850 000 kr
Fällöviken 135
850 000 kr
Varmt välkommen till denna mysiga sommarstuga på arrendetomt i Fällöviken. Stugan ligger med ett otroligt härligt läge och på mark som sträcker sig hela vägen ner till vattnet där den egna bryggan ligger. På altanen lyser solen från morgon till kväll. Här kan man sitta hela dagen och njuta av havsutsikten och utsikten in mot Härnösand och Vårdkasen. Stugan erbjuder kök, ljust vardagsrum och ett mysigt sovrum samt hall. I intilliggande förrådsbod finns separett och ett utrymme med dusch. En gäststuga finns vilket är perfekt om man får gäster.
Arrendetomten är på cirka 2 000 kvm och eventuellt kommer det att finnas en möjlighet att friköpa den.
Här kan du helt enkelt varva ned och njuta av naturen och lyssna till vågskvalpet mot stranden!!
Välkommen att anmäla dig till visningen!
Utgångspris
850 000 kr
m2 útiles
aprox. 45 m2
Gastos
14 947 SEK/año
Área parcela
2 000 m2
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Tipo de vivienda
Sommarstuga
Tipo
Casa de verano
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Helena para más información sobre Fällöviken 135.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Varmt välkommen till Fällöviken 135]()
Varmt välkommen till Fällöviken 135
![Härligt läge med egen brygga]()
Härligt läge med egen brygga
![Ljust vardagsrum]()
Ljust vardagsrum
![Köket med egen utgång till altanen]()
Köket med egen utgång till altanen
![Köket]()
Köket
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Utsikt från vardagsrummet]()
Utsikt från vardagsrummet
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Sovrummet]()
Sovrummet
![Hallen]()
Hallen
![Hall mot kök]()
Hall mot kök
![Egen brygga vid stranden]()
Egen brygga vid stranden
![Utsikt mot Vårdkasen]()
Utsikt mot Vårdkasen
![Stugan sedd från vattnet]()
Stugan sedd från vattnet
![Bod för förvaring, separett och duschrum]()
Bod för förvaring, separett och duschrum
![Duschrummet]()
Duschrummet
![Rum med separett]()
Rum med separett
![Trädgården med brygga, soldäck och förrådsboden]()
Trädgården med brygga, soldäck och förrådsboden
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Härligt läge]()
Härligt läge
![Altan utanför sovrummet]()
Altan utanför sovrummet
![En del av altanen har tak]()
En del av altanen har tak
![Underbar utsikt]()
Underbar utsikt
![Altan för många sköna stunder i solen]()
Altan för många sköna stunder i solen
![Egen utgång från köket]()
Egen utgång från köket
![Detaljbild]()
Detaljbild
Reserva una valoración gratuita con Helena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
ca 45 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
2 (1 sovrum)
Del av Härnösand Ytterfälle 1:1
02
Byggnadssätt
Sommarstuga
Okänt
Plintar
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Befintlig eldstad och skorsten är ej godkänd att elda i enligt dagens normer för brandsäkerhet.
Enskilt sommarvatten, grävd brunn.
Enkelt köksavlopp
Direktverkande el och kamin
16 A
Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2026 Ny stege på taket för sotaren.
2025 Fixar sovrummet med ny färg på väggarna och matta på golvet. Målar om vardagsrummet. Målar fasaden mot havet. Reparation och målning av fönster. Byte av el-central samt diverse kabelbyte. Ny vattenpump.
2024 Reparation, målning och kittat om fönster.
2022 Reparation av bryggan så isen bryter ner ställningen. Viss målning på stugan. Oljat in altanen.
2021 Reparerade taket på gäststugan då taket lossnat i stormen.
På förrådet finns en del fuktskador på fasaden i nederkanten, då de står för nära marken.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Mysig altan som sträcker sig runt nästan hela stugan. Vid vattnet finns ett soldäck för solstolar eller en loungemöbel. En del av altanen har tak.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Här finns en förrådsbyggnad som erbjuder både ett fint förrådsutrymmet, ett rum med plats för separetten samt ett utrymme för duschen. Uppe vid stugan sitter varmvattenberedaren där varmvatten är draget både till köket och duschen.
Det finns även en inredd gäststuga för övernattande gäster.
Parkeringsmöjlighet finns för flera fordon.
06
Tomt/Servitut
2000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Mätning)
Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta och buskar. Tomten sträcker sig hela vägen ner till havet med egen brygga och en liten strand. Tomten är ungefär 2 000 kvm.
Ja
07
Övrigt
Stugan står på en arrenderad mark idag. Den nya stugägaren övertar tidigare ägares arrendeavtal med markägare. Avtalet löper på fem år i taget. Arrendekostnaden ökar varje år med 2 % på föregående års inflation. Bostadsarrende definieras i 10 kap. 1 § jordabalken.
Nackdelen med arrende är att banken inte kan belåna fastigheten. Egen finansiering krävs eller att man som köpare löser säkerhet för lån på annat håll.
Det finns inga planritningar på denna byggnad och de bifogade planritningarna är uppritade för att ge en bild av hur byggnaden ser ut.
Möblerna som finns i stugan ingå i köpet om önskemål finns.
Eventuellt kan markägaren vara öppen för att låta sälja marken där stugan står. Förrättningskostnader i samband med en avstyckning kommer blivande ägare att stå för.
01
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
1 526 kr/år
4 714 kr/år
200 kWh/år
371 kr/år
8 336 kr/år
14 947 kr/år
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 200 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 158 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 82 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 29 kr vilket ger en total elkostnad om 4 714 kr/år. Försäkring ingår ej.
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundRenhållning
1 526 kr/årElkostnad
4 714 kr/årÅrlig elförbrukning
200 kWh/årVägavgift
371 kr/årArrendekostnad/år
8 336 kr/årSammanlagd driftskostnad
14 947 kr/årBeskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 200 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 158 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 82 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 29 kr vilket ger en total elkostnad om 4 714 kr/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Viva Napoli pizzeria
2,32 km
Saqqara restaurang
2,54 km
Picadeli
2,62 km
Minikrogen
3 km
Matverkstan
3,04 km
Solenskolan
2,37 km
Orrens förskola
2,53 km
Villans förskola
2,56 km
Solstrålens förskola
2,59 km
Tullportens förskola
2,65 km
Hemköp Härnösand
3,36 km
Stora Coop Härnösand
3,37 km
Lidl
3,5 km
Härno kiosk & tobak
3,62 km
Kaffepunkten AB
4,76 km
Gådeåbro E4
787 m
Fröland E4
1,18 km
Roslingsvägen
1,25 km
Härnösand Olof Högbergsgatan
1,45 km
Roslingsvägen 3
1,47 km
Härnösand Central
3,42 km
Härnösands Central
3,42 km
Timrå
32,34 km
Kramfors station
36,48 km
Sundsvall Centralstation
38,87 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilHärnösand Central3,42 km--
-
Parada de autobúsGådeåbro E4787 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!
