader inom en viss total yta "pott", under förutsättning att det finns byggnadsarea kvar att använda. den lovbefriade potten uppgår till:

45 kvm inom detaljplanerat område.



Maximal byggnadsarea

Komplementbyggnaderna har en maximal byggnadsarea per byggnad. Man måste alltså dela upp sin pott på minst två byggnader för att kunna nyttja hela potten. Till exempel: byggnad 1 = 30 kvm, byggnad 2 = 15 kvm.

Den maximala byggnadsarean för den största byggnaden är,

- Inom detaljplan: max 30 kvm (45 totalt)



Maximal taknockshöjd

- Inom detaljplan: max 4,0 meter



Placering

Byggnaden måste placeras inom tomtgräns och 4,5 meter ifrån fastighetsgräns.



Närmre placering

Vill man placera sin komplementbyggnad närmare fastighetsgräns än 4,5 meter krävs ett skriftligt grannmedgivande. Får man inte medgivande från grannen kan man pröva placeringen genom att söka bygglov.



Liten tillbyggnad av bostadshus som nu är 30 m2 Bruttoarea (tidigare 15 m2 där ingår nu takkupor + skärmtak)

Får inte överstiga byggnadens taknock, eller tillsammans med andra redan genomföra tillbyggnader överstiga 30 m2 i brutto- eller öppenarea.

Åkerby 1:5, 2:7 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-25, Senast ändrad: 1988-04-07)