En venta

Långgatan 26

Utgångspris

595 000 kr

Guardado

Utgångspris

595 000 kr

Härnön— Härnösand

Långgatan 26

En venta

Utgångspris

595 000 kr

Härnösand - Härnön

Välkommen till en varm och trivsam bostad på idylliska Långgatan i den omtyckta och välskötta bostadsrättsföreningen Eldaren!
Här erbjuds ett av föreningens bästa lägen med gott om ljusinsläpp och utsikt, i synnerhet mot havsinloppet och båtarnas anlöp.

Lägenheten som uppgår till till ca 70 kvm har fina sällskapsytor, lugna färgval och gedigna trägolv. Flera egenskaper som skapar en härlig stämning.
Det går med små medel att modernisera lägenheten med både diskmaskin och tvättmaskin. Inom bostadsrättsföreningen finns dock en superfin tvättstuga och även bastu med relax/dusch, övernattningslägenhet samt bra förrådsutrymmen.
Vid innergården som är något av en oas under sommarhalvåret finns flertalet uteplatser att tillgå. För närvarande finns ledig garageplats att hyra!
Bostadsområdet vid Långgatans villakvarter och Skeppsbrons havsnära promenadstråk är en perfekt blandning av ett centralt boende med vackra inslag. Gångavstånd till stadskärnan, havsbad, grönområden, gym m.m. ger även ett smidigt boende med närhet till det mesta.

Välkommen att boka in er till visning!

Utgångspris

595 000 kr

m2 útiles

69.5 m2

Comunidad

4 068 SEK/mes

Habitaciones

3 rum (1-2 sovrum)

Planta

2 av 2 (No hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Fredag 12 december 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Markus para más información sobre Långgatan 26.

Boka visning

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Agente inmobiliario

070-348 83 80

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

36 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (1-2 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningen Eldaren uppfördes av AB Nordhus och stod inflyttningsklart 1965.

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-13

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel TV, bredband (koaxialkabel) och telefoni genom Tele 2. Föreningen har tecknat gruppavtal för bredband 100/10 som börjar gälla från och med 2024-04-01.

05 Gemensamma uteplatser

Gemensamma uteplatser finns vid föreningens trivsamma innergård.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd samt matkällarförråd, båda belägna i källarplanet.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Singelgaraget: 450 kr/månad. Har separat kö.
Centralgarage: 375 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Brf Eldaren har ett centralgarage med 7 platser, samt 13 enskilda garage. På vintern vill föreningen inte att bilar parkeras framför huset p.g.a. snöröjning.

Ekonomi

01

Avgift

4 068 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten samt en fast avgift om 90 kr/mån för kabel-TV samt en fast avgift om 215 kr/mån för internetuppkoppling (100/10).

Kommentar, månadsavgift

Eget avtal för el tecknas hos Hemab.

Årlig elförbrukning

685 kWh/år

Hushållsström

229 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

229 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-11-18.
Elförbrukningen är 685 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 541 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 376 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 90 kr vilket ger en total elkostnad om 2 748 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,042939

Andel av årsavg.

0,042939

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 6% från och med 2026-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Eldaren. I föreningen finns 22 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Eldaren är belägen på Långgatan 22-30 på Härnön i Härnösand med vacker utsikt över norra hamninloppet. Den administrativa förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Städning av gården med skräpcontainer sker vår och höst.

Kommande renoveringar

2023 Ny plattsättning på bakgården.
2027 Byte av yttertak på fastigheten.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 6% från och med 2026-01-01.

Utförda renoveringar

2022 Diverse underhåll. Komplettering av vindskydd till uteplatser.
2021 Diverse underhåll.
2020 Diverse underhåll, samt bygge av en ute paviljong.
2019 Spackling och målning av grund samt målning av garageportarna. Byte av dörrhandtag till garageportarna. Byte av styrutrustning i pannrum.
2018 Byte av fönster.
2017 Målat träfasaden och byte av en del träpanel. Grus och plattsättning efter husväggen mellan 26:an och 30:an. Målning av nedgång till skyddsrum samt urstädning och målning av inre skyddsrum.
2016 Nya väggar, dörrar och låscylindrar till alla förrådsutrymmen samt målning av alla källarkorridorer. Byte av lysrörsarmaturer i alla garage.
2015 Gymlokal har anordnats i skyddsrummet. Tvättstugan renoverades.
2012 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källarplanet mellan 26-28.
Övernattningslägenhet, den stod klar hösten 2006.
En bastu med mindre relax färdigställdes under 2011 och finns i källarplan mellan 26-28.
Mindre gym färdigställdes 2015 och lägenheternas förråd finns i källarplanet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

7 466 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Documento

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 068 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten samt en fast avgift om 90 kr/mån för kabel-TV samt en fast avgift om 215 kr/mån för internetuppkoppling (100/10).

Kommentar, månadsavgift

Eget avtal för el tecknas hos Hemab.

Årlig elförbrukning

685 kWh/år

Hushållsström

229 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

229 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,042939

Andel av årsavg.

0,042939

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 6% från och med 2026-01-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Härnö Pizzeria

247 m

Sam's restaurang

427 m

Kayas Restauranger I Sverige Ab

521 m

New China Restaurant

563 m

Bittens Rockbar

619 m

DJ ANJEERO

232 m

Härnösands gymnasium

237 m

Gymnasium

263 m

Grönbackens förskola

369 m

Föräldrakooperativet Eko-Fröet

433 m

Härno kiosk & tobak

678 m

Lidl

772 m

Hemköp Härnösand

785 m

Kaffepunkten AB

893 m

Stora Coop Härnösand

1,16 km

Bergsgatan

114 m

Johan Nybergs väg

236 m

Härnösands gymnasium

239 m

Tobaksmonopolet

291 m

Härnösand Landgrenshallen

394 m

Härnösand Central

994 m

Härnösands Central

1,01 km

Kramfors station

33,54 km

Timrå

35,88 km

Sundsvall Centralstation

42,82 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

2,14 km

9 min

16 min

45 min
Al mar

134 m

1 min

1 min

2 min
Estación de ferrocarril
Härnösand Central

994 m

-

-
Parada de autobús
Bergsgatan

114 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!

Boka visning

Mäklarhuset Härnösand