220 000 kr
Gådeåvägen 1 A
220 000 kr
Varmt välkommen till denna trivsamma tvårumslägenhet på Gådeåvägen 1A. I köket finns plats för matbord framför fönstret och det finns fina förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. I det ljusa vardagsrummet får både soffgruppen och matrumsmöbeln gott om plats. I sovrummet får dubbelsängen plats och här finns två garderober. Från fönstret har du fin utsikt över Nattviken och mot centrum. Från vardagsrummet når du den härliga och rymliga inglasade balkongen med sol hela eftermiddagen och kvällen. Lägenheten är på drygt 60 kvm och den ligger på första våningen, en halvtrappa upp.
Månadsavgiften är på 4 669 kr och då ingår bland annat 100 Mbit bredband. Till lägenheten finns vindsförråd och ett mindre matkällarförråd.
I brf Lärkan bor du med promenadavstånd på ca 10 minuter till både centrum och resecentrum. I föreningen finns tvättstuga med torkrum och på innergården finns en fin uteplats som nyttjas flitigt på sommaren.
Anmäl dig till visningen redan i dag!
Utgångspris
220 000 kr
m2 útiles
60.3 m2
Comunidad
4 669 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
1 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Helena para más información sobre Gådeåvägen 1 A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Varmt välkommen till Gådeåvägen 1 A]()
Varmt välkommen till Gådeåvägen 1 A
![Trivsamt kök med plats för matbord]()
Trivsamt kök med plats för matbord
![Det ljusa vardagsrummet]()
Det ljusa vardagsrummet
![Köket mot hallen och vardagsrummet]()
Köket mot hallen och vardagsrummet
![Köket har gott om förvaringsmöjligheter]()
Köket har gott om förvaringsmöjligheter
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![]()
![Den härliga inglasade balkongen]()
Den härliga inglasade balkongen
![Den härliga inglasade balkongen]()
Den härliga inglasade balkongen
![Utsikt mot föreningens innergård]()
Utsikt mot föreningens innergård
![Sovrummet]()
Sovrummet
![Utsikt från sovrummet]()
Utsikt från sovrummet
![]()
![Duschrum med plats för tvättmaskin]()
Duschrum med plats för tvättmaskin
![Hallen]()
Hallen
![Hallen]()
Hallen
![Från hallen mot vardagsrummet]()
Från hallen mot vardagsrummet
![Entrésida]()
Entrésida
![Föreningens gemensamma tvättstuga]()
Föreningens gemensamma tvättstuga
![Mangel- och strykrum]()
Mangel- och strykrum
![Torkrum]()
Torkrum
![Härnösand sett från Nattviken]()
Härnösand sett från Nattviken
![Domkyrkan och Östanbäcken]()
Domkyrkan och Östanbäcken
![Residenset och Konsthallen]()
Residenset och Konsthallen
![]()
Reserva una valoración gratuita con Helena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
60,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
A103
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1957
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-08
Håkan Grundel, HG EnergiKontroll
Rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder: Byte till närvarostyrd LED belysning i tvättstuga, torkrum, skyddsrum och
förråd. Åtgärderna är utförda av föreningen enligt rekommendation.
04
TV/Internet
TV via Tele2 och deras grundutbud.
Internet via Tele2 100 mbit.
05
Balkong
Den inglasade balkongen med sol hela eftermiddagen och kvällen är mycket rymlig och trivsam. Den blir ett extra rum att nyttja från tidig vår till sen höst. Här finns gott om plats för stolar och bord. Utsikt över föreningens innergård.
06
Uteplats
På den gemensamma innergården finns en mysig uteplats som används flitigt av de boende i föreningen.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett förråd på vinden och ett mindre matkällarförråd i källaren.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har 10 garage och 14 bilplatser med motorvärmarstolpe, till samtliga är det separat kö. Föreningen har även två p-platser med elbilsladdare som alla boenden i föreningen får nyttja. I dagsläget finns det ingen ledig parkering, men det är heller ingen kö. Uppgifterna kan komma att ändras. Uppgifter från föreningen 2026-02-06.
01
4 669 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, en fast avgift på 322 kr/mån för grundutbud av tv och bredband, en fast elavgift om 50 kr/mån, en balkongavgift på 385 kr samt en obligatorisk avgift för bostadsrättstillägg om 25 kr/mån. Föreningen har gemensamhetsel, vilket innebär att du som bostadsrättsägare betalar för din egen elförbrukning, som läggs på månadsavin.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,0231000
0,0231000
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Lärkan. I föreningen finns 31 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Lärkan är belägen på Gådeåvägen 1 A och B samt Gådeåvägen 3 A och B.
Föreningen är fullvärdesförsäkring och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhas av Ekoni Redovisning AB sedan årsskiftet 2018/2019.
Under 2025 jobbar vi vidare med möjligheten att delvis ersätta fjärrvärmen med värmepumpar.
Vi planerar även att förändra parkeringsplatserna för att det ska vara lättare att nyttja dessa.
2024 Renovering av södra gavelfasaden på Gådeåvägen 3 B. Belysningsstolpar på parkeringen har bytts ut till nya energisnåla LED-ljuskällor. Rengöring av imkanaler gjordes under hösten.
2023 Generella nödvändiga reparationer. Återställning av vattenskada orsakad av skyfall i november. Bytt ut pumparna som är kopplade till dräneringen. Monterat två ladduttag för elbil.
2022 Förutom normalt löpande underhåll med diverse små reparationer, har föreningen besiktigat fasaderna, installerat dörrautomatik till soprummet, samt åtgärdat golvet i pannrummet.
2020 Nya balkonger.
2019 Miljöbod har uppförts.
2017-2018 Översyn av status på balkonger och eventuell åtgärd.
Mellan 2000 och 2017 har följande skett:
Målning av fasaderna är genomförda.
Garageportar är bytta.
Nytt tak är lagt.
Ca 2000 sattes extra ljudisolerade fönster mot E4:an in.
2000 Stambyte.
Tvättstuga finns i källaren under trappuppgång Gådeåvägen 1 B.
Det finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd till varje lägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
134 056 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen
01
Busshållplatser finns på Storgatan där många av busslinjerna stannar och det är gångavstånd till Resecentrum där både bussar och tåg finns.
Avgift
4 669 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, en fast avgift på 322 kr/mån för grundutbud av tv och bredband, en fast elavgift om 50 kr/mån, en balkongavgift på 385 kr samt en obligatorisk avgift för bostadsrättstillägg om 25 kr/mån. Föreningen har gemensamhetsel, vilket innebär att du som bostadsrättsägare betalar för din egen elförbrukning, som läggs på månadsavin.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,0231000Andel av årsavg.
0,0231000Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,36 km4 min8 min28 min
-
Al mar99 m2 min2 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!
