¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Helena Zetterberg
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Viktoriagatan 47
Utgångspris
3 500 000 kr
3 500 000 kr
Viktoriagatan 47
3 500 000 kr
Välkommen till denna trivsamma rymliga villa som är byggd 2020. Villan erbjuder ett entréplan med kök, matplats och hall med öppen planlösning, sovrum, ett fräscht duschrum samt tvättstuga. På övre plan finns ett ljust allrum samt fyra sovrum och ett rymligt badrum. Utanför allrummet finns en härlig altan med gott om plats för både solstolar och loungemöbler. För bilen finns ett rymligt vidbyggt garage med motordriven port. Ytterligare parkeringsplatser för fler bilar finns framför huset. Låga driftkostnader tack vare bergvärmepumpen och fiber från Ip Only är indraget.
Solig trädgårdstomt med träd, buskar samt ett växthus. Runt hela trädgården finns ett staket uppsatt.
Villan ligger på en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik. Här bor man med endast ett fåtal minuters promenadväg till resecentrum, busstation och centrum. Inom promenadavstånd finns även handelsområdet Ankaret med matvaruaffärer, apotek och en hamburgerkedja.
Boka in dig på en trevlig i detta mycket trivsamma och familjära hem!
3 500 000 kr
187 m2
40 099 SEK/año
1 375 m2
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Contactar Helena o Lina para más información sobre Viktoriagatan 47 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Välkommen till Viktoriagatan 47]()
Välkommen till Viktoriagatan 47
![Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder]()
Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder
![Från kök mot hall och sovrum]()
Från kök mot hall och sovrum
![Stort kök med plats för många middagsgäster]()
Stort kök med plats för många middagsgäster
![Ljust och rymligt kök]()
Ljust och rymligt kök
![Matplats med kamin]()
Matplats med kamin
![Kök med köksö]()
Kök med köksö
![I köket finns det även plats för soffgrupp]()
I köket finns det även plats för soffgrupp
![]()
![Sovrum innanför köket]()
Sovrum innanför köket
![Tvättstugan ligger intill köket]()
Tvättstugan ligger intill köket
![Fräscht och fint duschrum]()
Fräscht och fint duschrum
![Ljust allrum på övre plan]()
Ljust allrum på övre plan
![Det största sovrummet på övre plan]()
Det största sovrummet på övre plan
![Sovrum på övre plan]()
Sovrum på övre plan
![Sovrum på övre plan]()
Sovrum på övre plan
![Sovrum på övre plan]()
Sovrum på övre plan
![Rymligt badrum på övre plan]()
Rymligt badrum på övre plan
![Badrum på övre plan]()
Badrum på övre plan
![Stor altan mot trädgården och växthus]()
Stor altan mot trädgården och växthus
![Vidbyggt rymligt garage]()
Vidbyggt rymligt garage
![Rymligt garage]()
Rymligt garage
![Trädgården]()
Trädgården
![Härlig altan med många soltimmar]()
Härlig altan med många soltimmar
![Härlig altan med många soltimmar]()
Härlig altan med många soltimmar
![]()
Vill du ha en fri värdering av Helena?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning, entréplan]()
Planlösning, entréplan
![Planlösning, övre plan]()
Planlösning, övre plan
01
Hall (Entréplan)
Ljus, rymlig och välkomnande hall. Här finns det gott om plats för ytterkläder och skor. Klinkergolv och tapetserade väggar.
02
Kök (Entréplan)
Från hallen når man köket och den stora platsen för matbordet - där kan hela familjen och gästerna kan samlas och umgås. I en del av köket är en soffa och tv-möbel placerad - perfekt för den som föredrar att kika på morgonnyheterna tillsammans med frukosten. Det är en härlig känsla av rymd mellan köket, matplatsdelen och soffgruppen. I köket finns en praktisk köksö där spisen, fläkten och en utslagsvask är belägen. Den övriga maskinella utrustningen består av diskmaskin, inbyggnadsugn och mikrougn samt fullstor kyl och frys. Här finns även en härlig kamin som värmer extra under kyliga vinterdagar samt en utgång till framsidan av huset.
Parkettgolv och tapetserade väggar.
03
Sovrum (Entréplan)
På entréplan finns det ett sovrum med plats för en säng, skrivbord, byrå eller annat möblemang efter önskemål. Här finns fyra garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.
04
Duschrum (Entréplan)
Fräscht modernt duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns tvättställ, toalett och rymlig duschplats med glasväggar.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Från köket når man tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och tvättho. Här finns även bergvärmepumpen och reglagen för golvvärmen. Klinkergolv och målade väggar.
