En venta

Gådeåvägen 1 A

Utgångspris

550 000 kr

Guardado

Utgångspris

550 000 kr

Gådeåstaden— Härnösand

Gådeåvägen 1 A

En venta

Utgångspris

550 000 kr

Härnösand - Gådeåstaden

Varmt välkommen till denna välplanerade femrummare.

Lägenheten om hela 112 kvm erbjuder gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Lägenheten rymmer tre sovrum i generösa storlekar. Det moderna köket erbjuder smart förvaring och alla de vitvaror du behöver. Här finns även ett separat matrum med plats för en stor matgrupp. Matrummet är i anslutning till köket samt till det rymliga och ljusa vardagsrummet som också leder ut till en inglasad balkong. Här finns även ett badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt ett separat wc rum vilket bidrar till ett praktiskt boende. Förvaringen är väl tilltagen med flera garderober och en rymlig klädkammare.

Läget är centralt och bekvämt, med närhet till både service, kommunikationer och grönområden. Ett hem som passar dig som söker ett harmoniskt boende med plats för alla behov.

Välkommen med din visningsbokning!

Utgångspris

550 000 kr

m2 útiles

112 m2

Comunidad

7 570 SEK/mes

Habitaciones

5 rum (4 sovrum)

Planta

2 av 3 (No hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johan para más información sobre Gådeåvägen 1 A.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Johan Tusa

Agente inmobiliario

070-348 86 16

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

Decoración virtual

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

A205

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-08

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll

Beskrivning

Rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder: Byte till närvarostyrd LED belysning i tvättstuga, torkrum,skyddsrum och
förråd. Dessa ågärder är utförda av föreningen enligt rekommendationen.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via Tele2 och deras grundutbud.
Internet via Tele2 100 mbit internet.

05 Balkong

På den inglasade balkongen kan du förlänga utomhussäsongen. Här får både bord och stolar plats. Fönsterpartierna är öppningsbara och här finns även rullgardiner som skyddar under sommarhalvåret.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett källarförråd samt matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 10 garage och 14 bilplatser med motorvärmarstolpe, till samtliga är det separat kö. Föreningen har även två p-platser med elbilsladdare som alla boenden i föreningen får nyttja. I dagsläget finns det ingen ledig parkering, men det är heller ingen kö. Uppgifterna kan komma att ändras. Uppgifter från föreningen 2025-08-01.

Ekonomi

01

Avgift

7 570 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband där en fast avgift på 322 kr/mån samt en obligatorisk avgift för bostadsrättstillägg om 25 kr/mån ingår i månadsavgiften. I avgiften ingår även en balkongavgift om 385 kr/mån och en fast elavgift om 50 kr/mån. Föreningen har gemensamhetsel så du som bostadsrättsägare betalar din egna förbrukning som läggs på varje månadsavi.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0399000

Andel av årsavg.

0,0542

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lärkan. I föreningen finns 31 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lärkan är belägen på Gådeåvägen 1 A och B samt Gådeåvägen 3 A och B.
Föreningen är fullvärdesförsäkring och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhas av Ekoni Redovisning AB sedan årsskiftet 2018/2019.

Kommande renoveringar

Planerade investeringar och underhåll i föreningen.
Tillgänglighetsanpassning av soprum vid 1 A.
Byte av motorvärmarhuvar och insatser.
Pågrusning av parkering.
Fortsatt förbättring av belysning på vind och källare.
Kontroll och åtgärd avseende fukt i fasad på 3 B.
Inventering av samtliga källarfönster och intresse på elladdningsstolpar.

Utförda renoveringar

2024 Renovering av södra gavelfasaden på Gådeåvägen 3 B. Belysningsstolpar på parkeringen har bytts ut till nya energisnåla LED-ljuskällor. Rengöring av inkanaler gjordes under hösten.
2023 Generella nödvändiga reparationer. Återställning av vattenskada orsakad av skyfall i november. Bytt ut pumparna som är kopplade till dräneringen. Monterat två ladduttag för elbil.
2022 Förutom normalt löpande underhåll med diverse små reparationer, har föreningen besiktigat fasaderna, installerat dörrautomatik till soprummet, samt åtgärdat golvet i pannrummet.
2020 Nya balkonger.
2019 Miljöbod har uppförts.
2017-2018 Översyn av status på balkonger och eventuell åtgärd.
Mellan 2000 och 2017 har följande skett:
Målning av fasaderna är genomförda.
Garageportar är bytta.
Nytt tak är lagt.
Ca 2000 sattes extra ljudisolerade fönster mot E4:an in.
2000 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källaren under trappuppgång Gådeåvägen 1 B.
Det finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd till varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

314 537 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen

Området

01

Kommunikationer

Busshållplatser finns på Storgatan där många av busslinjerna stannar och det är gångavstånd till Resecentrum där både bussar och tåg finns.

Documento

Energideklaration

Trivselregler

Stadgar

Frågelistan

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 570 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0399000

Andel av årsavg.

0,0542

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Matverkstan

203 m

Minikrogen

210 m

Kebab City

310 m

Picadeli

342 m

Pizzeria Pinocchio Härnösand

374 m

Tullportens förskola

325 m

Sörgårdens förskola

338 m

Folkuniversitetet Härnösand

488 m

Framtidens Förskolor

496 m

Complete Vocal Room, Röst & Samtal

500 m

Hemköp Härnösand

501 m

Lidl

560 m

Stora Coop Härnösand

600 m

Härno kiosk & tobak

656 m

Kaffepunkten AB

1,99 km

Härnösand Tullportsbacken

130 m

Härnösand Tullportsparken

225 m

Härnösand Teatern

316 m

Härnösand Trossgatan

376 m

Härnösand Simhallen

496 m

Härnösand Central

528 m

Kramfors station

34,17 km

Timrå station

34,68 km

Sundsvall Centralstation

41,6 km

Sundsvall Västra station

42,32 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,36 km

4 min

9 min

29 min
Al mar

99 m

2 min

2 min

5 min
Estación de ferrocarril
Härnösand Central

528 m

-

-
Parada de autobús
Härnösand Tullportsbacken

130 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Deseo más información

Mäklarhuset Härnösand