2 900 000 kr
Solum Tegelbruksvägen 144
2 900 000 kr
Välkomna till en vackert belägen fastighet i Solum, granne med havet och med enorm potential för er som söker fritidsboende eller på sikt året runt boende.
Placeringen är mycket trivsam då den ger er ett lugnt, ljust och lättillgängligt läge, med både nyanlagd väg till tomten och en rejäl brygga (via servitut) för bad och båtliv
Från centrala Härnösand är det knappt 10 minuters bilfärd vilket ger er närheten till allt men ett härligt lugn när ni är "hemma".
På tomten finns idag ett rymligt och mycket charmigt fritidshus med både kök, matplatser, sovrum och trivsamma uteplatser vid verandan och altanen. Oavsett om ni väljer att behålla eller bygga nytt finns här en direkt närhet till vatten och frihet.
Uppfört på tomten finns även en rymlig gäststuga med ett häftigt sovloft, en vedeldad bastu med utsikt ut mot havshorisonten, hygienutrymme samt rikligt med förrådsutrymmen.
Anslutningsavgifter för kommunalt vatten och avlopp är betalda, däremot återstår för ny ägare att gräva och installera på lämpligt sätt efter dennes behov. För tillfället används sommarvatten via brunn som delas med grannar.
Välkommen att kontakta oss för en visning!
Utgångspris
2 900 000 kr
Útil/construido
50/10 m2
Gastos
15 414 SEK/año
Área parcela
1 223 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
1 plan med vind
Tipo
Casa de verano
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Markus para más información sobre Solum Tegelbruksvägen 144.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Vy från brygga]()
Vy från brygga
![Vackert läge, en plats för avkoppling!]()
Vackert läge, en plats för avkoppling!
![Huset.]()
Huset.
![]()
![Ta båten ut mot havet eller in till Härnösand.]()
Ta båten ut mot havet eller in till Härnösand.
![Vy över område.]()
Vy över område.
![]()
![]()
![]()
![Altan]()
Altan
![Hall]()
Hall
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Inglasad veranda]()
Inglasad veranda
![Inglasad veranda]()
Inglasad veranda
![Vy från inglasad veranda]()
Vy från inglasad veranda
![Tv-rum]()
Tv-rum
![Tv-rum]()
Tv-rum
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Vind]()
Vind
![]()
![]()
![Vedeldad bastu.]()
Vedeldad bastu.
![BastuVedeldad bastu.]()
BastuVedeldad bastu.
![Vedeldad bastu.]()
Vedeldad bastu.
![Gäststuga med loft.]()
Gäststuga med loft.
![Gäststuga med loft.]()
Gäststuga med loft.
![]()
![]()
![Vy från tomtens övre etage.]()
Vy från tomtens övre etage.
![]()
![]()
![Förrådsbyggnad och hygienutrymme]()
Förrådsbyggnad och hygienutrymme
![Förrådsbyggnad och hygienutrymme]()
Förrådsbyggnad och hygienutrymme
![]()
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Karta]()
Karta
![Karta]()
Karta
Reserva una valoración gratuita con Markus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
3 (2 sovrum)
HÄRNÖSAND HÄRNÖ-SOLUM 1:96
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan med vind
1938
Den stora och rejäla bryggan är perfekt för soliga dagar och att lägga till med båtarna. Vid främre delen är normalt ca 1,5 m djupt. En bit ut går det även att lägga till med segelbåt vid boj.
1964
16
Berg
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Vatten via delad brunn - sommarvatten (Mer info ovan)
Enskilt avlopp, stenkista (Mer info ovan)
Direktverkande el och braskamin
16 A
Kommunalt vatten och avlopp är framdraget till tomten och anslutningsavgiften är betald till Hemab. Grävning av tomt och inkoppling är kvar att göra för den nya ägaren.
Vatten/avlopp avtalet kostar i dagsläget ca 8034:-/år och uppdelat enligt följande:
Fast årsavgift – 3 488,75:-/år Lägenhetsavgift – 3 013,75:-/år Ackord 80 m2 – 1 535:-/år (schablonavgift när en mätare inte är installerad)
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Mobilt bredband.
