Sälstensgränd 5 A

2025 - Vardagsrummet/sovrummet är ommålat
2026 - Hallen är ommålad+tapetserad
2026 - Nytt kyl/frys kombiskåp

Radonhalten mättes under mars och april 2019 i sju lägenheter. I en lägenhet blev mätningen inte godkänd och i en lägenhet låg mätvärdet på 200 Bq/m³. I de övriga fem lägenheterna uppmättes värden på mellan 190 och 350 Bq/m³. Den åtgärd som inledningsvis görs är att spaltventilerna ovanför fönstren rengörs och nya tilluftsdon monteras. Luftmätning och injustering av luftflödet samt en ny radonmätning kommer att göras under samma tidsperiod nästa år.

I februari 2020 påbörjades en ny mätning i fem lägenheter av de lägenheter som mäts tidigare. Mätvärdena är lägre i samtliga lägenheter men fortfarande i intervallet mellan 130 - 240 Bq/m³. Efter mätningarna som gjordes 2021, avskrevs ärendet då åtgärderna och mätningarna anses vara tillräckliga för byggnaden. Mätvärdena låg då på 210-240 Bq/m³, beräknat med en felmarginal på +/-30 Bq/m³.
För att minska risken för radon ska alla spaltventiler ovanför fönstren vara helt öppna i alla lägenheter.
Gränsvärdet för radon är 200 Bq/m³.

Föreningen är ansluten till ett förmånligt gruppavtal för bredband med Tele 2 gällande bredband 250/50, telefoni & TV. Kostnaden är 191 kr/månad.

Föreningen har 32 parkeringsplatser med motorvärmare och 15 garage. För intresse av parkering eller garage, kontakta HSB Södra Norrland.

Föreningen äger fastigheten Släggan 2, belägen på adresserna Sälstensgränd 5 A-E. I fastigheten upplåts totalt 31 bostadsrättslägenheter samt lokaler. Byggnaden uppfördes 1951 och förvaltas ekonomiskt, administrativt och tekniskt av HSB Södra Norrland.

För medlemskap i föreningen tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr samt en årlig medlemsavgift på 400 kr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Protector, och föreningen inkluderar ett kollektivt bostadsrättstillägg i försäkringen. Detta innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget tillägg till sin hemförsäkring.

Föreningen använder sig av gemensamhetsel, där elkostnaden baseras på individuell förbrukning och läggs på månadsavgiften. Som köpare övertar man säljarens förbrukning, vilket gör att ett eget elabonnemang inte behöver tecknas.

2026 Åtgärda tre akuta punkter som upptäcktes vid spolingen av avloppsledningarna. Renovera ett fönster i källare. Byte av cirkulationspump för vatten. Ev. byta trapphus belysning till LED-armaturer. Ev. förbättra belysningen på parkeringarna genom högre stolpar.
2027 Relining av samtliga avloppsrör i fastigheten. Ev. målning av alla trapphus.
2028 OVK ska göras i samtliga lokaler. Rensning av ventilationskanaler (sotning) ska göras i samtliga lägenheter.
2029 OVK ska göras i samtliga lägenheter.

2025
-Arbetet med att skruva fast fasadskivorna har slutförts.
-Arbetet med röklukten från det gamla kylrummet har slutförts.
-Alla avloppsledningar och bottenplattan har spolats, filmats och inventerats.
-OVK utfördes i samtliga lokaler.
-Fortsatt arbete med skyddsrums förrådet.

2024
- Byte av samtliga 33 lägenhetsdörrar till DALOC S33, säkerhetsdörr RC3.
- Rensning av ventilationskanaler (sotning) i alla lägenheter.
- Åtgärd av vattenläcka i det gamla pannrummet.
- Fortsatt arbete med skyddsrumsförrådet.
- Ny grillplats anlagd.

2023
- Sockeln har reparerats och målats.
- Gästparkering har anordnats för ny hyresgäst.
- En äldre häck har tagits bort och ersatts med en ny.
- Soprummet har målats om.
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och injustering utförda i samtliga lägenheter.

2022
- Postboxar installerades i alla trapphus.
- En ny tvättmaskin införskaffades.
- Renovering av hyreslokal för ny hyresgäst.
- OVK utfördes i samtliga lokaler.

2021
- Uppdatering av utomhusmiljön, inklusive plantering av fyra nya bergskörsbärsträd.

2020
- Samtliga gemensamma dörrar (entré, vind, källare, cykelförråd) samt två lägenhetsdörrar fick nya iLOQ-lås (lägenheterna bekostades av innehavarna själva).

2019
- Gruppanslutning till Tele2 för bredband, telefoni och TV.
- Installation av ny värmeväxlare.
- Nya garageportar med iLOQ-lås installerades.

1988
- Omfattande renovering, inklusive stambyte, fönsterbyte, takbyte, installation av nya kök och omdragning av el.

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.