En venta

Gryttjom 107

Utgångspris

995 000 kr

Guardado

Utgångspris

995 000 kr

Älandsbro— Härnösand

Gryttjom 107

En venta

Utgångspris

995 000 kr

Härnösand - Älandsbro

Nu finns verkligen en fin möjlighet för er som söker den lantliga villan med rymd och potential. Här med sin härliga tomt som gränsar mot Åmsjön finns oerhörda möjligheter.
Villan som uppfördes tidigt 1920-tal ger er flertalet tidstypiska detaljer, däribland kakelugn, vacker murad öppen spis, rum i fil, pardörrar och inte minst generös takhöjd.
Utöver huset, som har ett sjövärmesystem och kommunalt v/a finns ett riktigt fint läge. Nedre delen av tomten har direkt närhet till sjön som erbjuder fina bad- och fiskemöjligheter. Omkring huset finns trädgårdstomten med sol från tidig morgon och framförallt till sen kväll. Utanför tomtgränsen finns grönskande åkermarker med lång utsikt.
I garagebyggnaden med två garageportar ges förutom plats för bilarna även rikligt med förvaring som med rätt insatser kan bli större garage eller varför inte utrymme för egen verksamhet.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visningar av denna spännande fastighet!

Utgångspris

995 000 kr

Útil/construido

150/116 m2

Gastos

32 734 SEK/año

Área parcela

3 847 m2

Habitaciones

6 rum (3-5 sovrum)

Tipo de vivienda

2 plan

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Markus para más información sobre Gryttjom 107.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Agente inmobiliario

070-348 83 80

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

Broschyr

39 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

116 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND GRYTTJOM 3:1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1926

Kommentar, byggnad

Endast ca halva delen av källarplanet är utgrävd och gjutet med golv, övrig del består av torpargrund med ventiler/möjlighet till inspektion.

Standardpoäng

Grund

Torpargrund samt källare/betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - sjövärme

Huvudsäkringar

16 A

Fel och brister

-Taket är gammalt och bör bytas av framtida ägare. Tidigare ägare har målat om taket. Nuvarande ägare har via fackman lagat vissa delar som varit i dåligt/skadat skick. Fuktrosor på innertak är synliga.
-Under vintern 2024/2025 inträffade en vattenskada i huset i samband med att element och vissa vattenrör frysskadades. Flera element och vattenrör är efter det utbytt av hantverkare.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-21

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol.
Internet: Mobilt bredband.

Fiber via Servanet finns i området, bland annat är grannarna anslutna. För mer information om vad som krävs för installation, priser m.m. Kontakta Servanet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd tillhörande garagebyggnaden, flera förråd har generös takhöjd och kan med fördel inredas som arbetsutrymmen.

Beskrivning, parkering

Garagebyggnad med två portar, och plats för två bilar. I samma byggnad finns även stora förrådsutrymmen, vedbod m.m.
Parkeringsplatser vid/intill garagebyggnaden och huset.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

3847 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fastighetens arealer är mycket generösa som villatomt, vid huset och även vid andra sidan av vägen finns stora grönytor, som även sträcker sig intill Åmsjön.

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp, Ledningsrätt: starkström

07 Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
På kartor går att se markering för tågräls, dock är denna sedan drygt 10 år tillbaka avvecklad/tagen ur drift.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

704 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

457 000 kr

Markvärde

247 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

8 132 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

20 840 kr/år

Årlig elförbrukning

11362 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 734 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 280 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 38 014 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-01-09.
Elförbrukningen är 11 362 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 976 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 238 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 500 kr vilket ger en total elkostnad om 20 840 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Huset är idag ej bebott.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 290 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

704 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

457 000 kr

Markvärde

247 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

8 132 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

20 840 kr/år

Årlig elförbrukning

11362 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 734 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 014 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 290 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Mats Dahne

1,68 km

Siris Thai

3,18 km

Sibylla Älandsbro

3,54 km

OKQ8

3,57 km

Blå ängeln Restaurang & pizzeria

3,9 km

Själandsgården

1,1 km

Rönnbackens förskola

3,04 km

Kvarnens Fritidshem

3,11 km

Älandsbro skola

3,82 km

Älandsbro förskola

3,97 km

Stora Coop Härnösand

9,37 km

Härno kiosk & tobak

9,58 km

Lidl

9,64 km

Hemköp Härnösand

10,07 km

Kaffepunkten AB

10,27 km

Solum

852 m

Huggning

1,14 km

Långvallen

1,43 km

Östersjäland

1,7 km

Berge

1,79 km

Härnösand Central

9,49 km

Kramfors station

24,97 km

Timrå station

35,24 km

Västeraspby stn/Höga Kust flp

38,84 km

Sundsvall Centralstation

44,13 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

32 m

1 min

1 min

1 min
Al mar

3,19 km

5 min

11 min

48 min
Estación de ferrocarril
Härnösand Central

9,49 km

11 min

39 min

-
Parada de autobús
Solum

852 m

1 min

39 min

12 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!

Deseo más información

Mäklarhuset Härnösand