Förberett för fiber, anslutning via Servanet kan den nya ägaren göra. För mer info om val kontakta www.servanet,se
05
Uteplats
Stor härlig altan samt inglasad veranda med underbar vy.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga med sovloft
Friggebod
Snickarbod
Utedass
Bastu, står på tomten.
Det finns plats för flertalet bilar på den grusade uppfarten. Markområdet används via servitut.
07
Tomt/Servitut
1223 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fantastisk havsnära naturtomt som fyller hela behovet! Här finns gott av blåbär, hallon och lingon. Intill huset finns även större grönytor.
Tillägg till detaljplan 166, 170, 179, 183, 198, 411, 423, 426 och 442 för del av hörnösand, södra sundet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-02-11, Registreringsdatum: 2017-01-10, Senast ändrad: 2023-03-16), Södra sundet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-25, Senast ändrad: 2023-03-16)
Servitut på brygga och väg - se bifogade handlingar.
08
Övrigt
-Fastigheten överlåtes delvis möblerad.
-Vägen ner till stugan samt bryggan finns det servitut på. Se bilaga.
-För fastighet gäller största byggnadsarea för huvudbyggnad 140 m² samt största komplement byggnadsarea är 70 m². Detaljplanen finns som bilaga.
-Säljaren har betalat för V/A anläggningsavgift till HEAMB. Nya ägare får stå för inkoppling och grävning och det som behövs för att kunna ansluta sig.
-Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
01
1 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
283 000 kr
1 052 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
1 890 kr/år
3 690 kr/år
77 kWh/år
8 034 kr/år
900 kr/år
900 kr/år
15 414 kr/år
7 365 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 22 779 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 150 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 119 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 80 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 19 kr vilket ger en total elkostnad om 4 018 kr/år.
Vatten och avlopp från Hemab är inte inkopplat till fastigheten, dock är anslutningsavgift betald. Man får betala de fasta avgifterna om 8 034kr/år.
Villaförsäkring ingår ej.
1
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
283 000 krMarkvärde
1 052 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Renhållning
1 890 kr/årElkostnad
3 690 kr/årÅrlig elförbrukning
77 kWh/årVatten och avlopp Hemab
8 034 kr/årVägavgift
900 kr/årVatten som delas med 3 grannar
900 kr/årSammanlagd driftskostnad
15 414 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 365 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 779 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 150 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 119 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 80 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 19 kr vilket ger en total elkostnad om 4 018 kr/år.
Vatten och avlopp från Hemab är inte inkopplat till fastigheten, dock är anslutningsavgift betald. Man får betala de fasta avgifterna om 8 034kr/år.
Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Lelles Golv Ab
722 m
Härnö Outdoor Lodge
1,45 km
Härnö Hantverksöl
2,86 km
Viva Napoli Pizzeria
2,88 km
Vårsta Restaurang
2,9 km
UAAB Utbildning
2,2 km
Tjäderns förskola
2,45 km
Svalans förskola
2,53 km
Folkuniversitetet Härnösand
2,99 km
Solstrålens förskola
3,09 km
Hemköp Härnösand
3,65 km
Lidl
3,99 km
Stora Coop Härnösand
4,04 km
Härno kiosk & tobak
4,08 km
Kaffepunkten AB
4,68 km
Nickebostrand
643 m
Södra Fällöviken
1,14 km
Brattås
1,55 km
Solumssjön vägskäl
1,59 km
Härnösand Nya Kyrkogården
2,09 km
Härnösand station
4,05 km
Timrå station
33,46 km
Kramfors station
37,6 km
Sundsvall Centralstation
39,64 km
Sundsvall Västra station
40,44 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,88 km8 min12 min38 min
-
Al mar34 m1 min1 min1 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand station4,05 km10 min21 min1 tim 13 min
-
Parada de autobúsNickebostrand643 m4 min9 min21 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!
