480 000 kr
Gådeåvägen 1 B
480 000 kr
Varmt välkommen till Gådeåvägen 1 B och denna välplanerade bostadsrätt på första våningen. Boarenan är hela 96,9 kvm och här erbjuds det gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar med tre rymliga sovrum, ett smart planerat kök och ett ljust vardagsrum. Från vardagsrummet når du även den inglasade balkongen som förlänger utomhussäsongen. Lägenheten har även ett duschrum med egen tvättmaskin, ett separat wc-rum och goda förvaringsmöjligheter.
Från lägenheten är det gångavstånd till det mesta, inom några minuter går man enkelt stadskärnan, resecentrum och handelsområdet Ankaret. I området finns även vackra Nattviken med småbåtshamnen samt Gådeåparken med havsnära promenadstråk.
Välkomna att boka in er på visning!
Utgångspris
480 000 kr
m2 útiles
96.9 m2
Comunidad
6 808 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Planta
1 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Gådeåvägen 1 B.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
96,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
A102
02
Byggnadssätt
1957
Fjärrvärme
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-08
Håkan Grundel, HG EnergiKontroll
Rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder: Byte till närvarostyrd LED belysning i tvättstuga, torkrum,skyddsrum och
förråd.
Åtgärderna är utförda av föreningen enligt rekommendation.
04
TV/Internet
TV via Tele2 och deras grundutbud.
Internet via Tele2 100 mbit internet.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd medföljer.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har 10 garage och 14 bilplatser med motorvärmarstolpe, till samtliga är det separat kö. Föreningen har även två p-platser med elbilsladdare som alla boenden i föreningen får nyttja. I dagsläget finns det ingen ledig parkering, men det är heller ingen kö. Uppgifterna kan komma att ändras. Uppgifter från föreningen 2025-08-01.
01
6 808 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband där en fast avgift på 322 kr/mån, en fast elavgift om 50 kr/mån samt en obligatorisk avgift för bostadsrättstillägg om 25 kr/mån som ingår i månadsavgiften. Föreningen har gemensamhetsel så du som bostadsrättsägare betalar din egna förbrukning som läggs på varje månadsavi.
250 kr/mån
250 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,0358
0,0481
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Lärkan. I föreningen finns 31 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Lärkan är belägen på Gådeåvägen 1 A och B samt Gådeåvägen 3 A och B.
Föreningen är fullvärdesförsäkring och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhas av Ekoni Redovisning AB sedan årsskiftet 2018/2019.
För kommande år har det påbörjats en projektering för att delvis ersätta fjärrvärmen med värmepump. Antingen djupborrad eller en luft-vatten pump. Fasaden vid 3 B kommer också att åtgärdas.
2023 Generella nödvändiga reparationer. Återställning av vattenskada orsakad av skyfall i november. Bytt ut pumparna som är kopplade till dräneringen. Monterat två ladduttag för elbil.
2022 Förutom normalt löpande underhåll med diverse små reparationer, har föreningen besiktigat fasaderna, installerat dörrautomatik till soprummet, samt åtgärdat golvet i pannrummet.
2020 Nya balkonger.
2019 Miljöbod har uppförts.
2017-2018 Översyn av status på balkonger och eventuell åtgärd.
Mellan 2000 och 2017 har följande skett:
Målning av fasaderna är genomförda.
Garageportar är bytta.
Nytt tak är lagt.
Ca 2000 sattes extra ljudisolerade fönster mot E4:an in.
2000 Stambyte.
Tvättstuga finns i källaren under trappuppgång Gådeåvägen 1 B.
Det finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd till varje lägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
279 137 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Busshållplatser finns på Storgatan där många av busslinjerna stannar och det är gångavstånd till Resecentrum där både bussar och tåg finns.
Avgift
6 808 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband där en fast avgift på 322 kr/mån, en fast elavgift om 50 kr/mån samt en obligatorisk avgift för bostadsrättstillägg om 25 kr/mån som ingår i månadsavgiften. Föreningen har gemensamhetsel så du som bostadsrättsägare betalar din egna förbrukning som läggs på varje månadsavi.Hushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
250 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,0358Andel av årsavg.
0,0481Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Matverkstan
203 m
Minikrogen
210 m
Kebab City
310 m
Alice Gastropub
334 m
Pizzeria Pinocchio Härnösand
374 m
Tullportens förskola
325 m
Sörgårdens förskola
338 m
Framtidens Förskolor
496 m
Complete Vocal Room, Röst & Samtal
500 m
Orrens förskola
560 m
Hemköp
501 m
Lidl
535 m
Stora Coop Härnösand
600 m
Härno kiosk & tobak
656 m
Kaffepunkten AB
1,99 km
Härnösand Tullportsbacken
130 m
Härnösand Tullportsparken
225 m
Härnösand Teatern
316 m
Härnösand Trossgatan
376 m
Härnösand Simhallen
496 m
Härnösand Central
528 m
Härnösands Central
549 m
Kramfors station
34,17 km
Timrå station
34,72 km
Sundsvall Centralstation
41,61 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,36 km4 min8 min28 min
-
Al mar99 m2 min2 min5 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand Central528 m--
-
Parada de autobúsHärnösand Tullportsbacken130 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