06
Allrum (Övre plan)
En trappa upp finner vi det stora ljusa allrummet. Rummet passar som tv-rum, lekrum eller så disponerar men det efter eget önskemål. Från allrummet når man den härliga altanen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
07
Sovrum (Övre plan)
Bostadens största sovrum erbjuder gott om plats för en dubbelsäng, byrå och annat möblemang om det önskas. Här finns fyra garderober. Rummet har ett härligt ljusinsläpp genom de många fönsterna. Parkettgolv och tapetserade väggar.
08
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med två fönster och plats för säng, skrivbord och byrå. Förvaring finns i form av två garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.
09
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med plats för säng, byrå och skrivbord. Även i detta sovrum är det två fönster. Här finns två garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.
10
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå. Här finns även två garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.
11
Badrum (Övre plan)
Härligt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här erbjuds ett stort badkar, tvättställ och toalett.
12
Beskrivning av samtliga rum
I båda våningarna är det vattenburen golvvärme.
01
Beskrivning
187 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
7 (5 sovrum)
HÄRNÖSAND HÖKEN 13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Suterrängvilla i två plan
2020
Villan har en ny bergvärmeanläggning ansluten till ett borrhål som borrades 2001. Nya vatten- och avloppsledningar är dragna mellan villan och gatan. Stommen med isolering är väl tilltagen och grundplattan är extra stabil liksom att fönstren är extra ljudisolerande för att uppfylla buller- och vibrationskraven från järnvägen.
32
Betong
Grundsula
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten av plåt
Senaste sotningen är gjord 2023-02-24 och den besiktades 2020-12-21 utan avvikelser. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2023-12-19.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, braskamin
20 A
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
I dag används IP-Only för bredband, TV och IP-telefoni. IP-Only är en kommunikationsoperatör som tillhandahåller öppen fiber där du kan välja mellan flera internetleverantörer för dina tjänster.
05
Uteplats
Stor altan med soligt läge som nås från allrummet på övre plan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Rymligt garage med plats för en bil och motordriven garageport. I garaget finns även gott om hyllor för förvaring. Framför huset och framför garaget finns gott om plats för ytterligare bilar.
07
Tomt/Servitut
1375 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgård med gräsmatta, träd och buskar. För den odlingsintresserade finns ett växthus och hela trädgården är omgärdad av ett staket.
Höken, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1936-08-19, Senast ändrad: 2023-03-16), Härnösand, del av(lägret), Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-19, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
2 266 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 063 000 kr
203 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2020
9 381 kr/år
3 400 kr/år
14798 kWh/år
27 318 kr/år
40 099 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 099 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-08.
Elförbrukningen är 14 798 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 11 690 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 917 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 826 kr vilket ger en total elkostnad om 27 318 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej. För denna vill betalar man ingen fastighetsskatt då den är nybyggd 2020 och man är befriad från fastighetsskatt i 15 år efter värdeåret.
3
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 027 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 266 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 063 000 krMarkvärde
203 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2020Vatten och avlopp
9 381 kr/årRenhållning
3 400 kr/årÅrlig elförbrukning
14798 kWh/årHushållsström
27 318 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 099 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 099 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-08.Elförbrukningen är 14 798 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 11 690 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 917 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 826 kr vilket ger en total elkostnad om 27 318 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej. För denna vill betalar man ingen fastighetsskatt då den är nybyggd 2020 och man är befriad från fastighetsskatt i 15 år efter värdeåret.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 027 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Saqqara Restaurang
297 m
Tullportens pizzeria
417 m
MAX Burgers
614 m
Vårsta Restaurang
673 m
Viva Napoli Pizzeria
707 m
Villans förskola
202 m
Orrens förskola
270 m
Framtidens Förskolor
329 m
Fritidshemmet Fantasifararen 1
441 m
Solenskolan
441 m
Stora Coop Härnösand
614 m
Lidl
913 m
Härno kiosk & tobak
990 m
Hemköp Härnösand
1,03 km
Kaffepunkten AB
2,49 km
Härnösand Säbråvägen
216 m
Härnösand Hemab
336 m
Härnösand Västra Ringvägen
344 m
Härnösand Trossgatan
364 m
Härnösand Tunnelplan
366 m
Härnösand station
731 m
Kramfors station
34,05 km
Timrå station
34,19 km
Sundsvall Centralstation
41,19 km
Sundsvall Västra station
41,91 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar575 m3 min3 min12 min
-
Sjö838 m5 min7 min21 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand station731 m5 min4 min14 min
-
Parada de autobúsHärnösand Säbråvägen216 m4 min5 min15 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Helena o Lina!
