750 000 kr
Nässlandsvägen 75
750 000 kr
Varmt välkommen till Nässlandsvägen 75 och denna hemtrevliga villa. Här erbjuds ett entréplan med generösa sociala ytor där familj och vänner kan samlas. I köket med matplats finner vi utgången till altanen, rymligt vardagsrum, allrum, finrum och ett sovrum samt badrum. I källaren finns hobbyrum, tvättstuga, garage, två matkällare och gott om plats för förvaring.
I den uppvuxna och insynsskyddade trädgården finns flera fina platser att sitta och njuta på - oavsett om du föredrar sol eller skugga. Här finns även gott om plats för barnens lekar och för dig som har gröna fingrar finns många fina fynd att göra i rabatterna. Det finns gott om parkeringsmöjligheter på gården och i källaren finns garage med plats för en bil. I trädgården finns även en 15 kvm stor förrådsbod.
Bergvärmen ger låga driftkostnader och en miljövänlig uppvärmning, vilket gör hemmet både ekonomiskt och hållbart. Säljaren har utfört flera större renoveringar och förbättringar såsom byte av elkasset i bergvärmeanläggningen 2025, dränering av grunden gjordes 2012, målning av fasaden 2011, byte av fönster på entréplan 2006 samt 2005 sattes bergvärmeanläggningen in och 1997 lades nytt yttertak.
Boka in dig på en visning redan idag!
Utgångspris
750 000 kr
Útil/construido
100/75 m2
Gastos
30 354 SEK/año
Área parcela
954 m2
Habitaciones
4 rum (1-3 sovrum)
Tipo de vivienda
Villa i ett plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Helena para más información sobre Nässlandsvägen 75.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Varmt välkommen till Nässlandsvägen 75]()
Varmt välkommen till Nässlandsvägen 75
![Garage finns i källaren]()
Garage finns i källaren
![Den mysiga altanen]()
Den mysiga altanen
![Mysigt kök med utgång till altanen]()
Mysigt kök med utgång till altanen
![Rymligt vardagsrum]()
Rymligt vardagsrum
![Köket]()
Köket
![Gott om plats för matbord framför fönstret]()
Gott om plats för matbord framför fönstret
![Från altanen kan man nå trädgården]()
Från altanen kan man nå trädgården
![]()
![Rymligt vardagsrum]()
Rymligt vardagsrum
![Det rymliga vardagsrummet]()
Det rymliga vardagsrummet
![Allrum, mellan hall och vardagsrum]()
Allrum, mellan hall och vardagsrum
![Finrummet]()
Finrummet
![Finrummet]()
Finrummet
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Hall med nedgång till källaren]()
Hall med nedgång till källaren
![Hallen]()
Hallen
![Hobbyrum med bergvärmeanläggningen]()
Hobbyrum med bergvärmeanläggningen
![Tvättstugan]()
Tvättstugan
![Garaget]()
Garaget
![Entrésida]()
Entrésida
![I trädgården står en mysig förrådsbod]()
I trädgården står en mysig förrådsbod
![Förådsboden]()
Förådsboden
![Uteplats invid syrenhäcken]()
Uteplats invid syrenhäcken
![Trädgården]()
Trädgården
![Trädgården]()
Trädgården
![Trädgården]()
Trädgården
![Trädgården]()
Trädgården
![Gavel mot söder]()
Gavel mot söder
![]()
Reserva una valoración gratuita con Helena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning, entréplan]()
Planlösning, entréplan
![Planlösning, källare]()
Planlösning, källare
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
75 kvm
4 (1-3 sovrum)
HÄRNÖSAND ÄLAND 2:60
02
Byggnadssätt
Villa i ett plan med källare
1958
24
Morän
Betong
Grundsula
Trä
Stående träpanel
Plåt
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Det finns en murad skorsten men ingen eldstad i byggnaden.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
16 A
Villa i ett plan med källare. Villan byggdes ut med ca 36 kvm 1968 för att möjliggöra två sovrum till i den del som är det stora vardagsrummet i dag.
Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar på fastigheten:
2025 Byte av elkasset i bergvärmeanläggningen.
2018 Spisen byttes ut.
2015 Tvättmaskinen byttes ut.
2013 Frysen köptes in.
2012 Dränering av grunden gjordes.
2011 Målning av fasaden.
2006 Fönster på entréplan byttes ut till 3-glasfönster. Oljetanken togs bort.
2005 Bergvärmeanläggningen installerades. Ny elcentral installerades.
2003 Nya garageportar sattes in.
2002 Snörasskydd monterades.
1997 Nytt yttertak lades.
1994 Ytterdörren byttes.
1992 Altanen byggdes in med fönster.
1968 Villan byggdes ut.
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-15
Håkan Bergman, BK Energikonsult.
04
TV/Internet
Fiber från Servanet finns i området. Vänligen kontakta Servanet på servanet.se för att se närmast anslutningspunkt och tidplan för området.
05
Uteplats
Utanför köket ligger den mysiga altanen som har tak och fönster till skydd för regn och vind. Från altanen leder en liten trappa ner till trädgården. I trädgården finns en fin stenlagd uteplats invid syrenhäcken. Här är skönt att sitta både i solen och skuggan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I trädgården finns en fin förrådsbod på 15 kvm. Förrådsboden är rejält byggd på gjuten platta.
I källaren finns ett garage med plats för en bil. Här finns värme, vatten och avlopp indraget. På gårdsplanen framför huset finns plats för många fordon.
07
Tomt/Servitut
954 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen och insynsskyddad trädgård med många buskar och träd. För den trädgårdsintresserade finns många spännande fynd att göra bland den idag rätt frodiga grönskan.
Ledningsrätt: tele
Älandsbro, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-21, Senast ändrad: 2021-09-20)
01
529 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
380 000 kr
149 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
8 280 kr/år
4 030 kr/år
18 044 kr/år
10121 kWh/år
30 354 kr/år
3 968 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 34 322 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 10 121 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 7 996 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 160 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 443 kr vilket ger en total elkostnad om 18 044 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är schablonberäknad till 50 kbm/år. Försäkring ingår ej.
1
Det finns 3 pantbrev om totalt 61 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
529 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
380 000 krMarkvärde
149 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Vatten och avlopp
8 280 kr/årRenhållning
4 030 kr/årElkostnad
18 044 kr/årÅrlig elförbrukning
10121 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 354 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 968 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 322 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 10 121 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 7 996 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 160 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 443 kr vilket ger en total elkostnad om 18 044 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är schablonberäknad till 50 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 61 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö648 m3 min5 min16 min
-
Al mar375 m5 min4 min19 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!
