En venta

Klefbomsvägen 16

Utgångspris

2 775 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 775 000 kr

Lövudden— Härnösand

Klefbomsvägen 16

En venta

Utgångspris

2 775 000 kr

Härnösand - Lövudden

Ett sällsynt tillfälle finns nu att bli ny ägare av denna välskötta och vackert belägna suterrängvilla intill havet!
Här kombineras ett modernt boende med ett superfint havsnära läge och en mysig lummig villatomt. Fastigheten inrymmer utöver det fina läget flera värdefulla egenskaper för att skapa grunden för ert drömboende.
Planlösningen ger er ett stort luftigt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet som har en mysig eldstad. Från båda rummen är det vacker utsikt mot tomten och vattnet, dessutom enkel åtkomst till den stora balkongen längs med husets solsida mot söder. Den totala ytan fördelad om två plan ger utrymme för fler sovrum om behov finns, det finns även våtrum i varje plan samt en värmande bastu i nedervåningen. Önskar ni hellre ta ett dopp i havet så finns stranden tillgänglig nedanför tomten, även lättåtkomligt för att åka ut med båt eller supp-brädan.
Huset är i bra välskött skick och har bland annat en effektiv bergvärmepump, fiberanslutning, modernt yttertak och treglasfönster samt bra utrymme för fordon inkl. laddbox.

Kontakta oss för intresseanmälan!

Utgångspris

2 775 000 kr

Útil/construido

122/40 m2

Gastos

56 807 SEK/año

Área parcela

1 150 m2

Habitaciones

4 rum (2-3 sovrum)

Tipo de vivienda

2 plan

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Markus para más información sobre Klefbomsvägen 16.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Agente inmobiliario

070-348 83 80

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

Broschyr

42 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND LÖVUDDEN 1:19

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

Grund

Betong

Fasad

Tegel och träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Senaste brandskyddskontroll utförd 2024-05-05. Godkänd att elda i. Protokoll finns hos ansvarig fastighetsmäklare.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Ett urval av säljarens renoveringar:

2002: Byte av tak.
2002: Fönsterbyte
2003: Carport, farstu, balkong
2005: Bergvärmeinstallation.
2005/2007: Dränering.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-25

Besiktningsman

Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Fiber via Servanet.
Internet: Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong vid husets södersida, nås via vardagsrummet och det finns även en trappa ner till tomten.
Altan vid husets framsida, utrymme för utemöbler.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Carport med plats för en bil.
Garage med plats för en mindre bil. Garaget är oisolerat och fungerar väl för att förvara båt, motorcykel m.m.
Fd. garage i källarplanet, numera stort förråd/hobbyrum med vanlig ytterdörr istället för garageport.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1150 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Rymlig villaträdgård med stora grönytor som gränsar mot kommunägd mark och endast ett stenkast ner till Södra sundets havsstråk. Tomten är mycket lummig och har en stor innergård

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Lövudden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-24, Senast ändrad: 2023-03-16), Södra vägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-10-24, Senast ändrad: 2023-03-16)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 221 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

878 000 kr

Markvärde

343 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Vatten och avlopp

12 188 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

40 857 kr/år

Årlig elförbrukning

23453 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 807 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 158 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 965 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-06-03.
Elförbrukningen är 23 453 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 18 528 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 12 876 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 228 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 3 096 kr vilket ger en total elkostnad om 40 857 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 244 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 209 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Teknisk beskrivning garage

Teknisk beskrivning

Ritning 1

Ritning 2

Ritning 3

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 221 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

878 000 kr

Markvärde

343 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Vatten och avlopp

12 188 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

40 857 kr/år

Årlig elförbrukning

23453 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 807 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 158 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 965 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 209 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Viva Napoli Pizzeria

741 m

Saqqara Restaurang

933 m

Picadeli

1,01 km

Minikrogen

1,42 km

Matverkstan

1,45 km

UAAB Utbildning AB

673 m

Fritidshemmet Fantasifararen 1

761 m

Solenskolan

761 m

Orrens förskola

924 m

Villans förskola

970 m

Stora Coop Härnösand

1,76 km

Hemköp Härnösand

1,79 km

Lidl

1,92 km

Härno kiosk & tobak

2,01 km

Kaffepunkten AB

3,26 km

Lövudden

214 m

Härnösand Granudden

226 m

Härnösand Stenvägen

405 m

Härnösand Olof Högbergsgatan

435 m

Härnösand Sockenvägen

508 m

Härnösand Central

1,8 km

Härnösands Central

1,81 km

Timrå station

33,55 km

Kramfors station

35,15 km

Sundsvall Centralstation

40,31 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

855 m

9 min

15 min

59 min
Al mar

94 m

1 min

1 min

1 min
Estación de ferrocarril
Härnösand Central

1,8 km

-

-
Parada de autobús
Lövudden

214 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!

Deseo más información

Mäklarhuset Härnösand