Johan Nybergs Väg 8

Byggnaderna är belägna i området Norrstaden med närhet till centrum och fina naturområden.
På innergården finns en fint lusthus och en grillplats.
Adresser är Johan Nybergs Väg 2-14, 16 A-C samt Brunnshusgatan 22 A-D.

Säljaren har låtit utföra följande förbättringar i lägenheten:
2020 Målat väggar och tak, bytt blandare i dusch, tvättställ och köket, ny kyl och frys köptes in.

TV: Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor. 500/100 mbit via gruppavtal, kostar 169 kr/månad och ingår i månadsavgiften.

Trivsam och rymlig balkong med söderläge och många sköna soltimmar. På föreningens grönytor finns både lusthus och uteplatser att tillgå.

Till lägenheten medföljer ett rymligt förråd på vinden och ett mindre förråd av matkällartyp i källaren.

Föreningen använder sig av en digital parkeringskö. För mer information om den digitala parkeringskön, vänligen kontakta HSB Södra på telefonnummer 010-303 23 00.

P-plats : 252 kr/mån
Garage för motorcykel/moped 120 kr/mån

Kostnaden för garageplats varierar mellan 380 och 540 kr/mån beroende på storleken på garaget. För elbilsägare finns laddstolpar tillgängliga i föreningen med en kostnad på 552 kr/mån samt en rörlig avgift på 0,94 kr/kWh. Kostnaden debiteras tillsammans med månadsavgiften.

Brf Docenten erbjuder även 3 st besöksparkeringar: 2 st vid Johan Nybergs väg 14 och 1 st vid Brunnshusgatan 22. Dessa parkeringar är betalparkeringar för besökare till föreningens medlemmar. Besöksparkeringarna administreras av AIMO Park och betalning sker via deras tjänst.

Föreningen äger fastigheten Docenten 1, som uppfördes mellan 1952 och 1954. Fastigheten består av fyra huskroppar och innehåller både bostadslägenheter och lokaler. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen hanteras av HSB Södra Norrland. Vid inträde i föreningen tar HSB ut en depositionsavgift på 500 kr per medlem samt en engångsavgift på 300 kr.

Föreningen har en fullvärdesförsäkring och har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Detta innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring. Vid överlåtelser tillämpas en överlåtelsetillsyn, som utförs tillsammans med köpare, säljare och en representant från HSB.

107 lägenheter (bostadsrätt)
14 lokaler (hyresrätt)
19 garage
55 bilplatser

2025 Ev byte av hiss, målning av källarutrymmen där det är nödvändigt, se över avtal, uppdatera kvadratmeterpris för föreningens uthyrningsutrymmen.
2026 Ev byte av en hiss (hiss nr 5 av 5), rensning ventkanaler.
2027 OVK Besiktning, Taksprång målning.
2028 Avloppsledningar byte vid djup 2-5 m, byte tvättmaskiner och torktumlare (vid behov ). Omputsning av 100 % av ytan + tilläggsisolering JNV 10-14. Byte av avstängningsventiler DN50.

2024 Nya värmepumpar + filter till systemet, målning av källarfönster färdigställt, åtgärdsplan för bättre ekonomi.
2023 Solceller installerade. Föreningslokalen (kabyssen) färdigställd. Skärmtak över entréer monterade. Målning av källarfönster, omfattande arbete av UH plan påbörjat. Uppgraderad fiberuppkopppling. Vaka bokningssystem installerat. Hissbyte JNV 10.
2022 Relining av horisontella stamledningar i källarplan på Johan Nybergs Väg 8-14. Installation av 4 laddboxar för elbilar utomhus på JNV 14 samt i ett garage på BH 22A. Årlig takbesiktning utförd, hiss på JNV 10 har bytts ut.
2021 Obligatorisk ventilations kontroll genomförd. Hiss utbytt på Johan Nybergs Väg 12. Åtgärder på husgavel samt balkonger Johan Nybergs Väg 2. Nya möbler och viss renovering i bastun. Takbesiktning utförd.
2020 Stamspolning av samtliga köksstammar och samlingsledningar fram till kommunledningen, inklusive kamerainspektion. Åtgärder utifrån takbesiktningen, bl.a. byte av snörasskydd. Fasadåtgärder på gavelvägg på Brunnhusgatan 22 D, inkl. tilläggsisolering. Ommålning av miljöbodar och lusthus. Iordningställande av gemensamhetslokal.
2019 Grund- och markarbeten vid gavel och parkering Brunnhusgatan 22 D. Takbesiktning enligt avtalet "Trygga tak" är genomförd. Ny radonmätning är gjord, visade att vidtagna åtgärder gett önskad effekt. Fortsatt uppföljning och kontroll kommer att ske. Ny energideklaration gjord.
2018 Byte av utomhusbelysning. Lagning och målning av putsskador på fasader och källarnedgångar. Uppdatering av låssystem har utförts. Fördjupande utredning av de fåtal lägenheter som har förhöjda radonvärden har påbörjats. Åtgärder vidtas och ny mätning sker därefter.
2017 Lagning och målning av asfaltsytor och parkeringsplatser. Testlägenhet för att sänka radonhalt, då föreningen har några huskroppar med förhöjda värden.
2016 Reparation av avloppsledningen i källaren på Brunnhusgatan 22 B. Stamspolning av flera köksstammar har gjorts. 2 st torkskåp har bytts och ny mangel är monterad i tvättstugan.
2015 Putslagning av fasader har påbörjats. Uteplatsen har byggts om och en SBA har påbörjats.
2014 Entréportar har bytts ut
2013 Upprustning av fem skyddsrum. Renovering av 6 öppna spisar efter eldningsförbud 2013. Ny uteplats.
2013-2014 Nya lägenhetsdörrar.
2012 Nya garagedörrar, 20 st.
1999 Byttes fönster och balkongdörrar.
1988-1989 Stambyte i badrum och kök.

Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för medlemmarna. Det finns cykelförråd, matkällarförråd och vindsförråd för förvaring. I källaren under Johan Nybergs väg 8 finns tre tvättstugor med tillhörande torkrum.

En gemensam bastu med relaxavdelning finns tillgänglig för medlemmarna i källaren mellan Johan Nybergs väg 10 och 12. På Johan Nybergs väg 10, med egen ingång från gården, finns även en samlingslokal med övernattningsmöjlighet som kan hyras för 200 kr per dygn, dock för högst tre dygn i följd.

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.