Johan Nybergs Väg 16 A

Byggnaderna är belägna i området Norrstaden med närhet till centrum och fina naturområden.
På innergården finns en fin 8-kantig uteplats och grillplats.
Adresser är Johan Nybergs väg 2-14, 16 A-C samt Brunnshusgatan 22 A-D.

2016 – Stora sovrummet: Nytt golv (vinylklick Pergo) och nya tapeter. Platsbyggd garderob med skjutdörrar.
2016 – Balkong: Extra plåtlister vid skjutfönstren.
2016/2017 – Lilla sovrummet: Tagit bort dåliga garderober – byggt in VVS och avlopp från våningen ovanför. Ny takbeläggning och målning, tapetserat och nytt golv (vinylklick Pergo).
2017 – Hall: Glasbetongfönster för mer ljus, tapetserat, träskåp till elcentralen samt nytt eluttag i elcentralen.
2017 – Kök: Elarbete - bytt strömbrytare så att alla lampor inte tänds samtidigt – nu tre separata delar. Diskmaskinsuttag, ny spis, installerat diskmaskin samt ordnat skafferi.
2019 – Kök: Målat + nya lister.
2020 – Balkong : Lagt trägolv + nya solskyddsgardiner.
2022 – Kök: Service av vänstra kyl/frysen – rengöring.
2024 – Ommålning av alla innertak undantaget badrum. Golv i hall och kök (vinylklick Maxwear). Väggmålning vardagsrum och lilla sovrummet.
2024 – Balkong: Solskydd/rullgardiner på balkongen.
2026 – Kök: Service av båda frysskåpen. Omlackering av skåpluckor och lådfronter under diskbänken. Tapetsering.

TV: Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor. 500/100 mbit via gruppavtal, kostar 169 kr/månad och ingår i månadsavgiften.

Föreningen använder sig av en digital parkeringskö. För mer information om den digitala parkeringskön, vänligen kontakta HSB Södra på telefonnummer 010-303 23 00.

P-plats : 252 kr/mån
Garage för motorcykel/moped 120 kr/mån

Kostnaden för garageplats varierar mellan 380 och 540 kr/mån beroende på storleken på garaget. För elbilsägare finns laddstolpar tillgängliga i föreningen med en kostnad på 552 kr/mån samt en rörlig avgift på 0,94 kr/kWh. Kostnaden debiteras tillsammans med månadsavgiften.

Brf Docenten erbjuder även 3 st besöksparkeringar: 2 st vid Johan Nybergs väg 14 och 1 st vid Brunnshusgatan 22. Dessa parkeringar är betalparkeringar för besökare till föreningens medlemmar. Besöksparkeringarna administreras av AIMO Park och betalning sker via deras tjänst.

Föreningen äger fastigheten Docenten 1, som uppfördes mellan 1952 och 1954. Fastigheten består av fyra huskroppar och innehåller både bostadslägenheter och lokaler. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen hanteras av HSB Södra Norrland. Vid inträde i föreningen tar HSB ut en depositionsavgift på 500 kr per medlem samt en engångsavgift på 300 kr.

Föreningen har en fullvärdesförsäkring och har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Detta innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring. Vid överlåtelser tillämpas en överlåtelsetillsyn, som utförs tillsammans med köpare, säljare och en representant från HSB.

107 lägenheter (bostadsrätt)
14 lokaler (hyresrätt)
19 garage
55 bilplatser

2025 Ev byte av hiss, målning av källarutrymmen där det är nödvändigt, se över avtal, uppdatera kvadratmeterpris
för föreningens uthyrningsutrymmen.
2026 Ev byte av en hiss (hiss nr 5 av 5), rensning ventkanaler
2027 OVK Besiktning, Taksprång målning
2028 Avloppsledningar byte vid djup 2-5 m, Byte tvättmaskiner och torktumlare ( vid behov ) , Omputsning av 100%
av ytan + tilläggsisolering JNV 10-14, Byte av avstängningsventiler DN50

2024 Nya värmepumpar + filter till systemet, målning av källarfönster färdigställt, åtgärdsplan för bättre ekonomi.
2023 Solceller installerade. Föreningslokalen (kabyssen) färdigställd. Relining för 2023 har skjutits upp till 2024 pga av stora kostnader med kabyssen. Skärmtak för entréer installerade. Målning av källarfönster påbörjat, omfattande arbete av UH plan. Uppgraderad fiberuppkopppling. Vaka bokningssystem installerat. Putslagningar längs Johan Nybergs väg. Hissbyte JNV 10.
2022 Relining av horisontella stamledningar i källarplan på Johan Nybergs Väg 8-14. Installation av 4 laddplatser utomhus för elbilar på JNV 14 samt i ett garage på BH22A. Årlig takbesiktning utförd, mindre anmärkningar åtgärdades, hiss 2 (av 5) på JNV 10 har bytts ut.
2021 Obligatorisk ventilations kontroll genomförd. Hiss utbytt på Johan Nybergs Väg 12. Åtgärder på husgavel samt balkonger Johan Nybergs Väg 2. Nya möbler och viss renovering i bastun.
2020 Stamspolning av samtliga köksstammar och samlingsledningar fram till kommunledningen, inklusive kamerainspektion. Iordningställande av gemensamhetslokal. Byte av expansionskärl.
2019 Grund- och markarbeten vid gavel och parkering Brunnhusgatan 22 D. Ny radonmätning är gjord. Ny energideklaration gjord.
2018 Byte av utomhusbelysning. Lagning och målning av putsskador på fasader och källarnedgångar. Uppdatering av låssystem har utförts. Fördjupande utredning av de fåtal lägenheter som har förhöjda radonvärden har påbörjats. Åtgärder vidtas och ny mätning sker därefter. Föreningens expedition är flyttad till mer ändamålsenlig lokal.
2017 Lagning och målning av asfaltsytor och parkeringsplatser. Testlägenhet för att sänka radonhalt, då föreningen har några huskroppar med förhöjda värden. Mattor i miljö bodar, smörjning av garageportar.
2014 Entréportar har bytts ut
2013 Upprustning av fem skyddsrum.
2013-2014 Nya lägenhetsdörrar.
2012 Nya garagedörrar, 20 st.
1999 Byttes fönster och balkongdörrar.
1988-1989 Stambyte i badrum och kök.

Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för medlemmarna. Det finns cykelförråd, matkällarförråd och vindsförråd för förvaring. I källaren under Johan Nybergs väg 8 finns tre tvättstugor med tillhörande torkrum.

En gemensam bastu med relaxavdelning finns tillgänglig för medlemmarna i källaren mellan Johan Nybergs väg 10 och 12. På Johan Nybergs väg 10, med egen ingång från gården, finns även en samlingslokal med övernattningsmöjlighet som kan hyras för 200 kr per dygn, dock för högst tre dygn i följd.

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.